Artex

Жилищният комплекс Artex е нов архитектурен проект в крайморската част на Батуми, съчетаващ обмислена локация, богата инфраструктура и високи експлоатационни характеристики. Три кули с височина от 24 до 28 етажа оформят разпознаваем силует, който хармонично се вписва в динамичното застрояване на града. Комплексът е ориентиран към тези, за които качеството на ежедневната среда, близостта до морето и възможността за разнообразен отдих, без да напускат района, са важни. Архитектурната концепция съчетава технологичност, естетика и функционалност, създавайки пространство за комфортен живот в ритъма на съвременния курортен град.

Сред ключовите предимства на ЖК Artex са пешеходната достъпност до крайбрежната алея и морето, изразителният архитектурен облик с панорамно остъкляване и витражни елементи. В комплекса са реализирани скоростни безшумни асансьори с повишена товароподемност, многостепенна осветителна система, ефективна шумоизолация на междуетажните плочи и дизайнерско оформление на входните групи. Обмислената инфраструктура включва детски игрални зони, благоустроен двор с ландшафтно озеленяване, подземен и наземен паркинг. Кръглосуточният видеоконтрол, охраната и рецепцията осигуряват сигурност. В комплекса са достъпни търговски помещения, ергономични квартирни планове с тавани 2,8 м, ипотечно кредитиране от партньорска банка и репутация на перспективен строител – Artex Group.

Жилищният комплекс Artex се намира в Батуми на адрес: 1-ви проход Ангиса, 35б. Разстоянието до морето е около 700 метра — пешеходната разходка до брега отнема само минути. Районът се характеризира с добра транспортна свързаност: най-близката спирка на обществения транспорт е на 340 метра, а пътят до международното летище с автомобил отнема петнадесет минути. Площад Европа, централната точка на града, се достига за 20–25 минути. Локацията съчетава туристическата привлекателност на крайморската зона с удобствата на утвърден жилищен район, където ежедневните услуги са съсредоточени на пешеходно разстояние.

Районът около ЖК Artex отдавна се е оформил като наситена градска среда, където битовата и развлекателната инфраструктура са събрани в радиус от няколко минути пеша. На пешеходно разстояние са стадион „Динамо“, учебни заведения (Nergebi, Monparnas, училище №14), детски градини и кръжоци. Медицинската мрежа е представена от семейни поликлиники, стоматологични клиники, аптеки, както и детска болница „М. Иашвили“. Ежедневните покупки се обезпечават от супермаркети Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; търговско-развлекателният център Metrocity Mall се намира на няколко квартала. Ресторанти, кафенета, сладкарници, заведения за бързо хранене и пъбове създават разнообразие от места за хранене. Наблизо са Приморският парк, пешеходната крайбрежна алея, хотели, салони за красота, банкови клонове, бензиностанции и автомобилен пазар. Районът позволява организиране на бита и отдиха без дълги пътувания.

Транспортната достъпност на ЖК Artex се осигурява от разклонена мрежа на обществения транспорт. Спирка на 340 метра от комплекса обслужва автобусни маршрути №2, №9, №9а, №12, №16, №17, както и направлението „Батуми — Шуахеви“. Маршрутните таксита са представени от десетки линии: №20, №22, №26, №30, №33, №39, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232, както и крайградски направления — „Батуми – Зеда-Чхутунети“, „Батуми – Кведа-Чхутунети“, „Батуми – Нигазеули“, „Батуми – Хуло“ и други. Интервалът на движение е около три минути. С автомобил пътят до международното летище отнема 15 минути, до площад Европа — 20–25 минути. Старата автогара, осигуряваща междуградска връзка, се намира на по-малко от пет километра от комплекса.

ЖК Artex представлява три високи корпуса на 24–28 етажа, изградени по монолитно-скелетна технология, гарантираща здравина и дълготрайност на конструкциите. Фасадите са облицовани със специални панели и декоративна мазилка, придаващи на сградите елегантен вид. Панорамните прозорци на апартаментите изпълват жилищата с естествена светлина и откриват гледки към града и крайбрежието. Просторните балкони с ограждения от закалено стъкло разширяват личното пространство. Плоският покрив е оборудван с водоотвеждаща система и хидроизолация. Междуетажните плочи притежават шумоизолация, свеждаща шума до минимум. Входните групи са с остъклени врати и видеодомофон. Общите зони (вестибюли, фоайета, стълбищни клетки) са оформени в единен стил с износоустойчиви материали, с декоративни вложки и обмислено осветление. Противопожарната безопасност е осигурена с автоматична сигнализация и оповестяване. Предвиден е безбариерен достъп за маломобилни групи и зони за колички и велосипеди.

Вътрешната територия на ЖК Artex е оградена от външния трафик, което осигурява тишина и подреденост на пространството. По периметъра са прокарани широки пътища за специални превозни средства и пешеходни алеи, павирани с тротоарни плочи. Озеленяването е изпълнено с многогодишни треви, храсти и внимателно засадени дървета. За отдих са поставени пейки, беседки, контейнери за отпадъци; вечер се включват енергоспестяващи осветителни тела. Спортната инфраструктура включва фитнес зони, площадки с уреди за тренировки и зони за йога. За децата е оборудвана площадка с безопасно покритие и възможност за визуален контрол. На територията има детска градина, игрални стаи, зони за барбекю, пространства за съвместна работа, зали за преговори и конферентни зали. За собствениците на животни са обособени pet-friendly зони. Подземният и наземният паркинг решават проблема с паркирането. Обмислената организация на двора прави комплекса подходящ както за активен, така и за спокоен начин на живот.

В ЖК Artex се предлагат апартаменти с площ от 27 до 103 квадратни метра. Спектърът от планове обхваща компактни студия, както и дву- и тристайни апартаменти, предназначени за различни житейски сценарии. Височината на таваните е 2,8 метра, което визуално разширява помещенията. В цената е включено довършване „бял груб строеж“ — купувачът получава пространство, готово за реализация на всеки дизайнерски замисъл. Апартаментът може да бъде закупен чрез пълно еднократно плащане или чрез ипотечно кредитиране от TBC Bank. Детайлите — цена на квадратен метър, срокове за предаване на ключовете, актуален списък на наличните обекти — се уточняват в офиса на строителя или чрез официалния уебсайт. Комплексът е предназначен за тези, които търсят жилище, съчетаващо технологичност, свобода на плановите решения и развита вътрешна инфраструктура.

Artex Group e строител, основан през 2024 година и за кратко време утвърдил се като надежден участник на строителния пазар в Батуми. Компанията залага на технологична архитектура, където всеки елемент — от инженерните системи до довършителните материали — се подбира с оглед на дълготрайна и удобна експлоатация. В обектите на девелопера конструктивната устойчивост се съчетава с естетическа цялост и визуална изразителност. Проектите на Artex Group се отличават със смислова плътност: всяка сграда не е повторение на предишната, а самостоятелно архитектурно изказване, отчитащо текущите реалности и потребностите на бъдещите обитатели. Строителят е ориентиран към точност, актуалност на решенията и готовност на сградите да издържат проверката на времето.