Comfort Building Ul Parnavaz Mepe 65

Жилищният комплекс на улица Парнаваз Мепе, 65 представлява съвременен архитектурен проект, разположен в крайбрежната зона на Батуми. Сградата съчетава добре обмислена конструктивна схема с изразително фасадно решение, формирайки цялостен облик, съответстващ на стандартите за курортно застрояване. Осеметажната сграда е проектирана за 46 апартамента, което осигурява камерна атмосфера и комфорт на живот. При проектирането е обърнато специално внимание на инженерната оборудваност: приложени са монолитно-скелетна технология на строителство, подобрена звукоизолация и енергоспестяващи прозоречни системи. Търговските помещения на първия етаж допълват жилищната функция, създавайки балансирана среда за ежедневие само на минути от морето.

Основните предимства на комплекса го правят привлекателен както за постоянно живеене, така и за инвестиции. Само 46 апартамента гарантират неприкосновеност и ниска гъстота на обитаване. Височината на таваните достига три метра, което визуално разширява пространството и подобрява въздухообмена. Фасадите се отличават със сдържана геометрия и съвременна естетика. Вътрешните инженерни мрежи са напълно изградени, включващи водоснабдяване, електричество и канализация. Безшумни асансьори, безпрепятствен достъп за хора с намалена подвижност, кръглосуточно видеонаблюдение и благоустроена прилежаща територия допълват списъка с предимства. Ландшафтно озеленяване, стилна входна група и многостепенно осветление завършват облика на проекта. Финансова гъвкавост осигуряват ипотечните програми на TBC Bank.

Комплексът се намира в Батуми на адрес улица Парнаваз Мепе, 65 — в район с развита градска среда и удобен достъп до ключовите точки на курортния град. Координатите на парцела — 41.6477° северна ширина и 41.6366° източна дължина — определят позицията му близо до черноморското крайбрежие. Разстоянието до крайбрежната алея се измерва в стотици метри, което позволява пешеходни разходки до морето без използване на транспорт. Локацията съчетава близост до природни рекреационни зони с включеност в градската тъкан: наблизо са съсредоточени обекти за търговия, обществено хранене и битови услуги. Парцелът се характеризира с добра транспортна проходимост и свързаност с основните магистрали на Батуми.

Територията около комплекса е наситена с обекти за ежедневни нужди и елементи на курортната инфраструктура. На пешеходно разстояние са хранителни магазини, кафенета, аптеки и банкови клонове. Първият етаж на самата сграда е предвиден за търговски помещения: тук са планирани минимаркет, кафене, студио за йога и други услуги, формиращи автономна екосистема в рамките на дома. В радиус от няколко минути пеша се намират спирки на обществения транспорт с разклонена маршрутна мрежа. Паркова зона и благоустроени градини наблизо създават възможности за разходки и отдих. Пристанището на Батуми — разпознаваем ориентир в района — се намира на по-малко от километър, добавяйки на локацията логистична и визуална значимост.

Транспортната достъпност на комплекса е изградена около разклонена мрежа от градски маршрути. Най-близката спирка се намира на 135 метра, с интервал от около единадесет минути се движат автобуси №1, 3, 4, 7, 9, 10, 10а, 11, 13, 15 и маршрутно такси №25а. Такава честота позволява гъвкаво планиране на придвижванията през деня. Пристанището на Батуми, значим транспортен и логистичен възел, се намира на 740 метра. До станцията на лифта „Арго“ и Стария автогар — около 13–15 минути с кола. Автобусният терминал „Метро“ за междуградски направления се намира на три километра. Железопътните гари „Батуми Централ“ и „Батуми Пътническа“ се достигат за десет минути с автомобил. Международно летище „Чорох“ — на по-малко от двадесет минути път, което е удобно за делови и туристически пътувания.

Осеметажната сграда се изгражда по монолитно-скелетна технология, осигуряваща конструктивна здравина и сеизмична устойчивост. Външните стени се изпълняват с енергоефективни материали, които запазват топлината през зимата и прохладата през лятото. Височината на таваните в апартаментите е 2,9 метра, което в комбинация с едроформатното остъкляване създава усещане за простор и изпълва помещенията с естествена светлина. Вътрешните прегради се монтират съгласно утвърдените планове, зонирането е обмислено без излишни преходни пространства. Сградата е оборудвана с пътнически асансьори с намалено ниво на шум и е адаптирана за достъп на хора с намалена подвижност. Подземен паркинг с девет места решава въпроса за съхранение на автомобили. Инженерните комуникации — електричество, водоснабдяване, канализация — са напълно изградени до всяко помещение.

Прилежащата територия е организирана на принципа на ясно функционално зониране. Пешеходните алеи са положени с отчитане на естествените траектории на движение на жителите, площите за отдих са равномерно разпределени по парцела. Малките архитектурни форми са разположени с визуален баланс. Озеленяването е системно: засадени са дървета с гъста корона, храсти с различна височина и цветни лехи. Зелените насаждения не само формират естетиката на двора, но и изпълняват санитарни функции — задържат прах, регулират микроклимата и намаляват прегряването на настилките през топлия сезон. Транспортната схема разделя пешеходните и автомобилните потоци: подходните пътища са изнесени извън зоните за отдих. Кръглосуточното видеонаблюдение осигурява безопасност, без да нарушава ежедневния ритъм на живот.

В комплекса е представена ограничена гама от 46 апартамента. На купувачите са достъпни студиа от 31 м², както и дву- и тристайни варианти с площ от 45 до 181 м². Планировките са рационални: предвидени са изолирани спални, отделни кухни-всекидневни, зони за съхранение и пълноценни санитарни възли. Апартаментите се предават в състояние „черен груб строеж“: циментова замазка на подовете, изравнени стени, монтирани прегради, окабелени електрически линии, водоснабдяване и канализация. Такава подготовка дава на собствениците свобода на избор на материали и стил на обзавеждане. Отворените балкони от горните етажи разкриват панорамни гледки към града. Финансирането е възможно със собствени средства или с привличане на ипотечни програми на TBC Bank. Специалистите от отдел продажби консултират по юридическите и финансовите аспекти на сделката. Строителството ще приключи през първото тримесечие на 2028 година.

Comfort Building — девелоперска компания, изграждаща репутацията си върху съчетание от изразителна архитектура и рационални конструктивни решения. Подходът на строителя се основава на анализ на пазарното търсене и експлоатационните сценарии: всеки обект се проектира с мисъл за дълготрайна и интензивна експлоатация без загуба на функционални качества. В портфолиото на компанията преобладават формати, ориентирани към устойчиво търсене и гъвкавост на плановите конфигурации. Строителните процеси разчитат на съвременни методи за изчисление и контрол на качеството. При проектирането се отчитат натоварванията, изискванията за енергийна ефективност, параметрите на шумоизолация и инженерна устойчивост. Фасадите се издържат в сдържана стилистика с акцент върху геометрията, пропорциите и дълготрайните материали. Стратегията на девелопера е насочена към създаване на недвижими имоти, запазващи актуалността си независимо от пазарните колебания и промените в градоустройствените тенденции.