Comfort Houses

Comfort Houses е крайградски жилищен комплекс в Батуми, обединяващ 28 двуетажни вили в четири секции. Проектът е създаден за тези, които търсят спокоен живот сред зеленина, но не искат да губят връзка с градската инфраструктура. Архитектурата е в средиземноморски стил: топли фасадни нюанси, ковани огради на балконите и лаконични форми създават усещане за уют. Вътрешните пространства клонят към скандинавска естетика — минимум декор, максимум функционалност и светлина. Комплексът е разположен върху парцел от над 5 000 квадратни метра, като 60% от територията е заета от озеленяване. Затворен периметър, денонощна охрана и видеонаблюдение формират среда, в която неприкосновеността и сигурността са на първо място.

Ключовото предимство на Comfort Houses е съчетанието на крайградска тишина и близост до града. Морето се намира на три километра и половина, а международното летище — само на петстотин метра. Всяка вила получава собствен парцел земя и индивидуално паркомясто. Територията на комплекса е затворена: функционира КПП, инсталирано е денонощно видеонаблюдение, има охрана. Вътрешната инфраструктура включва басейн, фитнес център, кино, кафене, детски и спортни зони. За електромобили е оборудвана зарядна станция, за велосипеди — отделен паркинг. Къщите се строят с подобрена топло- и шумоизолация, големи енергоспестяващи прозорци и високи тавани. На купувачите се предлагат четири варианта на довършителни работи: от груб строеж до пълно обзавеждане. Строителят предлага разсрочено плащане и си сътрудничи с банки по ипотечни програми.

Комплексът се изгражда в района Кахабери — предградие на Батуми, което се развива активно и привлича вниманието на инвеститорите. Тук няма градска суета и плътна висока застройка: доминира частният сектор, изобилие от зеленина и размерен темп на живот. В същото време до центъра на курорта може да се стигне за десет минути с автомобил. Разстоянието до брега на Черно море е около три километра и половина. Парк 6-ти май се намира на шест километра, а Старият град — на седем. До комплекса преминава оживена магистрала, свързваща предградието с централната част на Батуми. Такова местоположение позволява да се съчетае уединението на крайградската къща с всички предимства на курортната инфраструктура.

В радиус от два километра от комплекса са съсредоточени ключови обекти на социалната и битовата инфраструктура. За семейства с деца работят училища №25 и №26, както и детска градина Batumi4kids, ориентирана към ранно развитие. Медицински услуги предоставя Батумският медицински център, наблизо има аптеки. Ежедневните покупки се извършват удобно в супермаркет Green Mart или в най-близкия минимаркет. Мебели са представени в магазин Furniture House Saba, а строителни материали — в хипермаркет Nova, на не повече от километър и половина. За рибарите има специализиран магазин Maximus. Сред гастрономическите обекти са Deniz Turkish Meat Restorant с турска кухня, заведения Old Batumi и Baku, както и бар Wild West. На десет-петнадесет минути пеша се намират конен клуб и етнографски музей Borjgalo. Спортните площадки на база „Динамо Батуми“ и клуб за караоке Mario допълват картината на възможностите за отдих. Районът разполага още с хотел, банкови клонове, автомивки, бензиностанции и сервизни станции.

Транспортната достъпност на Comfort Houses е изградена около близостта до ключови артерии. Само на 330 метра преминава магистрала, водеща от предградието до центъра на Батуми. Международното летище е отдалечено на по-малко от петстотин метра, което прави комплекса особено удобен за тези, които често пътуват или водят дела в чужбина. Шосето, започващо от летището, осигурява пряк изход към централните райони на курорта без обходни маршрути. На сто метра от жилищния комплекс се намира спирка на обществения транспорт: автобуси №9, №9а и маршрутка №30 се движат с интервал около двадесет минути. Тази конфигурация позволява бързо достигане до деловите, културните и търговските обекти на Батуми, без да зависи от личен автомобил.

