Leon Towers

Leon Towers е модерен жилищен и търговски комплекс в Батуми, където архитектурата среща функционалността. Две сгради, обединени от обща стилистика, но различни по форма и етажност, формират разпознаваем силует в крайбрежния пейзаж. Проектът е насочен към тези, които ценят обмисления дизайн, панорамните гледки към морето и града, както и гъвкавите планировъчни решения. Тук резидентите получават не просто квадратни метри край водата, а пълноценна среда за живот, отдих и работа, допълнена от търговски пространства и зони за коворкинг.

Сред ключовите предимства на Leon Towers е местоположението в активно застрояван крайбрежен квартал на Батуми, само на 500 метра от благоустроения плаж. Комплексът предлага развита вътрешна инфраструктура: фитнес център, SPA зона, басейн, зони за отдих на експлоатируемите покриви. За автомобилистите е предвидена охраняема подземна и наземна паркинг с електрически зарядни станции. Денонощната охрана и просторното лоби осигуряват сигурност и комфорт. Инвеститорите намират проекта за интересен с доходност от 8–12% годишно благодарение на устойчивото търсене на наеми в този район и ограниченото предлагане на качествени жилища.

Комплексът се намира в Батуми, на улица Ангиса, номер 29. Този район продължава да се развива активно, привличайки както туристи, така и постоянни жители на града. Пешеходната достъпност до благоустроения плаж е около пет минути. Наблизо са съсредоточени обекти на социалната и развлекателната инфраструктура, магазини, кафета и ресторанти. Благодарение на удобните транспортни връзки оттук лесно се стига до всяка точка на града. Локацията съчетава близостта до морето с предимствата на установената градска среда, което я прави търсена за целогодишно живеене и сезонен отдих.

Околностите на улица Ангиса представляват жива и динамична среда, където съжителстват жилищни квартали, търговско застрояване и крайбрежна зона. На пешеходно разстояние се намират хранителни магазини, аптеки, медицински учреждения, банкови клонове. Любителите на разходки ще оценят близостта на крайбрежната алея и парковите зони. Районът изобилства от заведения за хранене: от уютни кафенета до ресторанти с грузинска и международна кухня. За семействата с деца важен плюс е наличието на учебни заведения и детски площадки наблизо. В същото време локацията запазва потенциал за по-нататъшно развитие и растеж на капитализацията на недвижимите имоти.

Транспортната достъпност на Leon Towers се осигурява от няколко автобусни маршрута. Непосредствено по улица Ангиса се движи автобус №2а. Успоредно минава улица Шерифа Химшиашвили, където се движат маршрути №10 и №10а. Те свързват района с ключови точки на Батуми: международното летище, централната част на града, железопътната гара и Ботаническата градина. Тази мрежа от градски транспорт позволява на резидентите и гостите на комплекса бързо да достигат до бизнес, културни и туристически локации, без да е необходимо постоянно да ползват личен автомобил.

Leon Towers се състои от две монолитно-скелетни сгради с височина 16 и 24 етажа, които се различават по форма и пропорции при общо стилистично решение на фасадите. Енергоефективните конструкции са допълнени от експлоатируеми покриви, където са обособени зони за отдих. Комплексът разполага с около 330 апартамента с панорамно остъкляване и гледки към морето и града. Квадратурата варира от 30 до 216 квадратни метра. Купувачите имат достъп до обекти в състояние „бял груб строеж“ или с довършителни работи, обзавеждане и техника. Предвидена е опция за обединяване на съседни апартаменти, както и внедряване на система „умен дом“. Вътрешната инфраструктура включва търговски и коворкинг пространства с обща площ около 1000 квадратни метра.

Прилежащата територия на Leon Towers е организирана с оглед на нуждите на резиденти от всички възрасти. На експлоатируемите покриви на двата корпуса ще бъдат разположени зони за отдих с панорамна гледка към крайбрежието. За децата е обособена детска площадка, а за възрастните — тераса за отдих и срещи. Благоустроените рекреационни пространства включват зелени площи и места за спокойно прекарване на времето. Вътрешният двор и подходите към сградите са проектирани така, че да осигурят удобен и безопасен достъп. Комплексът разполага и с басейн, който се превръща в център на привличане през топлия сезон.

В Leon Towers се предлагат около 330 апартамента с площ от 30 до 216 квадратни метра. Блок A (16 етажа) вече е в етап на строителство, предаването на ключове е планирано за второто тримесечие на 2026 г. Продажбите в този корпус са отворени, минималната цена на обекта е 46 428 долара. Блок B (24 етажа) е в етап на проектиране, стартът на строителните работи е насрочен за третото тримесечие на 2026 г., продажбите в него все още не са стартирали. Закупуването на апартамент е възможно както в състояние „бял груб строеж“, така и с напълно готов интериор. Съществува възможност за обединяване на съседни помещения в единно пространство. Актуални условия, специални предложения и начини на плащане се уточняват на сайта на строителя и в офисите за продажби.

Проектът се реализира от KKC Group — девелопърска компания, която залага на иновации и технологичност в жилищното строителство. Многогодишният опит в сферата на управлението на проекти и девелопмънта в Грузия позволява на строителя да внедрява съвременни стандарти за качество и да създава обекти, устойчиви от инвестиционна гледна точка. KKC Group се фокусира върху умни решения за градския живот, адаптирайки международни практики към местния контекст. Подробна информация за сътрудничеството, актуалните условия за закупуване на недвижими имоти и действащите промоции може да получите на официалния уебсайт на компанията и в отделите за продажби.