One

В тихия зелен център на Батуми се намира ONE — жилищна сграда от бизнес класа, предназначена за тези, които ценят спокойствието и комфорта на градския живот. Архитектурата на комплекса съчетава изразителен висок силует с функционални планови решения, а околната среда предоставя всичко необходимо на няколко минути пеша: образователни институции, зелени зони, заведения за хранене и магазини. Морският бряг с крайбрежната алея и Алеята на героите, както и популярните търговски центрове са на пешеходно разстояние, което прави локацията еднакво привлекателна както за постоянно живеене, така и за капиталовложение. Финансирането на проекта се поема изцяло от TBC Bank. Комплексът получи награда European Property Awards 2025–2026 в категория Residential Renovation/Redevelopment — това е допълнителен знак за качество, надеждност и инвестиционна стабилност.

Затворена благоустроена територия с денонощна охрана и видеонаблюдение създава безопасна среда за жители от всички възрасти. Пеша може да се стигне до плажа, парковите зони, кафенетата и магазините за хранителни стоки — районът е напълно обитаем и самодостатъчен. За семейства с деца наблизо има училища и детски градини. Транспортната мрежа свързва локацията с всички части на Батуми бързо и без прекачвания. Сградата се отличава с модерен архитектурен облик и качествена инженерна инфраструктура. Вътре жителите посреща стилно лоби, а към апартаментите водят четири високоскоростни безшумни асансьора. Жилищата се предлагат с триметрови тавани, панорамни прозорци по цялата височина на стената и добре обмислени планировки. Вътрешната инфраструктура включва фитнес зала, детска площадка, ресторант, sky бар, открита тераса на покрива и басейн с функция за отопление. В дворното пространство са засадени тропически растения. Паркингът е оборудван със зарядни станции за електромобили. Проектът се отличава с достъпна цена, добри перспективи за ръст на цената, ипотечни програми чрез TBC Bank и професионално управление на недвижими имоти от ONE Development.

Адресът на комплекса е улица Тбел Абусеридзе, 29. Това е един от най-благоустроените и утвърдени квартали на Батуми, където спокойното жилищно застрояване съжителства с близостта до бизнес ядрото на града, ключовите търговски артерии и административните зони. До крайбрежната ивица има само около 700 метра, благодарение на което морето органично се вписва в ежедневния ритъм. Пеша се достигат Алеята на героите, търговският център Grand Mall, градският парк, множество кафета, пазари за хранителни стоки и аптеки — битовата и развлекателната инфраструктура са съсредоточени буквално наблизо. Зеленият и чист район е удобен за пешеходни разходки, като същевременно има отлична връзка с останалите градски територии. Наблизо се намират езерото Ардагани, Поющие фонтани и спортната арена Adjarabet Arena. ONE предлага рядка за централната част на Батуми комбинация: тиха среда и моментален достъп до всички значими точки на града.

Районът около ONE се е формирал като зрял жилищен клъстър с дългогодишна история и цялата необходима за ежедневието социално-битова инфраструктура. В радиус на пешеходна разходка са разположени общообразователни училища и детски градини, което прави локацията особено удобна за семейства. Хранителни супермаркети, пазари с фермерски продукти, аптеки и банкови клонове са разпръснати по прилежащите улици и работят непрекъснато. За отдих и разходки са достъпни няколко зелени пространства: градският парк, благоустроената крайбрежна алея и езерото Ардагани. Любителите на спортни събития ще оценят съседството със стадион Adjarabet Arena, а ценителите на вечерния отдих — близостта на Поющие фонтани. Заведенията за хранене са представени в широк диапазон: от малки семейни кафета до ресторанти с грузинска и интернационална кухня. Големият мол Grand Mall задоволява нуждите от пазаруване, а централната Алея на героите служи за любимо място за разходки. Въпреки наситеността с инфраструктура, кварталът остава тих и зелен, което създава комфортен фон за живот в центъра на Батуми.

Само на 120 метра от сградата преминава една от главните транспортни артерии на града, която осигурява бърз изход към всяка точка на Батуми. На 130 метра се намира спирка на обществения транспорт, чиито маршрути надеждно свързват района с центъра, крайбрежната линия и съседните квартали. Морското пристанище и въжената линия „Арго“ се намират на около три километра. Централната автогара за междуградски съобщения също е на три километра. До железопътната гара разстоянието е около шест километра. Международното летище на Батуми се достига за седем минути с автомобил, което е особено удобно за често пътуващите жители и гости на комплекса.

