Lux Residence

Lux Residence представлява двадесететажен жилищен комплекс в Батуми, разположен на улица „Григол Елиава“. Проектът съчетава обмислена архитектура и модерни строителни решения. Монолитно-скелетната конструкция осигурява на сградата висока сеизмична устойчивост, а панорамното остъкляване открива на живущите изразителни гледки към града и морето. Комплексът се изгражда от компания с опит в жилищното строителство, като завършването му е планирано за края на 2026 година. В проекта са заложени скоростни безшумни асансьори, подземен и наземен паркинг, както и стилни входни групи. Апартаментите се предават в състояние „бял скелет“, което дава на бъдещите собственици свобода за индивидуално оформяне на интериора.

Новостройката се откроява с удачно съчетание на локация и технически характеристики. До крайбрежната алея са само 400 метра, а до живописния парк „Лех и Мария Качински“ може да се стигне за няколко минути. Триметровите тавани добавят въздух и светлина, а панорамните прозорци в металопластична дограма задържат топлината и откриват панорама на околностите. Архитектурата на сградата е сдържана и модерна, външните стени от тухли са завършени в спокойна цветова гама. Инфраструктурата на района е наситена: училища, университети, търговски центрове, фитнес клубове са на пешеходно разстояние. Дворът е от затворен тип със зелени площи, кръглосуточно видеонаблюдение и детска площадка, което допълва картината на безопасна и уютна среда.

Комплексът се намира в Батуми, на адрес улица „Григол Елиава“ № 20. Това е оформен жилищен район с развита социална и търговска инфраструктура. Морето се намира на четиристотин метра — разстояние, което лесно се изминава пеша. В непосредствена близост до дома преминават маршрути на градския транспорт, а международното летище Батуми се намира на по-малко от три километра. Районът съчетава удобството на градския живот с близост до крайбрежната зона за отдих. Тук са съсредоточени както жилищни квартали, така и обслужващи обекти: магазини, аптеки, образователни учреждения. Локацията е подходяща както за постоянно живеене, така и за сезонна почивка и за инвестиционни вложения.

До Lux Residence се намира средно училище № 27, а в радиус до петнадесет минути пеша — продуктови хипермаркети, вериги супермаркети, аптеки и стоматологии. Парк „Лех и Мария Качински“ кани на разходки и спорт. Гастрономическата карта на района включва ресторанти с европейска и местна кухня, кафенета, барове. За почитателите на пазаруването е достъпен търговският център Metro City. Автомобилистите ще оценят близостта на бензиностанции, автомивки и сервизи. На три километра се намират аквапарк Euro Park, футболен клуб, университетски сгради, стадиони и болници. Тук работят и банкови клонове, пощенски станции, салони за красота и фитнес клубове, а републиканският център за опазване на здравето на майката и детето осигурява медицинска подкрепа.

Транспортната достъпност на Lux Residence е едно от съществените предимства. Най-близката спирка на обществения транспорт се намира на петдесет метра от сградата: тук се движат автобуси № 2 и № 2ა, както и маршрутно такси № 32. На 450 метра, на улица „Лех и Мария Качински“, се намира друга спирка с автобуси № 2ა, № 10 и № 10A, като минималният интервал на движение е шестнадесет минути. До международното летище Батуми има по-малко от три километра път. Морското пристанище, кабинков лифт „Арго“ и старият автогара са отдалечени на около шест километра. Жп гара „Батуми-Пътническа“ и автогара „Батуми Централ“ се намират на девет километра от дома.

В основата на конструкцията на Lux Residence е монолитно-скелетната технология, гарантираща здравина и издръжливост. Двадесет етажа се крепят на надеждна стоманобетонова основа, а външните стени са изградени от тухли с последващо покритие в неутрална палитра. Плоският покрив е оборудван с вътрешно водостъчно устройство, което изключва натрупването на влага. Фасадите са допълнени със специални решетки за естетичен монтаж на климатици. В входовете са монтирани скоростни асансьори от чуждестранно производство с повишена товароподемност и ниско ниво на шум. Сградата е свързана с градските мрежи: газ, електричество, водоснабдяване и канализация. Входните групи са проектирани с оглед достъпност за хора с ограничена подвижност, а интериорите на общите фоайета са оформени с внимание към детайла.

Прилежащата територия на Lux Residence е организирана на принципа на частично затворен двор, където всичко е подчинено на комфорта на живущите. Тук ще бъдат разположени зони за отдих с екологични беседки и удобни пейки. За собствениците на автомобили са предвидени гостенски паркоместа, а основният обем коли ще бъде поет от просторен подземен паркинг. Детската площадка ще бъде оборудвана според различните възрасти. По целия периметър на територията се монтира система за кръглосуточно видеонаблюдение. Пътеките са настлани с тротоарни плочи, а проходите са с достатъчна ширина за преминаване на комунална и спасителна техника. Вечерното осветление се осигурява от улични лампи. Ландшафтното озеленяване включва тревни площи, цветни лехи и декоративни храсти, формирайки поддържан облик на двора.

В Lux Residence се предлагат апартаменти с площ от 28 до 84 квадратни метра. Потенциалните купувачи могат да изберат студио, едностаен или двустаен вариант — в комплекса има общо 323 апартамента. Всички те се предават в състояние „бял скелет“, което отваря широки възможности за авторски ремонт. Височината на таваните от три метра визуално разширява пространството. Прозорците с енергоефективни стъклопакети и здравите стоманени входни врати осигуряват топло- и шумоизолация. Някои апартаменти разполагат с отворени балкони, а част — с просторни тераси с изглед към морската шир. Цената на жилищата започва от 35 000 щатски долара. Строителят предлага гъвкави ипотечни програми. Подробности могат да се уточнят в офиса за продажби, където специалисти ще помогнат да изберете оптималния вариант.

Строежът на комплекса се осъществява от компанията Nev-Bat Group, известна по-рано като Bat Towers. Строителят възобнови дейността си през 2016 година и за това време успя да отбележи няколко реализирани проекта в сферата на жилищната недвижимост в Батуми. В портфолиото на компанията има обекти, потвърждаващи нейната компетентност в монолитно-скелетното строителство. Девелоперът поставя акцент върху надеждността на конструкциите, качеството на материалите и спазването на сроковете. Допълнителна информация за дейността на Nev-Bat Group, както и за завършени и текущи проекти, се публикува на официалния уебсайт на компанията. Опитът и репутацията на строителя служат като допълнителна гаранция за тези, които обмислят закупуване на апартамент в Lux Residence — както за собствено живеене, така и като инвестиционен актив.