Падтрымка супольнасці · здзелка і ваша рэпутацыя
Юрыст, гарантыі і паслугі — на вашым баку здзелкі
Здзелка не заканчваецца, калі кліент кажа «так». Пасля гэтага ідзе дагавор на мове, якую кліент не можа прачытаць, дата выплаты камісіі, даверанасці для нежыхара, падаткі і пытанні, на якія вы звычайна адказваеце ў адзіноце. Kvartly бярэ гэтую частку на сябе: юрыст супольнасці чытае дакументы і вядзе перапіску, рэестр захоўвае ваша замацаванне, а камісія застаецца пад кантролем, пакуль не паступіць на ваш рахунак.
Юрыдычная падтрымка па здзелках супольнасці бясплатная для ўдзельнікаў.
- 4мовы дакументаў і карэспандэнцыі
- На дзяжурствеадвакат для кожнай здзелкі ў працэсе
- Бясплатнадля членаў супольнасці
Што ўключае падтрымка
Чатыры віды дапамогі, якія звычайна даводзіцца шукаць у чатырох розных людзей
- ЮрыдычнаяДагавор забудоўшчыка і ваш уласны дагавор з агенцтвам, даверанасці і здзелкі на адлегласці, прэтэнзія аб нявыплачанай камісіі, падаткі і статус. Юрыст працуе па вашай справе, а не па агульнай кансультацыі.
- ГарантыіУмовы праекта фіксуюцца да першага паказу, замацаванне кліента за агентам мае часовую метку, а выплата камісіі кантралюецца супольнасцю, а не залежыць ад слова аддзела продажаў.
- ФінансавыСтрахаванне здзелкі і тытула, іпатэка або растэрміноўка для кліента, аванс на вашу камісію. Паслугі злучаюцца ўнутры здзелкі, а не ў асобных офісах па ўсім горадзе.
- ЧалавекКалега, які пакажа аб'ект у горадзе, дзе вас няма. Другое меркаванне пра забудоўніка. Складаны выпадак, разабраны да таго, як вы самі ў яго ўвойдзеце.
Гэтая старонка пра трэці крок: што адбываецца пасля таго, як кліент сказаў «так», і чаму закрытая здзелка павінна трапіць у вашу рэпутацыю, а не ў чужую справаздачу.
Юрыдычная падтрымка
Шэсць сітуацый, якія вы больш не вырашаеце самі
Спецыялізацыя грамадскага юрыста — новыя будынкі ў Грузіі і пакупнікі-не рэзідэнты: вузкая тэма, у якой звычайны «юрыст па нерухомасці» губляецца. Праца вядзецца па вашай справе: юрыст ужо бачыць дакументы, перапіску і тэрміны, а не просіць вас пачынаць з нуля.
Дагавор забудоўшчыка
Мы чытаем яго да падпісання і тлумачым кліенту простымі словамі, што там сказана пра тэрміны, плошчу, аздабленне і штрафы. Спрэчныя пункты вяртаюцца асобным спісам.
Ваша дамова з агенцтвам
Шаблон, які абараняе вас, а не аддзел продажаў: што лічыцца кліентам, якога вы прывялі, калі ўзнікае права на камісію і што адбываецца, калі здзелка перадаецца іншаму агенту.
Нявыплачаная камісія
Калі тэрмін у пратаколе мінуў, юрыст піша прэтэнзію ад імя супольнасці, вядзе перапіску і ідзе ў суд, калі да гэтага дойдзе. Вашы ўласныя адносіны з аддзелам продажаў гэта перажывуць.
Нерэзідэнтны кліент
Аддаленая здзелка, даверанасць, пераклад і апастыль, запіс у Доме юстыцыі, аплата з іншай краіны і пытанні банка аб крыніцы сродкаў. Парадак крокаў падаецца спісам, а не падказкамі.
Падаткі і статус
Як зарэгістраваць сваю працу ў Грузіі, якую падатковую сістэму абраць, што рабіць з аплатай ад замежнага кліента і як не назапасіць праблем да трэцяга года. Ніякіх шэрых схем і ніякіх «так усе робяць».
Скарга ад вашага кліента
Будынак здалі з спазненнем, аздабленне не тое, «вы мне абяцалі». Мы разабіраемся, дзе заканчваецца адказнасць забудоўніка і пачынаецца ваша, і адказваем кліенту разам — у лісце, за якім стаіць супольнасць.