ONE представлява 36-етажна сграда от бизнес класа, издигната в обитаем централен квартал на Батуми. Нейният лаконичен фасад с мащабно панорамно остъкляване и модерен висок силует хармонично се вписват в градската панорама. В основата на конструкцията е монолитен скелет върху пилотна основа с дълбочина 42 метра, което гарантира висока якост и устойчивост при сеизмични натоварвания. Облицовката съчетава надеждни материали, топлоизолационен слой и архитектурно осветление, придаващо на сградата изразителност в тъмната част на денонощието. Вътрешните пространства са организирани така, че ежедневният престой да бъде максимално удобен. Входната група с лоби е оформена в актуален стил, а всички входове са оборудвани с елементи за достъпност на хора с намалена подвижност. Денонощна охрана контролира затворения периметър на територията. Сред ключовите особености на апартаментите: височината на таваните достига три метра, прозорците са енергоефективни панорамни конструкции, планировките са функционални и свободни от излишни коридори. Вертикалната комуникация се осигурява от четири тихи скоростни асансьора. Инженерното оборудване отговаря на съвременните норми и включва системи за противопожарна безопасност.

Пространството около ONE е проектирано на принципа на затворен зелен оазис в центъра на града. Ландшафтният дизайн включва композиции от тропически растения, които формират частна и визуално наситена среда. Пешеходните алеи са положени така, че жителите да могат да се разхождат бавно, без да напускат пределите на територията. На покрива на сградата е оборудвана открита тераса с панорамни гледки към града, планините и морската акватория — тук може да прекарате вечерта или да приемете гости. В състава на благоустрояването е предвиден басейн със система за отопление, достъпен целогодишно. За малките жители е организирана детска площадка с безопасно покритие и модерно оборудване. За възрастните е предвиден фитнес център, позволяващ поддържане на форма без пътуване до градските фитнес зали. Паркингът е разположен на територията и включва станции за зареждане на електромобили. Единният стил на озеленяване, осветление и малки архитектурни форми създава цялостен облик на комплекса, в който естетиката и комфортът взаимно се допълват.

Жилищните помещения в ONE са предназначени както за комфортно собствено живеене, така и за получаване на стабилен наемен доход. Триметровите тавани в съчетание с панорамните енергоефективни прозорци правят интериорите изпълнени със светлина и въздух. На купувачите се предлагат три варианта на готовност: „черен скелет“ за самостоятелен ремонт, „зелен скелет“ с основна подготовка и напълно готови апартаменти „до ключ“. Квадратурата на жилищата варира от 31,6 до 120 квадратни метра, обхващайки студиа, едно- и двустайни апартаменти, както и просторни семейни планировки. Всеки апартамент разполага с балкон или тераса, от които се откриват гледки към градската застройка, планинския релеф или морето. Обмислената геометрия на помещенията е еднакво удобна за живеене и за отдаване под наем. Ипотечното кредитиране е достъпно чрез TBC Bank както за местни жители, така и за граждани на други държави.

ONE Development строи обекти с висока инвестиционна възвръщаемост, съчетавайки първокласни проектни и инженерни решения с дълбоко разбиране на потребностите на аудиторията във всяка конкретна локация. За три години компанията стартира пет проекта, чиято обща квадратура надхвърля 400 000 квадратни метра. Всеки адрес е детайлно разработен с оглед спецификата на района, неговия потенциал за растеж и актуалната пазарна конюнктура. Девелоперът пръв в Батуми осъществи реновационен проект в рамките на градската инициатива „Batumi Without Dangerous Buildings“. Портфолиото на компанията е удостоено с международни награди: ONE спечели European Property Awards 2025–2026 в категория Residential Renovation/Redevelopment, а проектът Stay&Rent е отличен с победа в категория Mixed-Use Development. Подходът на ONE Development се основава на три принципа: планировки, ориентирани към реални житейски сценарии, архитектура, уважаваща установения контекст на района, и внедряване на актуални технически стандарти. Резултатът е недвижима собственост, която естествено се интегрира в градската тъкан и запазва стойността си в дългосрочен план.