Comfort Houses представлява ансамбъл от 28 двуетажни таунхауса, разположени върху парцел от 5 052 квадратни метра. Повече от половината територия е отделена за зелени площи и ландшафтен дизайн. Външните стени се изграждат от блокове с дебелина 30 сантиметра, допълнени с хидроизолация на основата и топлоизолация на покрива. Прозорците са оборудвани с енергоспестяващи стъклопакети в надежден профил, което усилва естественото осветление и намалява топлинните загуби. На купувачите се предлагат четири варианта на планировки: дуплекси с две или три спални и триплекси с три или четири спални. Първият етаж на дуплекса заема просторна кухня-всекидневна и санитарен възел, вторият — спални, баня и отворен балкон с кована ограда. В триплексите мансардното ниво е отделено за спалня, гардеробна и санитарен възел. Инженерните мрежи — газ, електричество, водоснабдяване и канализация — са централизирани. Строителят прилага съвременни строителни технологии, предвидени за дългосрочна експлоатация в условията на субтропичен климат.

Територията на Comfort Houses е организирана на принципа на затворено клубно селище. Входът се контролира от КПП, по периметъра работи система за видеонаблюдение, сигурността се осигурява от щатна охрана. Вътрешното пространство е свободно от транзитно движение и външни маршрути — тук цари частна атмосфера. Ландшафтното озеленяване обхваща 60% от парцела: тревни площи, храсти и дървета формират живописен релеф, който се поддържа системно. За децата са обособени игрални зони, адаптирани за различни възрастови групи. Спортната инфраструктура включва баскетболна площадка, открит басейн и фитнес зала с модерни уреди. Любителите на активния отдих могат да използват велосипеден паркинг. За свободното време са предвидени киносалон, уютно кафе и зона за отдих с беседка. Любителите на електромобили ще оценят зарядната станция. Почистването на територията и грижата за зелените площи се извършват редовно. Управлението на комплекса се предава на специализирана организация, която ще поеме техническото обслужване, контрола на реда и поддържането на благоустройството в надлежно състояние.

В Comfort Houses са представени дуплекси с площ от 111 квадратни метра с две или три спални, както и триплекси с три или четири спални — до 176 квадратни метра. На първото ниво на дуплекса се намират кухня-всекидневна и гост-тоалетна, на второто — спални, баня и открити балкони. Триплексите допълнително включват мансарден етаж със спалня, гардеробна и отделна баня. Всеки таунхаус разполага със собствен парцел земя — тук може да се обособи зона за барбекю, място за отдих или компактна градина. Субтропичният климат на Батуми позволява използването на прилежащата територия почти целогодишно. На купувачите се предлагат четири формата на довършване: черен груб строеж, бял груб строеж, пълен ремонт без мебели и готово обзавеждане „до ключ“. Високите тавани визуално разширяват пространството и отварят възможности за многостепенно осветление. Недвижимият имот може да бъде закупен на разсрочено плащане с първоначална вноска от 20% или чрез ипотека през TBC Bank. За подробни планове, изчисляване на индивидуални условия и записване за оглед се препоръчва да се обърнете към отдела за продажби на строителя. Актуална информация се публикува и на официалния уебсайт на девелопера.

За проекта стои компанията Batumi Villas, работеща на пазара на недвижими имоти в Грузия от 2018 г. Строителният опит на екипа обаче е значително по-голям: преди да дойде в Грузия, девелоперът реализира десет жилищни проекта в Турция в продължение на петнадесет години. Специализацията на компанията е изграждане на многофамилни жилищни сгради с инвестиционен и наемен потенциал. Всички етапи, от разработването на архитектурната концепция до финалното довършване, се контролират вътре в компанията, което изключва несъответствия между проектната документация и завършения обект. Batumi Villas залага на износоустойчиви материали, съвременни инженерни решения и адаптация към условията на курортния климат. Компанията предоставя допълнителни гаранции за мебелите и оборудването, като фиксира всички задължения в официални документи. Предаването на Comfort Houses е планирано за второто тримесечие на 2027 г.