Sea Zone

Sea Zone — مشروع سكني واستثماري فاخر يقع مباشرة على شاطئ البحر. تفتح النوافذ على إطلالات خلابة: من جهة — ساحل لا نهائي، ومن الجهة الأخرى — جبال مهيبة. يقدم المجموعة كاملة من الامتيازات: الوصول إلى الخط الأول، مساحات تجارية خاصة في الطابق الأرضي، تحسين مدروس للمنطقة المحيطة بالمبنى ونظام أمن متعدد المستويات. الشقق الواسعة تُبهج بالإطلالات البانورامية، وشركة إدارة محترفة تتولى رعاية راحة السكان. يتولى تنفيذ المشروع مطور موثوق بسمعة لا تشوبها شائبة.

الميزة الرئيسية لـ Sea Zone — الموقع على بعد 50 متراً فقط من البحر، على الخط الأول. يتم بناء المكون من عشرة طوابق باستخدام تكنولوجيا الهيكل الخرساني المتجانس المقاوم للزلازل مع مواد أوروبية صديقة للبيئة. تتوفر للمالكين المستقبليين شقق ذات مخطط مفتوح بمساحة من 35 إلى 90 متراً مربعاً مع زجاج بانورامي وشرفات مفتوحة. للاختيار — ثلاثة خيارات من التشطيب الأولي. تشمل البنية التحتية مواقف سيارات تحت الأرض وسطحية، فناء مُحسَّن بمناطق لعب ورياضة، طابق تجاري وسقف قابل للاستخدام مع تراس. تضمن المراقبة بالفيديو على مدار الساعة راحة البال للسكان.

يقع المجمع السكني Sea Zone في قرية ماخينجوري، على عنوان شارع تامار ميبي، 50أ. هذه ضاحية هادئة لباتومي تمتد على طول ساحل البحر الأسود. تبلغ المسافة إلى مركز عاصمة أجاريا حوالي 7 كيلومترات — حوالي عشر دقائق بالسيارة على الطريق السريع E70. القرب من البحر هنا مطلق: يبدأ الشاطئ حرفياً عبر الطريق، على بعد 50 متراً من المنزل. تجمع المنطقة بين أسلوب الحياة المنتجعي الهادئ وارتباط جيد بوسائل النقل، مما يتيح الوصول السريع إلى أي نقطة في باتومي. بالقرب من المجمع — محطة سكة حديد ماخينجوري والعديد من مواقف الحافلات العامة.

ماخينجوري — قرية ساحلية مريحة تتعايش فيها أحياء سكنية ومنتزهات خضراء وبنية تحتية ضرورية للحياة اليومية بشكل متناغم. على مسافة قابلة للمشي من المجمع توجد متاجر بقالة وصيدليات ومقاهي ومطاعم صغيرة تقدم المطبخ الأجاري. الشريط الشاطئي هنا واسع وحصوي ومجهز بكراسي استلقاء ودُش. ولمحبي النشاط البدني تتوفر جولات على طول الكورنيش البحري ومسارات للدراجات. يقع بالقرب حديقة باتومي النباتية الشهيرة — وهي واحدة من أكبرها في المنطقة. وباتومي نفسها بمعالمها العديدة ومراكز التسوق ومنشآتها الترفيهية — على بعد عشر دقائق بالسيارة.

إمكانية الوصول إلى Sea Zone مدروسة حتى أدق التفاصيل. سيقدر سائقو السيارات قرب الطريق السريع E70، الذي يمكن من خلاله الوصول إلى وسط باتومي في حوالي 10 دقائق. على بعد خمس دقائق سيراً على الأقدام فقط — منصة سكة حديد «ماخينجوري»، التي توفر اتصالاً منتظماً بالمدينة والمنطقة المحيطة. على مقربة من المجمع توجد مواقف للنقل العام: تسير الحافلات باتجاه باتومي بفاصل زمني مريح. تستغرق الرحلة إلى مطار باتومي الدولي باسم ديفيد الباني حوالي نصف ساعة. وهكذا، يمكن لسكان المجمع التخطيط بسهولة لكل من رحلات العمل إلى المركز والسفر خارج المنطقة.

يتكون مبنى Sea Zone من عشرة طوابق ويصنف ضمن فئة الإسكان الفاخر وقد شُيد باستخدام تكنولوجيا الهيكل الخرساني المتجانس، مما يوفر مقاومة عالية للزلازل. المظهر المعماري مصمم بأسلوب أوروبي: واجهات مهواة معلقة مكسوة ببلاط زخرفي بألوان فاتحة وغرافيتية. النوافذ البانورامية بإطارات سوداء والشرفات الزجاجية المفتوحة تملأ الشقق بالضوء الطبيعي. على السطح القابل للاستخدام تم تجهيز تراس بانورامي. الطابق الأرضي مخصص للمحلات والخدمات. في البناء تُستخدم حصرياً مواد صديقة للبيئة من منتجين أوروبيين، وجميع معايير السلامة من الحرائق مراعاة بدقة.

صُممت المنطقة المحيطة بـ Sea Zone كمساحة ترفيهية متكاملة للسكان من جميع الأعمار. قام مصممو المناظر الطبيعية بإنشاء فناء أخضر مريح، حيث تم دمج ملعب أطفال بغطاء آمن ومنطقة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق بشكل عضوي. الممرات مرصوفة ببلاط الأرصفة، مع توفير زراعة زينة ونظام إضاءة مسائية. لسائقي السيارات تم تنظيم مواقف سيارات من مستويين — تحت الأرض وسطحية. لمسة المشروع المميزة — السطح القابل للاستخدام مع تراس، يطل منه منظر بانورامي دائري على البحر والجبال. تضمن المساحات التجارية في الطابق الأرضي راحة يومية للسكان دون مغادرة المجمع.

في Sea Zone تتوفر استوديوهات وشقق بغرفة واحدة وغرفتين بمساحة من 35 إلى 90 متراً مربعاً. جميع المخططات — مفتوحة وعملية مع شرفات مفتوحة. يحدد المشتري بنفسه مستوى الجاهزية: تتوفر ثلاثة خيارات — «هيكل أسود» و«هيكل أبيض» و«هيكل أخضر». تشمل التجهيزات الأساسية تمديد جميع شبكات المرافق: الغاز والمياه والصرف الصحي والكهرباء واتصالات الإنترنت. تم تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة من المعدن والبلاستيك وأبواب دخول موثوقة. العدد الإجمالي للوحدات في المبنى — 54 شقة. بدأ البناء في الربع الرابع من عام 2021، ومن المقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2026.

يتولى تنفيذ المشروع شركة «X Line» — مؤسسة إنشائية تركز على بناء عقارات سكنية واستثمارية راقية في باتومي وضواحيها. تضم الشركة في كادرها مهندسين مصممين ومهندسين معماريين ذوي خبرة، مما يسمح بالحفاظ على جودة العمل عند مستوى عالٍ باستمرار. تشمل محفظة المطور عدة مشاريع مكتملة بنجاح في المنطقة. المعلومات التفصيلية عن Sea Zone والمخططات الحالية والأسعار متوفرة على الموقع الرسمي لـ «X Line».