Optima Residence

Optima Residence е модерен жилищен комплекс в Батуми, разположен в престижния ELT квартал, който с право се смята за инвестиционния център на града. Проектът е предназначен за тези, които ценят съчетанието на изгодно местоположение, панорамни морски гледки и достойно ниво на ежедневен комфорт. Осемнайсететажната сграда се издига с използване на модерни технологии и екологични материали, гарантиращи дълготрайност на конструкциите и висока енергийна ефективност. Комплексът се вписва органично в динамичното застрояване на района и предлага разнообразие от планови решения — от компактни студия до просторни двустайни апартаменти, подходящи както за лично ползване, така и за инвестиции в крайбрежна недвижима собственост.

Жилищният комплекс се отличава с отдалеченост от морето само на 200 метра и изразителна стъпаловидна архитектура, формираща разпознаваем облик на сградата. Районът ELT квартал вече разполага с цялата необходима градска инфраструктура, което спестява на живущите чакането за нейното изграждане. При строителството се използват качествени материали, а вътрешното оборудване включва скоростни пътнически асансьори, просторен подземен и наземен паркинг, ландшафтно озеленяване и система за сигурност. Триметровите тавани визуално разширяват вътрешното пространство на апартаментите, а добре обмислените планови решения позволяват рационално използване на всеки метър. Жилище може да бъде закупено с гъвкава разсрочка или чрез ипотека, като строителят предлага първоначална вноска от 30%.

Комплексът Optima Residence се намира в Батуми на адрес: улица Адлиа, номер 14. Това е територията на ELT квартала — активно развиващ се инвестиционен район с удобен достъп както до централната част на града, така и до крайбрежната зона. Разстоянието до морския бряг е около 200 метра, което позволява пеша да се стигне до плажа за няколко минути. Най-близката спирка на обществения транспорт се намира на 130 метра от сградата, а до международното летище Батуми с автомобил се стига за седем минути. Мястото съчетава близостта на ключови транспортни възли с достатъчна отдалеченост от магистралния шум, създавайки комфортни условия за спокоен живот край морето.

В близост до ЖК Optima Residence са съсредоточени най-разнообразни обекти за ежедневни нужди. На пешеходно разстояние работят магазини, бензиностанции, хотелски комплекси и банкови клонове. Сред забележителните места са ресторант за бързо хранене Burger King и търговско-развлекателен център Metro City, където са разположени супермаркет, кафенета, ресторанти, множество магазини и дори казино. В радиус от два километра се намират верижни и строителни супермаркети, минимаркети, сладкарници, заведения с местна кухня, барове и уютни кафенета. Наблизо също така се намират Батумският републикански център за закрила на здравето на майката и детето, международната университетска болница, хипермаркетът за хранителни стоки „Джибэ“, футболен клуб „Форвард“, Батумският международен университет и Висшето морско инженерно училище „Анри“. Ценителите на свободното време ще се интересуват от обекти, до които може да се стигне за около двайсет минути: аквапарк Euro Park, наем на велосипеди, стадион „Динамо“, както и забележителности — къщата-вълна, стадионът за ръгби и езерото Ардагани със светлинно-музикални фонтани.

Транспортната достъпност на комплекса е обмислена за удобство на живущите през всеки сезон. Спирката на 130 метра обслужва автобусни линии №2, №10 и №10А, които се движат на половинчасов интервал. В пика на туристическия сезон допълнително се пускат безплатни електробуси, свързващи ЖК с центъра на Батуми. С автомобил до Стария автогара, морското пристанище и долната станция на лифта „Арго“ са около шест километра. До автобусния терминал „Метро“ пътят е почти осем километра. Пътуването до автогара „Батуми Централ“ и железопътна гара „Батуми-Пътническа“ отнема около двайсет минути, а до въздушното пристанище на международното летище може да се стигне за седем минути.

Optima Residence въплъщава идеята за модерно жилище край морето, където архитектурата и инженерните решения работят за комфорта на резидентите. Сграда с височина от осемнайсет етажа се издига на основата на монолитна стоманобетонна конструкция и плосък покрив с вътрешен водоотток. Фасадите са изпълнени от керамична тухла с използване на екологично безопасни материали, повишаващи надеждността на носещите конструкции и енергийната ефективност на помещенията. Забележителна особеност на външния вид е стъпаловидният силует, хармониращ с крайбрежния релеф: всяко ниво получава отворен балкон, който се превръща в частна наблюдателна площадка с изглед към морските простори. Обществените пространства вътре в сградата са оформени по дизайнерски проект — холът и зоните за общо ползване се отличават със стилно и обмислено обзавеждане. Комплексът е оборудван със скоростни асансьори от вносно производство, системи за пожарна сигнализация, домофонна връзка и е свързан към централните инженерни мрежи.

Вътрешната територия на Optima Residence е организирана така, че живущите да имат всичко необходимо за отдих и развлечения, без да напускат комплекса. За любителите на морето са предвидени яхт клуб и кей, а за тези, които предпочитат сухопътен отдих — облагородена тераса с изглед към крайбрежието. На разположение на резидентите са фитнес център с модерно оборудване, SPA салон за релаксационни процедури, няколко басейна и собствен аквапарк с атракциони. Настроението се задава от нощни клубове, а гастрономическата част е покрита от бар, лоби зона, кафета и ресторанти с разнообразно меню. За семейства с деца е оборудвана детска площадка. Ландшафтното озеленяване включва засаждане на декоративни растения, храсти и тропически дървета, а алеите и зоните за отдих са оборудвани с пейки и еко беседки. Сигурността на територията се осигурява от денонощно видеонаблюдение по периметъра и работа на собствена охранителна служба. Модерни улични осветителни тела осветяват двора и общите пространства вечер.

В Optima Residence е представен широк избор от планови решения: студия, едно- и двустайни апартаменти с площ от 37 до 139 квадратни метра. Всяко помещение се отличава с триметрова височина на таваните, което създава усещане за въздух и простор. Апартаментите са проектирани с панорамно остъкляване и отворени балкони, чиито парапети са изпълнени от закалено стъкло — това осигурява максимално естествено осветление и отваря изглед към морето. В прозорците са използвани металопластични конструкции с енергоспестяващи стъклопакети, които помагат за задържане на топлината през хладния сезон. Вариантите за довършителни работи са съобразени с различни изисквания: може да се закупи жилище във формат черен груб строеж и да се реализира собствен дизайнерски проект, или да се избере апартамент с пълен ремонт или готов „до ключ“. Плащането е възможно в брой, чрез ипотечни програми или на разсрочка от строителя при първоначална вноска от 30%. Подробности се уточняват в офиса за продажби или на официалния уебсайт.

Проектът се реализира от строително-девелоперската компания ELT Building, утвърдила се на пазара на жилищна и инвестиционна недвижима собственост в Батуми от 2015 г. Строителят е известен със сътрудничество с международни хотелски оператори, включително Wyndham и Interstate, което говори за високо ниво на реализираните проекти. ELT Building развива нов за Грузия формат на квартално застрояване, при който жилищните сгради са допълнени с многофункционална инфраструктура — търговски, развлекателни и сервизни обекти на пешеходно разстояние. Такъв подход осигурява на резидентите комплексно ниво на комфорт и превръща всеки проект на компанията в самостоятелна среда за живот и отдих.