Як з імі звязацца
Дзяжурны адвакат, а не форма, якая нікуды не вядзе
Кожная здзелка ў вашым кабінеце мае кнопку «патэлефанаваць юрысту». Звычайныя пытанні вырашаюцца ў чаце, а складаныя — па тэлефоне; нешта тэрміновае па актыўнай здзелцы — падпісанне сёння, а ў дагаворы напісана не тое — ідзе па-за чаргой.
- KA RU EN HEпрацоўныя мовы
- Размова ці званоккабінет і Telegram
- Па-за чаргайкалі здзелка сёння
Дакументы
Шаблоны, о которых не нужно спрашивать
Яны знаходзяцца ў вашым кабінеце, запаўняюцца аўтаматычна з дадзеных па здзелцы і былі правераны юрыстам. Вы спампоўваеце іх і адпраўляеце кліенту ад свайго імя.
- Агентская дамова з кліентамKA · RU · EN · HE
- Даверанасць на дыстанцыйную здзелкуKA · RU · EN
- Прэтэнзія да забудоўшчыка па камісііKA · RU
- Чэк-ліст прыёмкі кватэрыKA · RU · EN · HE
- Брыфінг для нерезидэнтаў: дакументы і аплатаRU · EN · HE
Гарантыі па здзелцы
Камісія — гэта дата, а не «калі атрымаецца»
Самая распаўсюджаная размова ў чатах рыэлтараў — пра аплату, якую абяцаюць праз месяц, а атрымліваюць праз паўгода. Мы не можам скасаваць такога забудоўшчыка, але можам зрабіць так, каб вы не сутыкаліся з імі сам-насам.
Пратакол умоў перад першым праглядам
Працэнт, тэрмін аплаты, колькі часу кліент застаецца замацаваным за вамі, і што лічыцца кліентам, якога вы прывялі. Падпісана з забудоўшчыкам, перш чым вы выдаткуеце свой час.
Замацаванне з часавай пазнакай
Запыт трапляе ў рэестр з датай і гісторыяй. «Ён ужо быў нашым кліентам» фіксуецца запісам, а не памяццю менеджара.
Кантроль аплаты замест напамінаў
Сістэма піша забудоўшчыку на трэці дзень, на дзясяты дзень і ў апошні дзень тэрміну. Нязручныя лісты адпраўляе супольнасць, а не вы.
Гарантыйны фонд · пілот
На праектах з высокім рэйтынгам супольнасць плаціць вашу камісію своечасова, а потым сама разлічваецца з забудоўшчыкам. Пілот: тры праекты, ліміт на здзелку, рашэнне камітэта.
Рэйтынг плацяжоў для забудоўшчыкаў
Кожны плацёж і кожная затрымка трапляюць у агульны рэйтынг. Перад тым як прывесці кліента, вы можаце паглядзець, як гэты забудоўшчык плаціў усім астатнім.
Што мы не абяцаем
Мы не можам прымусіць забудоўшчыка плаціць, калі ён вырашыў не плаціць: мы не суд і не банк. Але такі забудоўшчык губляе доступ да супольнасці, да яе агентаў і да яе трафіку, і кожны ўдзельнік даведваецца пра гэта ў той жа дзень. Гарантыйны фонд пакуль што пілотны з лімітам на здзелку: гэта падушка, а не страхавая кампанія, і мы не будзем рабіць выгляд, што гэта адно і тое ж.
Куды мы рухаемся
Страхаванне, гарантыі і крэдытаванне ў здзелцы
Суполка назапашвае аб'ём здзелак, і з гэтым аб'ёмам мы прыходзім да страхавых кампаній і банкаў не як адзінкавы рыэлтар, а як канал, з якім яны мусяць лічыцца. Ніжэй — сумленны статус кожнага напрамку: што ўжо працуе, што з'яўляецца пілотам, а што яшчэ толькі размова.
- Пілот
Страхаванне тытула і здзелкі
Абараняе пакупніка ад юрыдычных недахопаў ва ўласнасці: абцяжаранняў, двайных продажаў, памылак у старых дакументах.
- У распрацоўцы
Страхаванне адказнасці рыэлтара
Калі кліент патрабуе кампенсацыю за няслушную параду ці недакладнасць у дакументах, гэта пакрывае поліс, а не ваша ўласная кішэня.
- У перамовах
Страхаванне ад затрымкі перадачы
Будынак здаецца з затрымкай, а арэнда і выдаткі пакупніка за перыяд чакання пакрываюцца. Самы балючы рызыка новабудоўлі.
- Працуе
Страхаванне дома і арэнды
Пасля ключоў: змесціва, паводка ад суседзяў, адказнасць арандатара. Арганізавана для кліента, які ў вас ужо ёсць.
