New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Нов жилищен комплекс в 20-ти микрорайон на Рустави представлява модерна седеметажна сграда, издигната по монолитно-скелетна технология. Проектът се реализира от началото на 2022 г., като завършването на строителството е планирано за второто тримесечие на 2026 г. Комплексът предлага апартаменти с площ от 43,6 до 101,7 кв. м — компактни студиа и просторни многостайни варианти. Отделката е „зелен скелет“, което дава на бъдещите обитатели пълна свобода при избора на планови и дизайнерски решения. Разположението в микрорайон Рустави съчетава спокойна жилищна атмосфера с достъп до развитата инфраструктура на един от ключовите градове-сателити на Тбилиси.

Основните предимства на комплекса са добре обмислената монолитно-скелетна конструкция, осигуряваща издръжливост и сеизмична устойчивост на сградата, наличието на подземен и наземен паркинг за живущите, както и собствен благоустроен двор с детска площадка. Функционален асансьор осигурява комфортен достъп до всички седем етажа. Апартаментите се предават в състояние „зелен скелет“ — без вътрешни прегради и чисто довършване, което позволява самостоятелно планиране на пространството. Достъпната начална цена от 37 060 долара прави проекта привлекателен както за собствено живеене, така и за инвестиции. Тихият жилищен микрорайон и същевременно близостта до основните магистрали на Рустави допълват списъка с предимства.

Комплексът се намира на адрес: 20-ти микрорайон Рустави, номер 23. Рустави е голям промишлен и жилищен град в регион Квемо Картли, разположен югоизточно от Тбилиси. Географските координати са приблизително 41,57° северна ширина, 44,97° източна дължина. 20-ти микрорайон се отнася към утвърдено жилищно застрояване с установена социална и търговска инфраструктура. Удобни изходи свързват микрорайона с централните улици на града. Разстоянието до столицата позволява да се възползвате от всички възможности на Тбилиси, като същевременно запазвате предимствата на по-спокойния ритъм на живот в Рустави.

Околната среда на 20-ти микрорайон е предимно жилищно застрояване с необходимата ежедневна инфраструктура. На пешеходно разстояние се намират хранителни магазини, малки кафенета, аптеки и битови услуги. Районът разполага с училища и детски градини. Паркови и пешеходни зони създават условия за отдих на открито. Благоустроеният двор на самия комплекс с детска площадка допълва възможностите за семеен отдих. Съседството с големи градски обекти се съчетава с достатъчна отдалеченост от интензивни промишлени зони, осигурявайки комфортно ниво на шум.

Транспортната достъпност на комплекса се определя от местоположението му в 20-ти микрорайон на Рустави, откъдето са прокарани удобни маршрути към центровете на града и изходите към магистралите. Градският обществен транспорт е представен от автобусни линии, които свързват жилищните райони с основните административни и търговски зони на Рустави. Маршрутните таксита осигуряват бърза връзка с Тбилиси и други населени места в региона. За собствениците на лични автомобили предимство ще бъде наличието на подземен и наземен паркинг в комплекса. Основните автомагистрали са на няколко минути път, което улеснява ежедневните пътувания до работа или учене.

Жилищният комплекс се изгражда по надеждна монолитно-скелетна технология: сградата с височина седем етажа притежава конструктивна здравина и добри топло- и звукоизолационни характеристики. В сградата е предвиден асансьор. За автомобилистите е организиран подземен и наземен паркинг. Апартаментите се предават с довършителни работи „зелен скелет“ — живущите получават свободно пространство без вътрешни стени и финално покритие, което може да бъде адаптирано според индивидуалните нужди. Площите на жилищата варират от 43,6 до 101,7 квадратни метра. Строителството стартира през първото тримесечие на 2022 г., а въвеждането в експлоатация е планирано за второто тримесечие на 2026 г. Минималната цена на апартамент е 37 060 долара.

Прилежащата територия на комплекса предполага благоустроен двор, чийто централен елемент е детската игрова площадка. Пространството е адаптирано за комфортен отдих на обитатели от всички възрасти. Организацията на пешеходни алеи, зелени площи и зони за спокоен отдих създава уютна среда, защитена от преминаващи автомобили. Наличието на подземен и наземен паркинг позволява да се разтовари двора от коли, запазвайки повече място за озеленяване и разходки. Концепцията на благоустрояване е насочена към създаване на частно и безопасно пространство в рамките на жилищния квартал.

Апартаментите в комплекса се предлагат директно от строителя New Developer. Началната цена е от 37 060 долара. Диапазонът на площите — от 43,6 до 101,7 квадратни метра — позволява да се избере вариант за всяко изискване: от компактно студио до просторно семейно жилище. Състоянието „зелен скелет“ дава на купувача възможност самостоятелно да определи вътрешното разпределение и нивото на довършителни работи. Продажбите се извършват на етап строителство: сградата е в процес на изграждане от 2022 г., а завършването е планирано за второто тримесечие на 2026 г. Всички апартаменти са със статут на достъпни за резервация.

Проектът се реализира от девелоперската компания New Developer. Компанията води строителство в 20-ти микрорайон на Рустави, издигайки седеметажна жилищна сграда по съвременна монолитно-скелетна технология. Началото на работите падна на първото тримесечие на 2022 г., а предаването на обекта е планирано за второто тримесечие на 2026 г. Строителят се ориентира към създаване на достъпно и качествено жилище: в проекта са предвидени асансьор, двустепенен паркинг, благоустроен двор и гъвкави планови решения благодарение на довършителните работи „зелен скелет“. Апартаментите се продават на директни цени без посредници.