K4 Residence

K4 Residence е осеметажен жилищен комплекс в Батуми, изграждан по монолитно-скелетна технология. Проектът се намира на улица Давид Клдиашвили, на петстотин метра от морския бряг, и съчетава градската динамика с близостта до плажната инфраструктура. В сградата са предвидени 30 апартамента с височина на таваните 3 метра, както и подземен и наземен паркинг с 19 места. Строителството стартира в началото на 2025 г., а завършването е планирано за четвъртото тримесечие на 2026 г. За покупка се предлагат обекти с площ от 35 до 104 кв. метра, достъпни както в състояние „груб строеж“, така и с довършителни работи „до ключ“.

Основното предимство на K4 Residence е балансът между местоположение и качество на строителството. До морето са само 500 метра, което позволява да стигнете до плажа пеша за няколко минути. Монолитно-скелетната конструкция гарантира надеждност и сеизмоустойчивост, а триметровите тавани добавят въздух и светлина във всеки апартамент. Комплексът е изцяло газифициран, осигурен с всички централни комуникации и предлага два формата на довършителни работи — от свобода на планировъчните решения в „груб строеж“ до готово жилище „до ключ“. Наличието на подземен и наземен паркинг решава въпроса за съхранение на автомобила в гъстата градска среда.

K4 Residence се намира в Батуми, на адрес улица Давид Клдиашвили №4. Координати на мястото: 41.6503° северна ширина и 41.6328° източна дължина. Това е район с установена жилищна застройка, където съжителстват малки къщи и съвременни новостройки. Разстоянието до бреговата линия на Черно море е около 500 метра — пешеходна разходка от не повече от 7–10 минути. Наблизо преминават ключови градски магистрали, осигуряващи връзка с центъра на Батуми, жп гарата и летището. Инфраструктурата на квартала включва хранителни магазини, аптеки, кафенета и спирки на обществения транспорт на пешеходно разстояние.

Околностите на K4 Residence създават комфортна среда за ежедневието. В радиус от няколко минути пеша се намират супермаркети, пекарни, банкови клонове и малки ресторанти с грузинска и европейска кухня. Плажната ивица с крайбрежни кафенета и зони за отдих е на половин километър от сградата. В непосредствена близост има както класическа батумска застройка с частни дворчета, така и нови жилищни проекти. Общообразователни училища и детски градини също са на пешеходно разстояние, което прави локацията удобна за семейства с деца. Зелените зони и паркове допълват облика на района.

Транспортната достъпност на K4 Residence се осигурява от близостта до улица Давид Клдиашвили, по която курсират маршрутни таксита и автобуси, свързващи района с централната част на Батуми. Спирките на обществения транспорт са на няколко минути пеша от сградата. До жп гара Батуми може да се стигне за 10–15 минути с автомобил, до международното летище — приблизително за същото време. Развитата пътна мрежа позволява бърз изход към основните градски проспекти. За притежателите на лични автомобили в комплекса е оборудван паркинг с 19 места, което е особено актуално през активния туристически сезон.

Жилищният комплекс K4 Residence представлява осеметажна сграда, построена по монолитно-скелетна технология — съвременен метод, осигуряващ здравина и дълготрайност на конструкцията. В сградата е монтиран асансьор, свързани са всички необходими инженерни комуникации: газ, електричество, водопровод и канализация. Апартаментите варират по площ от 35.25 до 104.07 квадратни метра, което позволява избор на вариант както за инвестиционни цели, така и за постоянно живеене. Височината на таваните е 3 метра, създавайки усещане за простор. Проектът също така предвижда гъвкави варианти на довършителни работи: от базов „груб строеж“ до финална готовност „до ключ“.

Прилежащата територия на K4 Residence е организирана с оглед комфорта на бъдещите обитатели. Проектът за благоустройство включва изграждане на подходи, пешеходни алеи и озеленени зони около сградата. Подземният и наземният паркинг събират общо 19 автомобила, което освобождава двора от хаотично паркиране. Територията на комплекса е проектирана като затворено пространство, където жителите могат да почиват, без да напускат дома. Озеленяването с многогодишни растения, характерни за черноморския климат, ще допълни архитектурния облик на сградата и ще създаде приятен микроклимат през горещите летни дни.

Продажбите на апартаменти в K4 Residence вече са отворени. Началната цена на обект започва от 98 600 щатски долара. Общо в комплекса има 30 апартамента с различни планировки и площи — от компактни студиа до просторни апартаменти над 100 кв. метра. Купувачите могат да изберат обект както с основно довършване „груб строеж“, така и с пълно чисто довършване „до ключ“. Строителството се извършва от първото тримесечие на 2025 г., а предаването на ключовете е планирано за края на 2026 г. Строителят предлага прозрачни условия на сделката и съпровод на всички етапи от придобиването на недвижимия имот.

Строителството на K4 Residence се извършва от компанията House on Kldiashvili — девелопер, чието име е пряко свързано с локацията на проекта на улица Давид Клдиашвили. Строителят реализира проекта в съответствие с приетите нормативи и прилага монолитно-скелетна технология, която се е утвърдила в сеизмично активни региони. Предаването на сградата в експлоатация е насрочено за четвъртото тримесечие на 2026 г. Компанията е ориентирана към създаването на качествено жилище в търсени райони на Батуми, съчетавайки съвременни инженерни решения с обмислени планировки и комфортни условия за бъдещите обитатели.