Mziuri Gardens

Mziuri Gardens е модерен жилищен комплекс на крайбрежието на Батуми, издигнат на територията на бивш санаториум в курортния район Махинджаури. Проектът заема парцел от 15 000 квадратни метра и включва три единадесететажни секции, две от които са предназначени за частни апартаменти, а в третата е разположен хотел. Архитектурата на сградите е проектирана с оглед на местния климат: осигурени са енергийна ефективност, качествена звукоизолация и използване на огнеупорни материали в облицовката на обществените зони. Комплексът разполага с 560 апартамента, които се предават с цялостен ремонт.

Ключовото предимство на Mziuri Gardens е уникалното съчетание на близост до морето и развита вътрешна инфраструктура. Само на 50 метра от корпусите се намира частен благоустроен плаж, до който жителите могат да стигнат по специален мост с асансьор. На територията на комплекса е запазена вековна борова гора, създаваща особен микроклимат. На разположение на собствениците са открит и закрит басейн, спа център с фитнес зала, пет ресторанта с различна кухня, игрални зали, конферентни зали и паркинг с автомивка. Кръглосуточната охрана и системата за видеонаблюдение осигуряват сигурност на живеещите.

Комплексът е построен върху площ от 15 000 квадратни метра в Махинджаури — тихо курортно предградие на Батуми. Парцелът се намира по протежение на булевард Тамар Мепе и е разположен на мястото на бивш санаториум. До бреговата линия оттук са буквално няколко десетки метра. От прозорците на повечето апартаменти се открива панорамна гледка към крайбрежието и самия Батуми, разстоянието до центъра на който не надвишава шест километра. Такова разположение позволява да се съчетаят уединеността на курортната зона с достъпността на всички възможности на големия черноморски град.

Махинджаури е компактен курортен район с инфраструктура, ориентирана към спокоен отдих. В близост до Mziuri Gardens работят множество кафенета и ресторанти, има хранителен супермаркет, няколко аптеки и банкови клона. На около два километра от комплекса се простира обширната паркова зона на Батумския ботанически сад — един от най-големите в региона и най-посещавания природен обект в околностите на града. Това е идеално място за спокойни разходки сред екзотични растения и реликтни дървета.

Пътната мрежа на Махинджаури осигурява удобна връзка с Батуми. До центъра на града може да се стигне с личен автомобил или с градски транспорт — маршрути №10 и 10а, които свързват района с железопътната гара, автогарата и летището. Освен това за жителите на Mziuri Gardens е предвиден собствен маршрут на електробус, който ще се движи към Батуми по редовно разписание. Този подход прави придвижването екологично и предвидимо.

Трите единадесететажни секции на комплекса са проектирани с акцент върху енергийната ефективност и адаптация към влажния субтропичен климат. Вътрешната облицовка на обществените помещения е изработена от материали с повишена огнеупорност. Инфраструктурното съдържание е впечатляващо: открит и закрит басейн, спа-комплекс и фитнес център, пет ресторанта с кухни от различни страни, конферентни зали за бизнес срещи. Предвидени са игрални зали за деца и възрастни, както и двуетажен паркинг за 500 паркоместа с автомивка. Сигурността се осигурява от кръглосуточна охрана, видеонаблюдение и противопожарна система, отговаряща на актуалните норми.

Значителна част от вътрешното пространство на Mziuri Gardens заема рекреационна зона, чийто център е вековна борова гора, запазена при строителството. Ландшафтът е допълнен от редки видове субтропична растителност, характерни за Аджария. Благоустроеният двор включва зони за спокоен отдих, детски площадки и участъци за активен отдих. Специален мост с асансьор свързва територията на комплекса с частния плаж, което прави пътя до морето не само кратък, но и естетически приятен. Ландшафтното осветление подчертава архитектурния облик на сградите в тъмната част на денонощието.

Основата на предлагането са студиа с площ от 43 квадратни метра с добре обмислени планови решения и балкони. Апартаментите се предават на купувачите в състояние на така наречения зелен корпус, включващ измазване на стените, подова замазка, изграждане на вътрешни преградни стени и прокарване на всички необходими комуникации. Предвиден е инвестиционен формат на придобиване: собственикът може да получава доход от последващото отдаване на недвижимия имот под наем. Специалистите на строителя са готови да поемат пълното управление на обекта, освобождавайки собственика от оперативни грижи.

Автор и реализатор на проекта е британската компания MRMU (Mziuri Resort Ltd), за която Mziuri Gardens е дебютен обект на територията на Аджария. Строителят се специализира в създаването на жилищни комплекси с богата вътрешна инфраструктура и високи стандарти на качество на строителството. Строителството на трите корпуса започна в началото на 2019 г. и беше завършено през второто тримесечие на 2024 г. Подробна информация за дейността на компанията, актуални условия за закупуване на апартаменти и пълна документация за проекта са достъпни на официалния уебсайт или при специалистите в отдела по продажби.