Intourist Residence

Intourist Residence — мащабен проект от бизнес класа, обединяващ две 37-етажни кули на улица „Нико Пиросмани“ № 17. Комплексът съчетава форматите на петзвезден хотел, частни апартаменти и търговска недвижимост. Архитектурният облик на сградите отговаря на съвременните стандарти за премиум строителство. Проектът включва няколкостотин резиденции, предлагайки на собствениците пълна гама от хотелски услуги и клубна атмосфера на живот в сърцето на курортния град.

Основното предимство на Intourist Residence — престижното разположение в елитен квартал само на 200 метра от морето. Собствениците получават достъп до инфраструктурата на петзвезден хотел: открит и закрит басейн, фитнес център, спа салон, ресторант и кафе-бар. 24-часова охрана, видеонаблюдение и консиерж услуги осигуряват сигурност и комфорт. Добре обмисленият подземен и наземен паркинг решава въпроса с автомобила. Програмата за управление на отдаване под наем позволява възвръщаемост на инвестицията приблизително за четири години.

Комплексът е издигнат в Батуми на улица „Нико Пиросмани“ № 17 — в една от най-търсените локации на курорта. Това е зона на утвърдено престижно строителство в близост до градския център. Разстоянието до бреговата линия е около 200 метра, което позволява да се стигне до плажа пеша за няколко минути. От прозорците на горните етажи се откриват панорамни гледки към градските квартали и акваторията. Районът се отличава с развита инфраструктура: тук са съсредоточени магазини, административни учреждения и развлекателни заведения.

Най-близкото обкръжение на Intourist Residence е изпълнено с обекти за всекидневие и забележителни места. На пешеходно разстояние се намират администрация на район Химшиашвили, Дом на правосъдието, Данъчна инспекция. Образователният клъстер включва няколко училища, като едното е в съседния двор. Търговската инфраструктура включва хипермаркет Carrefour, веригите „Никора“ и Goodwill. На пет минути пеша — забележителности: Дом Лужников, Бяла магнолия, Замръзващ фонтан. На около 400 метра се подготвя за откриване нов футболен стадион.

Транспортната достъпност на комплекса се осигурява от автобусни линии, минаващи по улиците Пиросмани, Горгиладзе и малко по-надалеч — по Шериф Химшиашвили. Маршрути № 2а, № 10 и № 10а свързват локацията с всички райони на Батуми, международното летище, железопътната гара и Ботаническата градина. Това покритие позволява на жителите и гостите на комплекса бързо да достигат до ключови точки в града, без да са зависими от личен автомобил.

Двете 37-етажни кули на Intourist Residence са построени по монолитно-скелетна технология, външните стени са от пемза. Първият блок отделя етажите от 1-ви до 15-и под петзвезден хотел, над тях започват апартаментите. Във втория блок търговските помещения заемат нивата от 1-ви до 4-ти, останалите етажи са жилищни. Всяка сграда разполага с четири високоскоростни асансьора — три пътнически и един товарен. Холовете са облицовани с естествен гранит и керамогранит. На разположение на резидентите — подземен паркинг за 120 коли и наземен за 65. Сигурността се гарантира от 24-часова охрана, видеонаблюдение и консиерж.

Прилежащата територия на Intourist Residence е организирана на принципа на затворено клубно пространство. Вътрешният двор е благоустроен с места за отдих и озеленен. Ключови елементи за отдих — открит и закрит плувен басейн, достъпни за живущите целогодишно. Добре обмисленото ландшафтно оформление съчетава декоративни насаждения и павирани алеи за разходка. Територията е под постоянно видеонаблюдение, което засилва усещането за уединение и защитеност.

В Intourist Residence се предлагат апартаменти със свободно планиране с площ от 33 до 121,5 кв. метра. Довършителните работи се предлагат в два варианта — груб и предчистов строеж, което позволява на собственика самостоятелно да определи стила на интериора или да поръча готово дизайнерско решение от строителя. Броят на резиденциите в комплекса достига 800. Предвидена е програма за доверително управление на отдаване под наем: собственикът предава обекта на специализирана компания и получава стабилен доход. Средният период на възвръщаемост на инвестициите се оценява на четири години.

Строителната компания Batmsheni работи на пазара от 2011 г. и се специализира в проекти в Батуми. През годините строителят е натрупал значително портфолио и се е утвърдил като надежден партньор, предлагащ жилища, отговарящи на актуалните стандарти за качество и съвременните тенденции. Компанията разполага със собствени производствени мощности и квалифициран персонал, което позволява да контролира всички етапи на реализация на обекта. Подробна информация за дейността и текущите условия за покупка са достъпни на официалния уебсайт на строителя.