Mardi City Center

Mardi City Center е мащабен проект в индустриалния район на Батуми, който съчетава жилищен комплекс и пълноценен търговско-развлекателен център. Сградата се издига на кръстовището на улиците „Пушкин“ и „Сулаберидзе“, в район с отлична транспортна достъпност. Архитектурната концепция няма пряк аналог в града: жителите получават не само апартамент, но и пряк достъп до търговската инфраструктура вътре в комплекса. Благодарение на партньорството с компанията GEOWATT в проекта се прилага енергоефективна технология, която позволява на собствениците на имоти да спестяват от 30 до 50% от разходите за електроенергия. Комплексът включва три 20-етажни блока, обединени от общ стилобат с търговски галерии. За живущите са предвидени модерни асансьори, подземен паркинг с 60 места и благоустроен вътрешен двор.

Основното предимство на Mardi City Center е съчетаването на жилищно пространство и търговско-развлекателен център под един покрив. Живущите не се налага да напускат комплекса за пазаруване, посещение на ресторант или салон за красота: всичко необходимо се намира на долните етажи. Второто значимо предимство е енергоефективната технология GEOWATT, която намалява комуналните разходи с една трета и повече. Три монолитно-скелетни блока с по 20 етажа предлагат добър избор от планировки с площ от 22 до 124,6 м². Височината на таваните от 3 метра добавя въздух и светлина. Купувачът може да избере довършителни работи: от чернова версия до предаване „до ключ“. Подземният паркинг, видеонаблюдението, денонощната охрана и затвореният двор с детска площадка създават безопасна и комфортна среда за семейства.

Комплексът се намира в Батуми на адрес: улица „Александър Пушкин“ № 33, на кръстовището с улица „Сулаберидзе“. Това е индустриално-складова част на града, която активно се трансформира в модерен смесен квартал. Разстоянието до морския бряг е около 600 метра — пешеходна разходка отнема не повече от 7–8 минути. Близостта до основните градски магистрали осигурява бърза връзка с центъра на Батуми, жп гарата и летището. Районът е интересен за инвеститори поради сравнително ниската цена на земята при малко разстояние до морето, което прави локацията перспективна за дългосрочен ръст на капитализацията на имотите.

В близкото обкръжение на Mardi City Center се формира нова градска среда. Индустриалният характер на района постепенно отстъпва място на жилищно и търговско застрояване. Самият комплекс действа като катализатор на тези промени: неговата търговско-развлекателна съставка привлича бизнеси и услуги. На пешеходно разстояние се появяват магазини за хранителни стоки, кафета, аптеки. Вътрешната инфраструктура на самия проект включва ресторанти, барове, спа-салон, салон за красота и аптека — така че жителите покриват повечето си ежедневни нужди, без да излизат извън комплекса. Крайбрежната ивица с плажове, крайбрежна алея и зони за разходка е на 600 метра от сградата.

Транспортната достъпност на Mardi City Center се определя от местоположението му на улица „Пушкин“ — една от ключовите артерии на Батуми. Градският обществен транспорт преминава в непосредствена близост: автобусните спирки са на няколко минути пеша. До централната част на града може да се стигне за 10–15 минути с автомобил. Жп гарата на Батуми е на кратко пътуване, а международното летище „Давид Строител“ — на около 7 км, което е особено удобно за инвеститори и за тези, които планират да използват апартамента за краткосрочно отдаване под наем. За собствениците на лични автомобили комплексът предлага подземен паркинг с 60 места и гостова стоянка.

Mardi City Center се отличава с комбинацията от жилищна функция и развит търговски блок. Три 20-етажни корпуса са построени по монолитно-скелетна технология, външните стени са изпълнени от пемзови блокове — материал с добра топло- и звукоизолация. Височината на таваните е 3 метра, което визуално разширява пространството. Комплексът е газифициран, свързан с всички централни комуникации: електричество, водоснабдяване, интернет, кабелна телевизия и телефонна линия. Купувачите имат достъп до два варианта на довършителни работи: чернова и „до ключ“. Инфраструктурният набор е впечатляващ: търговско-развлекателен център, ресторанти, кафе, бар, спа-салон, салон за красота и аптека. Безопасността се осигурява от денонощна охрана и система за видеонаблюдение.

Прилежащата територия на Mardi City Center е организирана на принципа на затворен вътрешен двор, свободен от автомобилно движение. Проектът предвижда детска площадка с модерна настилка и оборудване. Озеленяването на двора създава частно, защитено от градския шум пространство за отдих на живущите. Подземният паркинг с 60 места напълно премахва личния транспорт от повърхността, освобождавайки място за пешеходни зони и зелени площи. Гостовите паркоместа са изнесени извън двора. Енергоефективните технологии GEOWATT, приложени в проекта, позволяват намаляване на разходите за осветление и климатичен контрол на общите зони. Концепцията за благоустройство е насочена към целогодишен комфорт на жителите.

Апартаментите в Mardi City Center се продават директно от строителя — компанията Mardi Holding. В трите блока на комплекса са предвидени 320 апартамента с площи от 22 до 124,6 квадратни метра. Диапазонът на планировките обхваща студиа, едно-, дву- и тристайни варианти. Купувачът може да избере финално довършване „до ключ“ или да се ограничи до черновата версия — така наречената „черна конструкция“ — и да направи ремонта по свой вкус. Строителството се извършва от първото тримесечие на 2017 г., завършването на проекта е планирано за четвъртото тримесечие на 2027 г. През целия строителен цикъл действат различни програми за плащане. Инвеститорите трябва да имат предвид високия потенциал за ръст на цената на квадратен метър с приближаването към предаването.

Строител на Mardi City Center е компанията Mardi Holding — един от видимите играчи на пазара на недвижими имоти в Грузия. Девелоперът специализира в проекти от смесен тип, обединяващи жилищни, търговски и рекреационни функции. В портфолиото на компанията има няколко проекта в Батуми и други региони на страната. При изграждането на Mardi City Center строителят приложи енергоефективното решение GEOWATT, което потвърждава курса към иновационни технологии и грижа за експлоатационните разходи на бъдещите собственици. Партньорските отношения с надеждни изпълнители и дългогодишният опит позволяват на Mardi Holding да спазва обявените срокове и качество на строителството. Официалният уебсайт на строителя съдържа контактни телефони за получаване на допълнителна информация.