Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi — селски ансамбъл от премиум вили, въплътил идеята за екологичен живот сред природен ландшафт. Проектът съчетава удобствата на градско ниво със спокойствието на провинцията. Сред ключовите причини да разгледате новата сграда: благоприятна екологична обстановка в село Ортабатуми, само 15 минути с кола до центъра на Батуми, живописна панорама на планините от прозорците, многостепенна система за охрана на територията, обмислена архитектура с използване на качествени материали, гъвкави опции за довършителни работи и рационални планове, обособено игрово пространство за деца, както и репутация на строител, отговарящ за качеството на реализация.

Жилищният комплекс дава възможност да съчетаете уединението на селска къща с достъпността на градската инфраструктура. Разположението в село Ортабатуми осигурява чист въздух и спокоен ритъм на живот, като пътят до центъра на Батуми отнема около четвърт час. Всяка от 23-те вили разполага със собствен поземлен имот на охраняема територия от 1,05 ха. Архитектурата в лаконичен съвременен стил е допълнена с панорамно остъкляване в черни рамки, което отваря гледки към планинския релеф и изпълва интериора със светлина. Купувачите могат да изберат степента на готовност на жилището: от основен "бял корпус" до финално довършване "до ключ". Височината на таваните 3,2 м добавя обем и въздух на вътрешните помещения.

Комплексът е издигнат в населеното място Ортабатуми, което административно принадлежи към Батумска община. Територията на проекта се намира на отдалечение от големи транспортни артерии, което гарантира тишина и липса на замърсяване. До брега на Черно море и оборудвания общински плаж — около 5 км, пътуването отнема около 10 минути. Близостта до Батуми (15 минути с кола) позволява използването на цялата градска инфраструктура: търговски центрове, медицински заведения, учебни заведения и места за отдих. Координатите на обекта са 41.6408° с.ш., 41.7250° и.д.

Ортабатуми е територия с преобладаване на нискоетажно застрояване и изобилие от зеленина. Близките околности се отличават с хълмист релеф, което формира изразителен ландшафт около комплекса. На около 20 минути с кола се намира известната Батумска ботаническа градина — една от най-големите на Черноморското крайбрежие с уникална колекция от растения от цял свят. Плажната ивица е на 10 минути транспортна достъпност. Районът привлича тези, които ценят размерен начин на живот далеч от туристическия шум, но не желаят да губят връзка с динамиката на крайморския град.

Пътната мрежа позволява бързо напускане на селото и достигане до ключови точки в Батуми. Основният път до града минава по асфалтирано трасе, времето за пътуване е 15 минути. Морският бряг с общинския плаж се достига за 10 минути. Пътуването до Ботаническата градина отнема около 20 минути с кола. Международното летище в Батуми се намира на половин час път — маршрутът е удобен и не включва преминаване през натоварени градски задръствания. Личният автомобилен транспорт е основното средство за придвижване на резидентите, на което способства наличието на наземен паркинг на територията на комплекса.

Жилищният комплекс включва 23 вили с височина от два и три етажа, разположени на участък от 1,05 ха. Проектът е подчинен на философията за безопасен за околната среда живот: при изграждането се използват екологично отговорни материали, а самите сгради са построени по сеизмично устойчива монолитно-рамкова схема. Архитектурният облик е издържан в сдържан съвременен стил: белите фасадни панели се съчетават с декоративна тухлена зидария, витражното и панорамното остъкляване е оградено в строги черни профили. В къщите са предвидени френски балкони и стъклени тераси, а някои корпуси са увенчани с експлоатируем покрив със зона за отдих. На прилежащата територия е изградена наземна тераса, декорирана с дървени навеси; в тъмната част на деня архитектурното осветление подчертава линиите на фасадите.

Вътрешното пространство на комплекса е организирано като частна паркова зона, затворена за външни лица. Централно място в благоустройството заема двор с детска игрална площадка, проектирана с оглед на изискванията за безопасност. Наземната тераса с навеси от естествено дърво служи за място за отдих и неформални срещи на съседите. Озеленяването включва декоративни храсти и тревни площи, които формират мек преход между архитектурата и природното обкръжение. Системата за видеонаблюдение обхваща цялата територия, а външното архитектурно осветление не само изпълнява естетическа функция, но и повишава комфорта на придвижване вечер.

Вилите се предават на собствениците в напълно завършено състояние — строителството се проведе от третото тримесечие на 2022 г. до първото тримесечие на 2024 г. Проектът включва къщи от два типа: двуетажни White House и триетажни Olive House, площите варират от 152 до 188 м². Цената започва от 204 920 долара, конкретната цена зависи от квадратурата, етажността и местоположението на вилата в комплекса. Вариантите за довършване позволяват избор на "бял корпус" за самостоятелно завършване, "зелен корпус" с подобрени технически характеристики или готова финална обработка "до ключ". Към момента огромното мнозинство от обектите са достъпни за закупуване, само вила 1 е продадена.

Строителната компания Belvedere Villas Batumi се фокусира върху създаването на затворени елитни селища в европейски стил. Специализацията на строителя е нискоетажни вилни проекти, където всяка единица недвижим имот представлява обособена къща с парцел. В актива на девелопера има един завършен проект в сегмента на жилищната недвижимост. Компанията се придържа към принципите на качествено изпълнение на всички етапи: от избора на материали до инженерното оборудване. Подробни сведения за плановете, актуалните цени и специалните условия за закупуване на вили в комплекса Belvedere Villas Batumi се публикуват на официалния уебсайт на строителя.