Oxi Residence

Oxi Residence е жилищен комплекс в Батуми, където архитектурата е подчинена на логиката на ежедневния комфорт. Сградата е висока 15 етажа и оформя изразителен силует в района Джавахишвили, съчетавайки панорамно остъкляване с ритмична фасада. Вътрешното разпределение е обмислено така, че всяко помещение да работи за удобството на живущите: ергономични апартаменти, просторно лоби, бърз безшумен асансьор и денонощна рецепция. Конструктивната основа — монолитна стоманобетонна скелетна система — гарантира дълготрайност и тишина. Комплексът е предназначен за тези, които търсят балансирано градско жилище без компромис с качеството.

Близостта до морето и парка са два ключови компонента на локацията на Oxi Residence. До плажа се стига пеша за около 13–15 минути, до езерото Ардагани със светлинно-музикалните му фонтани — на по-малко от километър и половина. Инфраструктурата на района е наситена: наблизо има училище, магазини и услуги. Транспортната достъпност е отлична — спирка на 175 метра, улица Багратиони свързва с центъра и покрайнините. Самата сграда разполага с подземен паркинг със 166 места, импортен асансьор с ниско ниво на шум, фитнес зала и търговски помещения. Денонощна охрана, видеонаблюдение и благоустроен двор допълват картината. За купувачите са налични разсрочено плащане и инвестиционно привлекателни цени.

Комплексът заема парцел на улица „Генерал Аслан Абашидзе“ №14/б — в спокойния квартал Джавахишвили, където зеленината съжителства с развита инфраструктура. Крайбрежната ивица с обустроени плажове е на 13–15 минути спокойна пешеходна разходка, което осигурява постоянен контакт с морето без суетата на променадата. Тази част на Батуми балансира добре между курортния ритъм и градското темпо: наоколо има достатъчно дървета, въздухът е свеж, но всички битови и развлекателни обекти остават наблизо. Близостта до транспортни артерии улеснява придвижването из града дори в час пик. Паркът с езерото Ардагани, прочут с танцуващите си фонтани, се намира на по-малко от километър и половина — популярно място за разходка, където можете да седнете край водата сред поддържана растителност. Локацията е еднакво подходяща както за постоянно живеене, така и за отдих.

Квартал Джавахишвили, в който се строи Oxi Residence, представлява утвърдена жилищна зона с постепенно обновяваща се застройка. На пешеходно разстояние са образователни институции, включително училище, хранителни магазини, аптеки и обекти за битови услуги. Гастрономическата карта на околностите е разнообразна: от семейни кафенета до заведения с грузинска кухня. На километър и половина се намира парк Ардагани — една от емблематичните зони за отдих в Батуми с езеро, алеи за разходка и светлинно-музикални фонтани, които привличат публика вечер. Самата улица Абашидзе запазва камерен характер, без интензивен транзитен трафик, което се отразява положително на шумовото ниво. В същото време ключовите градски маршрути минават в непосредствена близост, свързвайки жилищния масив с крайбрежието, центъра и изходните магистрали.

На 175 метра от комплекса минава улица Багратиони — една от главните артерии на Батуми, осигуряваща бърза връзка с различни части на града. Най-близката спирка е на две минути пеша и обслужва автобуси №9, №9а, №11 и повече от петнадесет маршрутни таксита: №25ა, №400–№404, №406, №408–№414, №416–№418, №420, №441, №448. Интервалите на движение са кратки през целия ден. До морското пристанище и горната станция на лифта „Арго“ — около четири километра, до железопътната гара — приблизително шест, а главният автогара е на три километра. Международното летище Батуми е на седем минути с кола — ценно предимство за тези, които планират чести пътувания или отдават жилището си под наем на туристи.

Петнадесететажната сграда на Oxi Residence се основава на монолитна стоманобетонна скелетна система — решение, което осигурява надеждна звукоизолация и устойчивост на конструкцията за десетилетия напред. Фасадата е изградена на контраст: масивни облицовъчни панели се редуват с панорамни прозорци, а в тъмните часове архитектурното осветление меко подчертава геометрията на корпуса, без да го превръща в рекламен билборд. Остъклените балкони разширяват полезното пространство на апартаментите и откриват гледка към градския пейзаж, заличавайки визуалната граница между интериора и външната среда. Вътрешната логика на сградата е обмислена до детайл: бърз асансьор с намален шум, противопожарна сигнализация, непрекъсваеми инженерни комуникации. Входната група е адаптирана за хора с ограничена подвижност — широчината на отворите и рампата отговарят на нормативите. Денонощното лоби с рецепция изпълнява ролята на координационен възел: тук се решават въпроси, свързани с навигацията, приемането на гости и предаването на ключове — формат, особено удобен при краткосрочно отдаване под наем. Планировките на апартаментите варират, оставяйки свобода за индивидуално обзавеждане, а обществените зони продължават единната естетическа линия на комплекса.

Прилежащата територия на Oxi Residence заема около 500 квадратни метра и е планирана като многофункционално пространство. По периметъра се засаждат дървета, създават се тревни площи и цветни градини — озеленяването не е хаотично, а е подчинено на маршрутите на движение на живущите. Алеите водят до зони за отдих с пейки, детска площадка и входовете на сградата. Вечер дворът е осветен по цялата дължина на пешеходните пътеки, а системата за видеонаблюдение обхваща ключови участъци: периметър, входове и паркинг. Подземният паркинг със 166 автомобила спестява търсенето на място на улицата и предпазва колите от времето. На долните етажи са разположени търговски площи, готови да приемат магазини, кафенета или обслужващи обекти — това придава на комплекса автономност. Собствената фитнес зала и зоните за отдих позволяват превключване между активност и почивка, без да напускате сградата. Всички решения за благоустрояване са насочени към износоустойчивост на материалите и дългосрочна експлоатация.

Апартаментите в Oxi Residence се предават в състояние „бял контур“, което оставя на купувача пълен контрол върху финалното довършване и дизайна. Този формат е търсен сред тези, които искат да обзаведат пространството според собствения си вкус, без да надплащат за готови решения. В планировъчната гама са представени варианти с три и четири стаи, всеки от които включва отворен балкон. Остъкляването е изпълнено с двукамерни стъклопакети в PVC профил — това подобрява топло- и звукоизолацията и намалява енергийните загуби. По отношение на условията за плащане са налични както пълно плащане, така и разсрочено плащане на срок до две години, като конкретните параметри на сделката се обсъждат индивидуално. Този подход разширява кръга от потенциални собственици и прави покупката по-гъвкава. Консултациите се провеждат в офиса за продажби, чиито контакти са посочени на официалния уебсайт на проекта.

Девелоперската компания Oksi Building работи на пазара на капитално строителство от 2018 година. За това време тя изгради пълен цикъл на реализация на обекти — от проектиране и инженерни изчисления до финално довършване — без посредници. Собствената производствена база и щат от профилирани специалисти позволяват да се контролира качеството на всеки етап и да се спазват заявените срокове. В портфолиото на строителя има сгради с различно предназначение с конструкции, устойчиви на външни натоварвания, и инженерни системи, проектирани за дългогодишна експлоатация. Архитектурният почерк на Oksi Building е сдържан и функционален: проектите не следват моментната мода, а запазват актуалност с години. Дисциплина, точност и последователен подход към работата отличават компанията на конкурентния пазар на Батуми, осигурявайки растеж чрез качество на изпълнението, а не чрез мащаб.