Villa al Mare

Villa al Mare е нов жилищен комплекс в курортния район на Батуми, разположен в тихата 3-та пресечка на Маркоза Ачарели. Проектът включва четири триетажни вили, изградени по монолитна скелетна технология. Предаването е планирано за второто тримесечие на 2026 г. Малкият формат на комплекса — само 8 апартамента — осигурява неприкосновеност и интимна атмосфера, която ще бъде оценена от ценителите на спокойния извънградски начин на живот близо до морския бряг. Лаконичната архитектура хармонично се вписва в околния крайморски пейзаж, а добре обмислените разпределения отчитат съвременните изисквания за комфортно жилище.

Ключовото предимство на Villa al Mare е съчетанието от уединеност и близост до морето. Комплексът се състои само от четири вили, което гарантира ниска плътност на застрояване и минимум съседи. Сред плюсовете: монолитна скелетна конструкция, осигуряваща надеждност и дълготрайност на сградите, собствен басейн в озеленената дворна територия, както и разнообразие от варианти за довършителни работи — от груб строеж до напълно готово жилище. Височината на таваните от 3 метра добавя пространство и въздух във всеки апартамент. Проектът е в етап на строителство, така че купувачите могат да разчитат на придобиване на жилище в нова сграда с модерни комуникации.

Жилищният комплекс Villa al Mare се намира в Батуми, в района Махинджаури, на адрес: 3-та пресечка на Маркоза Ачарели, 44. Това е зелена крайбрежна зона, известна с мекия си субтропичен климат и чист въздух. Районът съчетава размерения ритъм на крайморско предградие с удобна транспортна достъпност до центъра на Батуми. Местността е добре озеленена, в околностите преобладава ниско застрояване. Отдалечеността от градската суета прави локацията привлекателна както за постоянно живеене, така и за сезонна почивка на море.

Районът Махинджаури, където се изгражда комплексът, е известен с развита инфраструктура за комфортен живот. На пешеходно разстояние се намират магазини за хранителни стоки, аптеки, кафета и ресторанти с грузинска кухня. Наблизо се намира централният парк Махинджаури — популярно място за разходки сред субтропична растителност. На няколко минути пеша е прочутият плаж Махинджаури с чакълесто покритие. Също така в околностите има училище, детски градини и спортни площадки. В същото време самият комплекс е разположен на тиха уличка встрани от основните туристически маршрути, което позволява да се наслаждавате на спокойствие, без да жертвате градските удобства.

Транспортната достъпност на Villa al Mare се осигурява от близостта до основните магистрали на Батуми. До центъра на града може да се стигне с автобус или маршрутно такси — спирките на обществения транспорт са на няколко минути пеша от комплекса. Жп гара Махинджаури също е наблизо, което дава възможност за бърза връзка с Тбилиси и други градове в Грузия. С автомобил пътят до батумския булевард и историческия център отнема около 10–15 минути. Международното летище в Батуми се намира на по-малко от половин час път, което е удобно за тези, които планират да използват апартамента като сезонна резиденция.

Техническите решения на Villa al Mare са насочени към дълготрайност и комфорт. Монолитният скелетен метод на строителство осигурява висока сеизмична устойчивост и здравина на конструкцията. Височината на таваните в апартаментите достига 3 метра, което визуално разширява пространството и подобрява циркулацията на въздуха. Комуникациите включват пълен набор: газ, електричество, водопровод, канализация и отоплителна система. Наземен паркинг е предвиден за живущите в комплекса. Довършителните работи се предлагат в три варианта: черен груб строеж, бял груб строеж и пълно обзавеждане — всеки купувач избира степента на готовност според задачите и бюджета си.

Дворната територия на Villa al Mare е проектирана като затворено уютно пространство за отдих на живущите. Централен елемент на благоустройството е басейнът, около който се формира зона за слънчеви бани и отдих. Прилежащият терен се озеленява, като се взема предвид местният субтропичен климат: декоративни храсти и дървета създават естествена сянка и уединение. Пешеходни алеи свързват всичките четири вили с общата рекреационна зона. Компактният формат на комплекса позволи да се обърне внимание на всеки детайл от ландшафта, без да се претоварва пространството.

Продажбите на апартаменти в Villa al Mare се извършват директно от строителя Makhinjauri Building. Към момента всичките четири вили са в етап на строителство с предаване през второто тримесечие на 2026 г. Минималната цена на жилището варира в зависимост от избраната вила: цените започват от 242 280 щатски долара за апартамент. В комплекса са предвидени общо 8 апартамента, което подчертава ексклузивния характер на предлагането. На купувачите са достъпни различни варианти на довършителни работи — от базов груб строеж до напълно готов за обитаване ремонт, което позволява гъвкаво планиране на крайния бюджет.

Строителството на Villa al Mare се осъществява от компанията Makhinjauri Building — местен строител, работещ в Батуми и околностите му. Девелоперът е специализиран в нискоетажни проекти в курортната зона Махинджаури, като поставя акцент върху интимни комплекси с индивидуален подход към всеки обект. Портфолиото на компанията включва жилищни проекти, предназначени за ценителите на тихия крайморски начин на живот. Завършването на строителството на четирите вили е планирано за 2026 г. — компанията се придържа към обявените срокове и използва доказани технологии.