Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Жилищният комплекс на улица Петър Багратиони №106 в Батуми въплъщава съвременен подход към строителството, съчетавайки обмислена архитектура и качествени материали. Единствената 8-етажна сграда е органично вписана в околната застройка и предлага на живущите комфортно пространство в един от най-динамичните райони на курортния град. Проектът е ориентиран към тези, които ценят баланса между спокойствието на жилищната среда и близостта до морския бряг. Лаконичният дизайн на фасадите, нощното осветление и благоустроеният двор формират цялостен облик на жилищния ансамбъл, където всеки елемент служи на удобството на ежедневието.

Проектът се отличава с изгодно разположение в район с изградена инфраструктура: до морето и крайбрежната алея може да се стигне за 20 минути, а на половин километър се намира паркова зона. Сградата се изгражда по монолитно-скелетна технология, което гарантира здравина и дълготрайност на конструкцията. Сред предимствата са просторни планировки с високи тавани, увеличено остъкляване, тих асансьор, собствен паркинг и кръглосуточно видеонаблюдение. Дворът е затворен за външни лица, озеленен и оборудван с зони за отдих. Купувачите имат достъп до ипотека от TBC Bank, а цените остават на привлекателно ниво. Строител — GMG Group с репутация на надежден девелопър.

Комплексът се намира в Батуми на улица Петър Багратиони №106 — в благоустроен микрорайон с удобна транспортна достъпност. До морския бряг, езерото Ардагани и танцуващите фонтани има около един и половина километра. Наблизо преминава оживена автомагистрала, но големи промишлени обекти в околността липсват, което се отразява благоприятно на екологията. Малко повече от два километра делят сградата от Батумското морско пристанище и долната станция на въжената линия „Арго“. Такова съседство прави локацията еднакво привлекателна както за постоянно живеене, така и за курортна почивка.

В радиус от 5–10 минути пеша от комплекса са съсредоточени банкови клонове, аптеки, магазини за хранителни стоки, вериги супермаркети, кафенета, заведения и ресторанти. Наблизо работят Рефералната болница в Батуми, хипермаркет „Агрохаб“, държавни училища и грузино-американско училище. На около един километър се намират стадион „Динамо“, Републиканската болница, стоматологична клиника и хипермаркет Carrefour. В рамките на един и половина километра са Международната университетска болница, няколко детски градини, гимназия „XXI век“ и Батумският международен университет. За пет минути с автомобил може да се стигне до парк 6 май, аквариума и делфинариума.

Най-близката спирка на обществения транспорт се намира на 65 метра от сградата. По улица Петър Багратиони се движат автобуси №1, №1А, №8, №11, №14 и №15, както и маршрутни таксита №25, №25а и №42 със среден интервал около осем минути. Старият автогар е на два километра, а до Батумския автобусен терминал „Метро“ се стига за пет минути. Железопътната гара „Батуми-Пътническа“ и автогара „Батуми Централ“ са на разстояние до шест километра. Международното летище „Чорох“ се достига за десет минути с автомобил, което е особено удобно за пътуващите.

8-етажната сграда се опира на стоманобетонна монолитна носеща конструкция и здрав монолитен фундамент. Покривът е плосък, с мека рулонна хидроизолация и вътрешни водостоци. Външните стени са иззидани от тухла, фасадите са завършени с декоративна мазилка в естествени тонове и са допълнени със стилно нощно осветление. Асансьорът осигурява комфортно придвижване между етажите. Комплексът е свързан с централни комуникации, оборудван е с противопожарни системи и домофон. Входът е изпълнен престижно: стени с декоративна мазилка, подове от гранитогрес. Входната група е адаптирана за хора с ограничени физически възможности. Високата енергийна ефективност на сградата се постига чрез прилагане на модерни материали и инженерни решения.

Затвореният двор на комплекса е проектиран като частно пространство за живущите, недостъпно за външни лица. На територията е обособена детска площадка с безопасно покритие, поставени са екологични беседки и е отделена зона за физически упражнения. Из целия двор са прокарани алеи за разходка, създадени са цветни лехи, засадени са дървета и декоративни храсти. В тъмната част на деня територията се осветява от улични лампи. Безопасността се осигурява от кръглосуточно видеонаблюдение. Проектът също така предвижда търговски помещения на първите етажи — магазини, кафета, аптеки — както и гост и постоянни паркоместа за автомобили.

На купувачите се предлагат апартаменти с площ от 38,64 до 66,30 м² в няколко варианта на завършване: черен груб строеж, бял груб строеж и зелен груб строеж. Този избор позволява на всеки собственик да реализира собствено интериорно решение. В цената на апартамента е включена инсталацията на надеждна входна врата с ключалки. Просторните отворени балкони без остъкляване разширяват жилищното пространство, а прозорците в многокамерен профил с двоен стъклопакет осигуряват топло- и шумоизолация. Недвижимият имот може да бъде закупен в брой; възможността за ипотека от TBC Bank се уточнява в офиса на строителя. Проектът съчетава удобна локация, качествени планировки и гъвкави условия за покупка.

Проектът се реализира от компанията GMG Group — девелопър с опит в изграждането на жилищни имоти в Грузия. Компанията залага на монолитно-скелетна технология, качествени строителни материали и енергийноефективни решения, което се потвърждава от характеристиките на комплекса на улица Петър Багратиони. Вниманието към инженерните детайли — от антисеизмичната конструкция до модерното остъкляване — отразява системния подход на строителя. Завършването на сградата е планирано за четвъртото тримесечие на 2025 г. GMG Group позиционира своите обекти като достъпни и надеждни жилища в търсени райони на Батуми, съчетаващи качество на строителството с обмислено благоустройство.