Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Двадесететажна жилищна сграда на булевард Жиули Шартава №27–31 задава нов ориентир за застрояването на Батуми. Проектът съчетава монолитно-скелетна технология с обмислена архитектура, отчитаща климатичните и сеизмични особености на региона. Фасадното остъкляване с енергоспестяващи стъклопакети в металопластичен профил, стилно дизайнерско фоайе, рецепция и подземен паркинг с автоматично разпознаване на номера формират облика на сградата, където всеки детайл е подчинен на удобството на жителите.

Разположението в добър квартал на Батуми осигурява лесен достъп до цялата необходима инфраструктура. Наблизо са спирките на градския транспорт, а самият булевард е свързан с ключови магистрали. Архитектурата на сградата отговаря на актуалните стандарти, а монолитно-скелетният метод на строителство гарантира запас от здравина. Панорамните прозорци, високите тавани и просторните балкони правят апартаментите светли. Импортни асансьори, денонощна охрана, безпрепятствена среда, подземен паркинг и благоустроен двор с озеленяване формират цялостно и комфортно пространство. Апартаментите се предават в състояние „черен груб строеж“, отваряйки свобода за дизайн. Строителят с репутация и опит предлага разумни цени и перспективна доходност.

Комплексът се изгражда в централната част на Батуми — на булевард Жиули Шартава №27–31. Това е оживена градска артерия с добра връзка както с крайбрежните квартали, така и с вътрешните райони. Разстоянието до международното летище не надвишава десет минути с кола, което е особено удобно за тези, които планират да използват апартаментите и за отдаване под наем на туристи. Жп гара „Батуми-Пътническа“ и централната автогара се намират на около шест километра. Близостта до основните транспортни възли се съчетава тук с плътно застрояване, където са съсредоточени магазини, кафета и услуги.

Районът около булевард Жиули Шартава се отличава с развита социална и търговска среда. На пешеходно разстояние са магазини за хранителни стоки, аптеки, банкови клонове, медицински и образователни институции. Малките паркове и алеи създават пространство за дневни разходки, а съседството с търговски обекти и заведения за хранене прави ежедневните задачи бързи и незабележими. Същевременно близостта до транспортните артерии позволява за кратко време да се стигне до крайбрежната алея, Батумския булевард и плажната ивица. Комбинацията от бизнес активност и жилищно застрояване формира балансиран градски пейзаж, подходящ както за постоянно живеене, така и за отдих.

Най-близката спирка на обществения транспорт се намира само на 285 метра от сградата. През нея преминават маршрутки и автобуси, включително линии №1а и №8 с минимален интервал от 12 минути. На пешеходно разстояние са спирки, през които курсират автобуси №9, №9а, №11, №13, както и маршрутни таксита №25 и №25ა. Старата автогара се намира на малко повече от три километра от комплекса, а терминал „Метро“ — на четири километра. Жп гара „Батуми-Пътническа“ и централната автогара са отдалечени на шест километра. До международното летище с автомобил може да се стигне за по-малко от десет минути.

Сградата с височина 20 етажа се основава на монолитно-скелетна конструктивна схема, осигуряваща устойчивост на високи сеизмични натоварвания, характерни за региона. В основата на строителството са усилена стоманена армировка и висококачествена тухла, което отговаря на строги екологични стандарти. Металопластичните прозорци с енергоспестяващи стъклопакети намаляват топлинните загуби, а отворените балкони добавят на всеки апартамент лично външно пространство. Фоайето и зоните за общо ползване са оформени с дизайнерско покритие с акценти на съвременно изкуство: внимателният подбор на материали и текстури създава представителна, но не крещяща атмосфера. Безшумните асансьори осигуряват комфортно изкачване, а елементи на достъпност са интегрирани на всички етажи. Инженерното оборудване включва пълен набор комуникации — от водоснабдяване и канализация до охранителни системи с домофони.

Прилежащата територия се проектира като камерно зелено пространство с обмислено озеленяване. Декоративни дървета, храсти и цветни лехи ограждат разходните алеи. За децата е оборудвана безопасна площадка с пързалки и люлки, за възрастните — зона за спокоен отдих. Под земята е разположен вместителен паркинг: входът автоматично разчита номерата, което изключва закъснения и повишава нивото на защита. Сигурността на територията е денонощна: дежурна служба и мрежа от видеокамери обхващат периметъра, а в тъмната част на денонощието се включват модернизирани осветителни тела, равномерно осветяващи двора.

В сградата са проектирани 284 апартамента с обмислена ергономия. Диапазонът на площите — от 39 до 80,4 кв. метра — обхваща студиа, едно- и двустайни варианти. Всяко помещение се предава в състояние „черен груб строеж“, което дава на бъдещия собственик пълна свобода при планирането на интериора. Значителната височина на таваните добавя въздух и светлина във всяко от планировъчните решения. Плащането се приема в брой, а също така е достъпна ипотечна програма от TBC Bank, която прави придобиването по-гъвкаво. Комплексът е ориентиран както към тези, които планират да живеят тук постоянно, така и към инвеститори, разглеждащи Батуми като стабилно растящ пазар.

Строителната компания „МТЗ Компани“ работи на пазара от 2018 г. и за това време е формирала портфейл от жилищни обекти, отговарящи на актуалните изисквания на батумските купувачи. Специализацията на строителя са съвременни многоетажни проекти, където надеждността на конструкциите се допълва от внимание към детайлите на обществените зони и благоустрояването. Във всеки нов обект екипът внедрява усъвършенствани технологии и материали, повишавайки летвата на качеството. Жилищният комплекс на булевард Жиули Шартава продължава тази линия: тук са реализирани напреднали инженерни решения, а нивото на покритие на местата за общо ползване отговаря на най-взискателните очаквания.