Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

В 3-та алея на Тамар Мепе, в уютния квартал Махинджаури, се строи жилищен комплекс, който отговаря на всички съвременни изисквания. Седеметажната сграда се намира само на 200 метра от морския бряг, което дава на живущите възможност да се наслаждават на близостта до плажа и свежия бриз. Проектът съчетава добре обмислена архитектура, модерни инженерни решения и комфортни условия за ежедневието. Монолитно-скелетната конструкция гарантира надеждност и дълготрайност, а панорамното остъкляване изпълва апартаментите с естествена светлина. Комплексът е разчетен за 30 апартамента, всеки от които е проектиран с грижа за ергономичността и уюта на бъдещите собственици.

Основното предимство на жилищния комплекс е изгодното местоположение близо до морето, само на две минути спокойна разходка. Панорамните прозорци разкриват живописни гледки към брега и околните хълмове. Високите тавани засилват усещането за простор, а ергономичните разпределения позволяват рационално използване на всеки квадратен метър. В сградата е монтиран асансьор, лобито е с дизайнерско оформление, действа денонощна система за сигурност. На територията са обособени открита тераса за отдих, благоустроен двор и собствен паркинг. Строителят предлага ипотечни програми чрез TBC Bank, което прави придобиването на жилище достъпно и удобно. Надежден девелопър със солиден опит гарантира качество на строителството.

Комплексът се намира в крайморското селище Махинджаури, административно част от Батуми. Адресът на обекта е 3-та алея на Тамар Мепе, 1-1б. Това е тиха локация, лишена от шума на големите магистрали, но запазваща удобна връзка с центъра. Само 200 метра разделят сградата от брега на Черно море, а разходката по крайбрежната алея се превръща в приятен ежедневен ритуал. Районът се развива активно, появяват се нови инфраструктурни обекти, магазини и кафенета. Близостта до централния проспект Тамар Мепе осигурява достъп до всички градски удобства, докато самият комплекс е заобиколен от зеленина и свеж въздух.

Махинджаури се слави с благоприятен субтропичен климат и богата растителност. В околностите на жилищния комплекс растат палми, кипариси и евкалипти, които създават естествена защита от слънцето и обогатяват въздуха с лечебни фитонциди. На пешеходно разстояние се намират хранителни магазини, аптеки и малки уютни кафенета, където можете да опитате ястия от местната кухня. Наблизо е разположена известната Батумска ботаническа градина — една от най-големите в региона. В района има също училище и детска градина, което ще оценят семействата с деца. Крайбрежната зона е оборудвана за комфортен плажен отдих.

Транспортната достъпност на комплекса се осигурява от разклонена маршрутна мрежа. Най-близката спирка е на 90 метра от сградата, откъдето минава автобус «Батуми – Серни бани». Малко по-далеч, на 220 метра, се намира друга спирка, откъдето на интервал от около 6 минути курсират автобуси №6, №8, №10, №10а, както и направленията «Батуми – Джиханджури», «Батуми – Кобулети», «Батуми – Серни бани». Освен това тук спират маршрутки №21, №31, №40, №40ა, №55, №333, №340, №440 и междуградски линии до Кобулети, Озургети, Поти и Зугдиди. Железопътната гара «Махинджаури» е на 250 метра. До автогара «Батуми Централ» и гара «Батуми-Пътническа» — 3 километра.

Седеметажната сграда е изградена по монолитно-скелетна технология, осигуряваща висока здравина и сеизмична устойчивост. Фасадните решения и инженерните системи отговарят на съвременните строителни норми. Във всеки апартамент са монтирани двукамерни енергоспестяващи стъклопакети в метало-пластична профилна система, които ефективно задържат топлината през зимата и прохладата през лятото, а също така предпазват от външен шум. Увеличените прозоречни отвори и отворените балкони максимизират естественото осветление. В цената на жилището са включени отоплителна система и входна врата с усилени ключалки. На купувачите са достъпни три варианта на предварително довършване: черен, бял и зелен корпус, позволяващи реализиране на индивидуален дизайнерски проект.

Прилежащата територия е проектирана с акцент върху комфорта и безопасността. Денонощната охрана и системата за видеонаблюдение работят съгласувано, осигурявайки спокойствие на живущите. Просторното лоби посреща жителите и гостите с уютна атмосфера. Входът на паркинга е оборудван с бариера. В двора е обособена детска площадка, където децата могат безопасно да играят под наблюдение. Откритата тераса с зона за отдих е създадена за слънчеви бани и неформално общуване. Асфалтираните алеи и пешеходните пътеки, покрити с тротоарни плочи, осигуряват удобство при придвижване. Ландшафтният дизайн включва тревни площи, цветни лехи, дървета и декоративни храсти, създаващи живописна среда. Уличните лампи осветяват територията в тъмната част на денонощието, правейки вечерните разходки приятни.

Комплексът разполага с 30 апартамента с площ от 49 до 73 кв. метра, което позволява избор на вариант за всякакви нужди — от компактно студио до просторно двустайно жилище. Вариантите за довършване включват три типа корпус: черен, бял и зелен, благодарение на което всеки собственик може да реализира собствените си архитектурни и дизайнерски идеи. В цената на апартамента вече са включени отоплителна система и монтаж на здрава входна врата. Прозорците с двукамерни стъклопакети гарантират високо ниво на топло- и звукоизолация. Недвижимият имот може да бъде закупен с пари в брой или чрез ипотечно кредитиране от TBC Bank. Гъвкавите условия на плащане правят покупката достъпна за най-широк кръг клиенти, които обмислят както собствено живеене, така и инвестиционни цели.

Над реализацията на проекта работи компанията Iliand Group, основана през 2021 г. Въпреки относителната си младост, строителят вече се е утвърдил с отговорен подход към работата и придържане към високи стандарти за качество. Специализацията на компанията е изграждане на многофамилни жилищни сгради. Iliand Group обръща внимание на всеки детайл: от избора на строителни материали до окончателното довършване и благоустрояване на територията. Ценностите на компанията се основават на прозрачност, спазване на срокове и уважение към бъдещите живущи, което се потвърждава от успешно завършени обекти и положителни отзиви.