Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence представлява ансамбъл от две 27-етажни кули, издигащи се в тих крайморски квартал на Батуми. Архитектурният замисъл съчетава жилищни резиденции с развита вътрешна инфраструктура и хотелски комплекс, управляван от Ruebush Hospitality Group. Плажът е на около 400 метра — разстояние, което може да се измине пеша за няколко минути. Комплексът предлага апартаменти с разнообразни разпределения с площ от 33 до 93 м² с няколко варианта на обзавеждане. Монолитно-скелетната технология на строителство осигурява солиден запас на здравина, а панорамното остъкляване разкрива гледки към морето, града и планините.

Първото нещо, което отличава Horizon Grand Residence от конкурентите, е богатата клубна инфраструктура в границите на самия комплекс. Жителите разполагат със стена за катерене, йога студио, детски образователен център, зона за коворкинг, зелен пазар и чайна. На експлоатируемите покриви са обособени наблюдателни площадки, спортен бар, зона за мини-голф и солариум. Вторият коз е транспортната достъпност — удобен изход към улица Шериф Химшиашвили, близост до спирки на обществения транспорт и летище на 2,7 км. Накрая, строителят Horizon Batumi реализира проекта с енергоефективни стъклопакети и закалено остъкляване на балконите, което гарантира комфортен микроклимат през всеки сезон.

Horizon Grand Residence се изгражда в Батуми на адрес: 1-ви преулок Ангиса, 72. Този район се отличава със спокойно нискоетажно застрояване и изобилие от зеленина, което се отразява положително на екологичния фон. Инфраструктурата на квартала вече е изградена: на пешеходно разстояние има магазини, аптеки, образователни институции. На 400 метра от комплекса се простира парк „Лех и Мария Качински“ — популярно място за разходки и семеен отдих. Близостта на морския бряг (400 метра) позволява достигане до плажа без използване на транспорт. В същото време локацията е отдалечена от шумните туристически артерии, запазвайки неприкосновеността и уюта.

Околностите на 1-ви преулок Ангиса формират балансирана градска среда. Наблизо се намират продуктови пазари, супермаркети, кафенета и ресторанти за грузинска кухня. В радиус от километър са разположени образователни институции — училища и детски градини. За отдих е достъпен парк „Лех и Мария Качински“ с благоустроени алеи и детски площадки. Медицински клиники и банкови клонове също са в зоната на пешеходна достъпност. Любителите на активния начин на живот ще оценят близостта на крайбрежната алея с велоалеи и спортни зони. Петкилометровият радиус обхваща емблематичните градски забележителности: лифт „Арго“, Батумското морско пристанище и стария град с неговата колоритна архитектура.

Транспортната схема на района е обвързана с улица Шериф Химшиашвили, която върви успоредно на бреговата линия — излизането на нея от комплекса не е проблем. На 360 метра се намира спирка, обслужвана от общински автобуси №2А, №10 и №10А с интервал от около 16 минути. Маршрути №10 и №10А свързват локацията с автогара „Батуми Централ“ и жп гара „Батуми-Пътническа“ — пътуването отнема около 47 минути. Старата автогара и долната станция на лифт „Арго“ са отдалечени на 5 километра. До автобусния терминал „Метро“ са около седем километра. Международното летище на Батуми се намира на 2,7 км, което прави комплекса удобен за тези, които често пътуват или приемат гости.

Двете 27-етажни сгради на Horizon Grand Residence са изпълнени по монолитно-скелетна технология, гарантираща устойчивост на сеизмични натоварвания и дълготрайност на конструкциите. Строителят използва сертифицирани материали с високи показатели за екологична безопасност. Всеки апартамент получава просторен открит балкон с прозрачно ограждение от закалено стъкло — то не изкривява панорамата и е устойчиво на атмосферни влияния. Прозоречните системи с увеличена площ са оборудвани с енергоспестяващи стъклопакети, намаляващи топлинните загуби и нивото на външния шум. Вертикалният транспорт се осигурява от шест пътнически и четири товарни скоростни асансьора. Холовете и обществените зони са оформени по индивидуален дизайн-проект. На първите етажи работят рецепция и консиерж служба. Инженерните мрежи включват противопожарна сигнализация и пълен комплекс от съвременни комуникации. Част от площите са отредени за хотел Horizon Grand Residence на американската компания Ruebush Hospitality Group.

Прилежащата територия на Horizon Grand Residence е проектирана като самодостатъчно пространство за живот и отдих. Ландшафтните архитекти са предвидили засаждане на дървета, декоративни храсти и създаване на тревни площи, а покрай алеите са монтирани осветителни стълбове. По периметъра работи система за видеонаблюдение, интегрирана с денонощна охрана. Подземният паркинг е предназначен за постоянно съхранение на автомобили на жителите, а наземният паркинг за гости — за кратковременно паркиране на посетители. Инфраструктурното напълване включва лаундж бар, кафене, винен бар, калдъръм и чайна с колекция от японски, китайски и грузински сортове. За децата са обособени игрална стая, образователен център за предучилищна възраст и танцово студио. За възрастните са предназначени зона за коворкинг, център за отдих, зелен пазар, аптека, пералня и банкомати. Покривът на блок А включва наблюдателна площадка, калдъръм, зона за барбекю и кафене. Покривът на блок Б е отреден за панорамна площадка, мини-голф, спортен бар, солариум и площадка за йога с планински гледки.

Апартаментите в Horizon Grand Residence се продават на етап строителство. Началото на изграждането на двете сгради беше през четвъртото тримесечие на 2022 г. Блок А се планира да бъде въведен в експлоатация през първото тримесечие на 2028 г., а блок Б — през първото тримесечие на 2029 г. Купувачите могат да избират от 936 имота с площ от 33,1 до 93,4 квадратни метра. Обзавеждането се предлага в три варианта: черен груб строеж (без вътрешни прегради), бял груб строеж (с основна подготовка на стените) и „до ключ“ (пълно завършено обзавеждане). Минималният праг за вход започва от 51 471 долара за блок А и от 51 626 долара за блок Б. Тази гъвкавост позволява избор на апартамент както за лично ползване, така и за инвестиционни цели с последващо отдаване под наем.

Horizon Grand Residence се реализира от компанията Horizon Batumi — девелопер, чийто подход се отличава с акцент върху комплексното усвояване на територията. В портфолиото на строителя има няколко значими проекта в Батуми, което потвърждава стабилността на бизнеса и натрупания опит. За този ЖК компанията привлече американския хотелски оператор Ruebush Hospitality Group, което говори за високо ниво на доверие от страна на международни партньори. При строителството се използват модерни технологии и екологично безопасни материали. Строителят обръща внимание не само на качеството на жилищните помещения, но и на благоустрояването, създавайки затворена екосистема с услуги и обекти за отдих в периметъра на комплекса. Концепцията на Horizon Batumi е да строи недвижими имоти, които запазват ликвидност в дългосрочен план.