- Пілот
Іпатэка і папярэдняе ўхваленне
Заяўка ў грузінскія банкі проста з вашага кабінета: дакументы кліента збіраюцца адзін раз, і некалькі банкаў адказваюць.
- У распрацоўцы
Аванс па камісіі
Здзелка закрытая, і грошы забудоўшчыка будуць праз месяц-два. Супольнасць выплачвае частку камісіі адразу, за невялікую плату за тэрмін.
- У перамовах
Растэрміноўка і крэдыт на рэмонт
Мэбля, тэхніка, аздабленне пад ключ — з растэрміноўкай ад партнёраў і падрадчыкаў, якіх супольнасць ужо праверыла.
- У распрацоўцы
Эскроу для дэпазіту
Дэпазіт кліента знаходзіцца на абароненым рахунку да падпісання, а не на картцы менеджара. Умовы яго вяртання прапісаны загадзя.
Глыбокая інтэграцыя
Паслуга жыве ўнутры здзелкі, а не ў чужым кабінеце
Сэнс супольнасці — не спіс партнёраў на старонцы «Партнёры». Мы будуем адзін экран для здзелкі, з якога страхаванне, банк, натарыус і юрыст выклікаюцца кнопкай — з ужо запоўненымі дадзенымі і статусам, які бачыце і вы, і кліент.
- Адзін файл здзелкіДакументы, карэспандэнцыя, тэрміны і статус кожнай паслугі ў адным месцы. Юрыст, банк і страхаўшчык працуюць з адной крыніцы, і вам не даводзіцца перасылаць адны і тыя ж файлы ў чацвёрты раз.
- Дадзеныя не перамяшчаюцца без згодыПартнёр атрымлівае толькі тое, што патрэбна яго ўласнаму прадукту, і толькі пасля пацверджання кліентам. Мы не прадаём базу супольнасці — ні цалкам, ні па адным кантакце.
- Камісія ідзе вам, а не з васАформіце страхоўку або іпатэку для кліента — і вы атрымаеце сваю долю, бачную ў кабінеце да падпісання любых дакументаў. Ніхто не здымае працэнт з вашай камісіі за гэта.
- Адкрыты інтэрфейс для партнёраўБанк, страхавая кампанія, ацэншчык або кіруючая кампанія падключаюцца праз адзін пратакол: заяўка, статус, дакумент. Таму новы сэрвіс займае тыдні, а не гады.
Межы
- Паслуга — гэта прапанова, а не ўмоваНіхто не абавязаны браць у нас страхоўку ці іпатэку. Адмова нічога не змяняе ні для кліента, ні для вашага профілю.
- Мы не банк і не страхавая кампаніяПрадукты выпускаюцца ліцэнзаванымі партнёрамі, і адказнасць і выплаты — іхнія. Мы адказваем за выбар партнёраў, за інтэграцыю і за тое, што не пакінем вас на паўдарозе.
- Супольны юрыст не з'яўляецца адвакатам вашага кліентаУ спрэчцы паміж вамі і вашым кліентам грамадскі юрыст не можа быць на абодвух баках. У такіх выпадках мы проста кажам, дзе заканчваецца наша дапамога.
Рэпутацыя як капітал
Закрытыя здзелкі адкрываюць умовы, яны не проста ўпрыгожваюць профіль
Кожная здзелка, кожны водгук і кожнае пытанне, закрытае своечасова, застаецца ў вашым прафесійным профілі. Гэтая гісторыя назапашваецца ў узровень, і ўзровень вызначае, якія гарантыі і фінансавыя паслугі вам даступныя. Гэта адзіны рэйтынг на платформе, які нельга купіць.
- 01Член0–2 · здзелак закрыта
- Юрыст і гарантыі
- Юрыст, шаблоны, пратакол умоў, рэестр замацаванняў
- Фінансавыя паслугі
- Страхаванне і іпатэка для кліента
- У каталогу
- Публічны профіль
- 02Пацверджаны3–9 · здзелак закрыта
- Юрыст і гарантыі
- Плюс кантроль аплаты і прэтэнзія ад супольнасці
- Фінансавыя паслугі
- Плюс аванс да 30% ад камісіі
- У каталогу
- Знак пацвярджэння
- 03Ядро супольнасці10–29 · здзелак закрыта
- Юрыст і гарантыі
- Плюс гарантыйны фонд па здзелцы
- Фінансавыя паслугі
- Плюс групавы тарыф па страхаванні адказнасці
- У каталогу
- Вышэй у спісе
- 04Партнёр супольнасці30+ · здзелак закрыта
- Юрыст і гарантыі
- Плюс галасаванне ў камітэце па спрэчках і доступы забудоўшчыка
- Фінансавыя паслугі
- Індывідуальныя ўмовы ад партнёраў
- У каталогу
- Замацаваны за праектамі
Узровень падлічваецца па фактах, а не па актыўнасці. Ён улічвае завершаныя здзелкі ў рэестры, водгукі кліентаў, выкананыя абяцанні перад калегамі і адсутнасць пацверджаных парушэнняў правілаў. Яго нельга купіць, нельга паскорыць рэкламай, і ён не залежыць ад таго, колькі вы плаціце платформе — а пакуль гэта наогул нічога.
