Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Нов жилищен комплекс от AIM Building Company се строи на ул. Мурман Лебанидзе, 20б в Батуми. Тази дванадесететажна сграда, проектирана по монолитно-скелетна технология, съчетава надеждност на конструкцията със съвременни архитектурни решения. Проектът стартира през първото тримесечие на 2025 г., а завършването е планирано за третото тримесечие на 2027 г. В сградата са предвидени общо 77 апартамента, всеки от които се предава на собствениците с довършителни работи на ниво „зелен скелет“. Жилищният комплекс е ориентиран към тези, които ценят комфорта и близостта до морето, оставайки настрана от туристическата суета.

Жилищният комплекс се отличава с премерен баланс между качество на строителството и достъпност. Монолитно-скелетната технология гарантира устойчивост на сеизмични натоварвания и дълготрайност на носещите конструкции. Дванадесетте етажа позволяват на обитателите на горните нива да се наслаждават на панорамни гледки към Батуми. Довършителните работи на ниво „зелен скелет“ дават свобода за индивидуален интериорен дизайн без излишни разходи за демонтаж. Асансьорът осигурява удобен достъп до всички етажи. Началната цена на апартамент е от 39 600 долара, което прави проекта привлекателен както за собствено живеене, така и за инвестиции. Срокът за завършване през третото тримесечие на 2027 г. позволява планиране на преместването предварително.

Сградата се намира на адрес ул. Мурман Лебанидзе, 20б — в жилищен район на Батуми, където ниското строителство постепенно отстъпва място на нови проекти. Районът е разположен на малко възвишение, благодарение на което от горните етажи се открива гледка към града и Черно море. Мястото е отдалечено от претоварения туристически център, но запазва удобна връзка с ключовите точки на Батуми. Наблизо се формира пълноценна градска среда: местни магазини, кафета и аптеки вече работят, а с развитието на района инфраструктурата ще продължи да се разширява. Спокойният ритъм на живот тук се съчетава с добра транспортна достъпност.

Околностите на комплекса представляват активно развиваща се жилищна зона на Батуми. На пешеходно разстояние се намират хранителни супермаркети, малки пекарни и семейни ресторанти с грузинска кухня. За семействата с деца важен плюс са училищата и детските градини, намиращи се на десет-петнадесет минути пеша. Медицински заведения и аптеки също присъстват в непосредствена близост. Зелените зони — градини и малки паркове — създават комфортна атмосфера за разходки. Районът продължава да се застроява, което допринася за появата на нови услуги и повишаване на качеството на ежедневието. Плътността на застрояване остава умерена, запазвайки усещането за простор.

Транспортната достъпност на жилищния комплекс се осигурява от мрежа от градски автобусни маршрути, чиито спирки се намират на няколко минути пеша от сградата. По ул. Мурман Лебанидзе и съседните магистрали може бързо да се стигне до центъра на Батуми, крайбрежната алея и жп гарата. Пътят до международното летище Батуми отнема около петнадесет-двадесет минути с автомобил. За гостите и живущите, които предпочитат такси, приложенията за поръчка работят в тази зона без забавяне. Районът има асфалтирани подходи, а интензивността на движение тук е по-ниска от туристическия център, което съкращава времето за пътуване в пиковите часове.

Архитектурният облик на комплекса се основава на монолитно-скелетна конструктивна схема, осигуряваща висока носеща способност и устойчивост. Сградата разполага с дванадесет жилищни етажа, на които са разположени 77 апартамента. Всеки етаж се обслужва от асансьор. Вътрешните помещения се предават в състояние „зелен скелет“: изпълнена е замазка на подовете, инсталирани са инженерните комуникации, монтирани са входната врата и прозорците. Тази подготовка съкращава времето и разходите за финално довършване, позволявайки на бъдещия собственик самостоятелно да избере материалите и разположението на вътрешните преградни стени. Проектът се реализира на един етап, строителството започна през 2025 г., а въвеждането в експлоатация е планирано за 2027 г.

Прилежащата територия на жилищния комплекс се проектира с оглед на потребностите на бъдещите обитатели. Предвидени са зони за отдих, озеленяване с адаптирани към климата на Батуми растения и организация на осветлението по периметъра. Подходите и пешеходните алеи ще получат твърда настилка. Паркоместата се планират според броя на апартаментите в сградата. Комплексното благоустройство ще бъде завършено едновременно с въвеждането на сградата в експлоатация, което ще спести на живущите неудобствата, свързани с последващи строителни дейности на територията. Вниманието към детайлите на външното обустройство подчертава стремежа на строителя да създаде цялостна жилищна среда.

Продажбите на апартаменти в жилищния комплекс са отворени. В момента са достъпни обекти на различни етажи от дванадесететажната сграда. Минималната цена на апартамент започва от 39 600 щатски долара, което прави проекта една от привлекателните опции в своя сегмент. Довършителните работи на ниво „зелен скелет“ са включени в цената, позволявайки на купувача рационално да разпредели бюджета за финален ремонт. Общо в проекта има 77 апартамента. Завършването на строителството е планирано за третото тримесечие на 2027 г. Условията за придобиване и редът за разплащане могат да бъдат уточнени в отдел „Продажби“ на строителя AIM Building Company. Възможно е както пълно еднократно плащане, така и поетапно плащане по време на строителството.

Строителството се извършва от компанията AIM Building Company — предприемач с опит в реализацията на проекти в Грузия и извън нея. Строителят се придържа към принципите на прозрачност на всички етапи: от изкопни работи до предаване на ключовете. Монолитно-скелетната технология, прилагана от компанията, отговаря на съвременните строителни норми и осигурява дълъг експлоатационен живот на сградата. В портфолиото на AIM Building Company има обекти с потвърдени срокове за завършване и положителни отзиви от собствениците. Проектът на ул. Мурман Лебанидзе се реализира в рамките на стратегията на компанията за създаване на достъпни и качествени жилища в Батуми.