Calligraphy Towers

Calligraphy Towers — премиален жилищен комплекс в Батуми, обединяващ три небостъргача с височина от 35 до 45 етажа. Проектът е реализиран на булевард Жиули Шартава, само на 450 метра от черноморското крайбрежие. Архитектурната концепция съчетава модерен дизайн и предни строителни технологии: монолитна стоманобетонна конструкция, вентилируеми фасади, енергоефективни стъклопакети. Комплексът е проектиран за комфортен живот, инвестиции и курортна почивка — предлагат се апартаменти с различни планови решения, развита вътрешна инфраструктура и професионално управляващо дружество.

Основното предимство на Calligraphy Towers е разположението на 450 метра от морето в оживен район на Батуми. Комплексът предлага уникален набор от инфраструктура: открит и закрит басейн, спа център, фитнес зала, киносалон, лаундж бар на 40-ия етаж с панорамна гледка, коворкинг, конферентна зала и ресторанти с кухни от цял свят. Обмислената сигурност включва денонощна охрана, видеонаблюдение на цялата територия и обществените зони, домофонна система. Инвеститорите могат да разчитат на гарантиран доход от 8% годишно при предаване на апартаментите на управляващото дружество. Височина на таваните 2,8 метра и довършителни работи от типа "бял скелет" позволяват реализирането на индивидуални дизайнерски решения.

Жилищният комплекс Calligraphy Towers е построен на булевард Жиули Шартава, 18 — една от ключовите транспортни артерии на Батуми. Булевардът свързва центъра на града с изхода за магистралата в посока Тбилиси и осигурява бърз достъп до Международно летище "Чорох" — пътят с автомобил отнема около девет минути. Районът се характеризира с активно делово и търговско строителство: наблизо са банкови клонове, бизнес центрове, хипермаркет Carrefour, множество кафета и ресторанти. До Старата автогара — 2,8 километра, до Батумския автобусен терминал "Метро" — 4,6 километра.

Инфраструктурата в непосредствена близост до комплекса изцяло покрива ежедневните потребности на жителите. На пешеходно разстояние са денонощни супермаркети, хранителен хипермаркет Carrefour, пекарни, аптеки, банкови клонове и заведения за бързо хранене. В радиус от 500 метра се намират стадион "Динамо", Референтна и Републиканска болници, стоматологична клиника и медицински център. На около километър разстояние са Международната университетска болница в Батуми и университетът БАУ. Приблизително на километър и половина са разположени парк 6 май, Батумски аквариум, делфинариум, летен киносалон, както и Батумският държавен университет "Шота Руставели" и морското училище.

Транспортната достъпност на комплекса е организирана на високо ниво. Най-близката спирка на обществения транспорт е на две минути пеша — тук спират градски автобуси №7 и №11, както и няколко маршрута на маршрутни таксита. За междуградски пътувания: Старата автогара е на 2,8 километра, автобусният терминал "Метро" — на 4,6 километра. Автогара "Батуми Централ" и железопътна гара "Батуми-Пътническа" са на разстояние шест километра. Международно летище "Чорох" се достига за девет минути с автомобил, което е особено удобно за тези, които планират да използват апартаментите за краткосрочна почивка или приемане на гости.

Calligraphy Towers се състои от три небостъргача — Tower A (35 етажа), Tower B (45 етажа) и Tower C (40 етажа), обединени от триетажна стилобатна платформа. Конструктивната надеждност е осигурена от монолитен фундамент и стоманобетонна конструкция. Фасадите са вентилируеми, с изолация от дълготраен топлоизолатор; фасадните работи са изпълнени от компанията SPS GROUP с многогодишен опит. Всички инженерни системи са свързани към централните градски мрежи. В сградите са монтирани безшумни скоростни асансьори — пътнически и товарни, пожароизвестителна инсталация, домофони. Фоайетата са дизайнерски оформени, с рецепция. Стилобатната платформа включва Piano & Lounge Bar с жива музика, киносалон Calligraph Cinema, конферентна зала, Meeting Room, коворкинг, ресторанти с местна, азиатска и европейска кухня, детски развлекателен център. На 40-ия етаж работи бар Diamond Sky Area с панорамна гледка. За резидентите са предвидени камери за съхранение и велосипедно депо.

Прилежащата територия на Calligraphy Towers се благоустроява с прилагане на принципите на ландшафтен дизайн. Проектът предвижда широки пешеходни алеи, удобни пътища за автомобили и нощно осветление на целия периметър. Озеленяването включва декоративни насаждения и организирани зони за отдих. На платформата на комплекса са разположени рекреационна зона, мини-игрище за футбол и други спортни игри, пълноценен тенис корт и паркова зона за разходки. Откритият и закритият басейн са допълнени от спа център. За собствениците на автомобили е обособен просторен подземен паркинг, за велосипеди — специализирано депо. Системата за сигурност обхваща цялата територия: камери за видеонаблюдение и денонощна охрана.

В Calligraphy Towers се предлагат студиа с площ от 29 квадратни метра, както и едно- и двустайни апартаменти с различни планови решения. Стандартна височина на таваните — 2,8 метра. В цената е включено довършване от типа "бял скелет" и монтаж на металопластични прозорци с енергоспестяващи стъклопакети. Апартаментите са оборудвани със система "Умен дом", която позволява контрол и регулиране на ключовите параметри на жилището. Предвидена е възможност за дистанционна покупка, което спестява време и средства на инвеститорите. Собствениците могат да отдават имота под наем и да получават гарантиран доход от 8% годишно по договор с управляващото дружество. На официалния уебсайт и в офиса за продажби са достъпни таблица за изплащане, график на строителните работи, договор за управление и разрешителна документация.

Девeлопер на проекта е компанията Grand Maison — най-големият инвестиционно-строителен холдинг в Грузия, специализиран в изграждането на жилищни и търговски имоти в Батуми. Организацията съчетава значителен практически опит с привличането на международни специалисти, което позволи реализирането на Calligraphy Towers на нивото на световните стандарти за премиално строителство. Компанията осигурява пълен цикъл от работи — от проектиране и строителство до последващо управление на обекта.