Пытанні
Што пытаюць перад падачай заяўкі
Няма ў спісе? Напішыце нам — адказваць на няёмкія пытанні — гэта частка працы.
Ці сапраўды юрыст бясплатны?
На супольных здзелках і супольных аб'явах — так, без дадатковай аплаты і без падпіскі. Мы трымаем юрыста не з дабрачыннасці: чым менш праваленых здзелак і спрэчак з забудоўшчыкамі, тым стабільнейшая платформа. Асабістыя пытанні, не звязаныя з нерухомасцю, па-за працай супольнага юрыста — але вам падкажуць, да каго звярнуцца, і дамовяцца аб кошце для членаў.
З дапамогай у заканадаўстве якой краіны вы працуеце?
Грузія — гэта мы робім самі. Па пытаннях у краіне пакупніка (падатак на замежную маёмасць, вывад грошай, справаздачнасць) мы даём вам кантакты юрыстаў, якім давяраем, у Ізраілі, ААЭ, Казахстане і ЕС, і ўдзельнічаем у размове — але не выдаём сябе за спецыялістаў у чужым праве.
А што, калі спрэчка з маім кліентам, а не з забудоўшчыкам?
Спачатку мы разбіраем дакументы: дагавор, перапіску, што было абяцана. Калі вы маеце рацыю, мы дапамагаем вам адказаць і абараняем ваш профіль ад несумленнага водгуку. Калі вы памыліліся, мы кажам гэта вам у вочы і дапамагаем закрыць сітуацыю з найменшай шкодай. Мы не купляем адзін бок спрэчкі: супольнасць працуе толькі тады, калі і рыелтары, і пакупнікі веруць у яе.
Ці сапраўды гарантыйны фонд — гэта больш, чым словы?
Гэта пілотны праект, і мы называем яго пілотным: тры праекты з высокім рэйтынгам выплат, ліміт на здзелку і калегіяльнае рашэнне па кожным выпадку. Правілы выплат апублікаваны ў кабінеце да таго, як вы бярэце лістынг. Калі будзе дастаткова гісторыі, мы пашырым спіс і павысім ліміт — альбо скажам, што механізм не спрацаваў.
Хто плаціць за страхоўку, я ці кліент?
Страхаванне тытула, маёмасці і арэнды набывае кліент — гэта яго абарона і заўсёды яго рашэнне. Страхаванне ўласнай прафесійнай адказнасці вы набываеце самі, але па групавым тарыфе супольнасці, які таннейшы за індывідуальны. Нічога не наладжваецца аўтаматычна: патрэбна ўласная кнопка кліента і яго пацвярджэнне.
Я працую ў агенцтве. Падтрымка для мяне ці для кампаніі?
Для чалавека. Профіль, здзелкі, водгукі і ўзровень належаць вам і застаюцца з вамі, калі вы пераходзіце ў іншае агенцтва. Агенцтва можа падключыцца асобна — тады яго кіраўнік бачыць агляд здзелак каманды, але гэта не забірае рэпутацыю ў кожнага агента.
Наладжваем сувязь
Падтрымка ўключаецца разам з вашым профілем
Асобнага дадатку няма: вы далучаецеся як рыэлтар, і юрыст, пратакол умоў і рэестр замацаванняў з'яўляюцца ў вашым кабінеце адразу. Фінансавыя паслугі падключаюцца па меры гатоўнасці партнёраў, і вы можаце бачыць статус кожнай з іх.
- 1Профіль і праверкаДакументы і вопыт звычайна разглядаюцца на працягу дня. Пасля гэтага з'яўляецца публічны профіль і доступ да кабінета.
- 2Ваш першы файл здзелкіВы адкрываеце здзелку ў сваім кабінеце — юрыст глядзіць дагавор, а ўмовы па праекце ўжо зафіксаваныя.
- 3Здзелка, аплата, рэпутацыяАплата застаецца пад кантролем, а закрытая здзелка і водгук застаюцца ў вашым профілі і адкрываюць наступны ўзровень.