Sport City

Sport City е мащабен жилищен комплекс от нов формат, който съчетава спортна философия, хотелско обслужване и обмислена градска среда на Новия булевард в Батуми. Четири функционални блока формират самодостатъчна екосистема: жилищни резиденции, хотел, търговски пространства и бизнес хъб. Проектът разполага с 24 жилищни етажа с панорамно остъкляване, пет скоростни безшумни асансьора и 500 паркоместа, 40% от които са оборудвани с електрически зарядни станции. Жилищната част включва студиа от 31 м², едноспални и двyспални апартаменти с площ до 108 м². Sport City е насочен към хората, които ценят активния начин на живот: спортна инфраструктура, уелнес зона с 25-метров закрит басейн и SPA, както и благоустроена територия от 5 000 м², правят проекта забележимо явление на пазара на недвижими имоти в Батуми.

Ключовата разлика на Sport City е безпрецедентната концентрация на спортни и рекреационни възможности в един проект. На покрива на комплекса са разположени кортове, функционират зали за бокс и ММА, монтирани са виртуални тренажори. Уелнес инфраструктурата включва 25-метров закрит басейн, пълноценен фитнес център, SPA комплекс със сауна и хамам. Гастрономическата част е представена от авторски ресторант, specialty кафене и Sky Bar с панорамен изглед към Черно море. Бизнес инфраструктурата включва бизнес хъб и коворкинг зони. Ежедневните услуги са интегрирани в комплекса: супермаркет, аптека, козметичен салон, банкови услуги. Пет скоростни безшумни асансьора обслужват 24 етажа. Затворената територия е под непрекъснато видеонаблюдение и охрана. Предвидена е dog-friendly зона, 500 паркоместа със зарядна инфраструктура и индивидуални електромери. Комплексът е разположен в район с утвърден генерален план за развитие до 2028–2030 г.

Sport City се изгражда на Новия булевард в Батуми — територия, която днес определя вектора на развитие на града. Това е най-динамичният крайморски район с пряк достъп до брега на Черно море и седемкилометрова благоустроена крайбрежна алея. Генералният план за застрояване на района е утвърден до 2028–2030 г. и предвижда формирането на пълноценен крайморски квартал с цялата необходима градска инфраструктура. Районът вече се превърна в център на привличане за туристи, спортисти и граждани благодарение на парк „Лех и Мария Качински“ с велоалеи, бягащи писти и оборудвани зони за тренировки. Тук спортът и ежедневието се сливат в единен ритъм. Новият булевард предлага рядко срещано за морски град съчетание: курортна атмосфера, активна градска среда и дългосрочна инвестиционна привлекателност.

Непосредственото обкръжение на Sport City формира наситена градска тъкан, характерна за Новия булевард в Батуми. На крачка са главната разходна артерия на града — седемкилометровата крайбрежна алея с велоалеи, кафета и места за отдих до самото море. Парк „Лех и Мария Качински“ — мащабно зелено пространство с бягащи писти, спортни игрища и ландшафтен дизайн — се намира на няколко минути пеша. Районът активно се застроява: появяват се нови ресторанти, магазини, супермаркети и услуги за всекидневието. Инфраструктурата на района е ориентирана към целогодишно живеене, а не само към туристическия сезон. Съседството с хотели, търговски обекти и транспортни възли осигурява висока ликвидност на недвижимите имоти. В същото време близостта до летището позволява бързо пристигане до комплекса от всяка точка.

Разположението на Новия булевард дава на жителите на Sport City бърз достъп до ключовите транспортни артерии на Батуми. Шосе Аерогара свързва района с основното въздушно пристанище на региона, което е особено удобно за тези, които пътуват често или приемат гости. Развитата мрежа на градския транспорт осигурява редовна връзка с центъра на Батуми, жп гарата и други райони. За собствениците на автомобили са предвидени удобни изходи към главните градски магистрали. Вътрешната транспортна инфраструктура на комплекса включва 500 паркоместа — както подземни, така и наземни, като 40% са оборудвани със зарядни станции за електромобили с индивидуални електромери. Добрата организация на движението вътре в територията изключва смесването на пешеходни и автомобилни потоци.

Архитектурната концепция на Sport City се основава на монолитна конструкция с пилотен фундамент, което гарантира здравина и висока сеизмична устойчивост на сградата. Фасадите са изпълнени от качествени материали с топлоизолационен слой и архитектурно осветление, което оформя разпознаваем облик на комплекса вечер. Жилищните помещения се отличават с триметрови тавани и панорамни прозорци, които максимално разкриват гледките към морето, планините и градския панорамен изглед. Пет скоростни безшумни асансьора осигуряват комфортна вертикална комуникация между 24-те жилищни и един търговски етаж. Инженерните системи на комплекса отговарят на съвременните стандарти: противопожарна сигнализация, автоматично пожароизвестяване, централизирани комуникации. Лобито е оформено в актуален стил, входните групи са напълно адаптирани за хора с намалена подвижност. Територията е под непрекъснато видеонаблюдение и охрана, достъпът се контролира.

Територията на Sport City заема 5 000 м² и е проектирана като многофункционално пространство за отдих, спорт и общуване. Ландшафтното решение съчетава декоративни градини, разходни алеи и зони за пикник. Централен елемент е амфитеатърът — място за провеждане на събития и неформални срещи между съседи. За семейства с деца е оборудвано пълноценно детско игрище. Спортното ядро на територията включва футболно и баскетболно игрище, зона за тенис на маса. Отделно е обособена dog-friendly зона за разходка и обучение на домашни любимци. Малките архитектурни форми, фонтаните и системата за вечерно осветление създават интимна атмосфера вътре в комплекса. Всички елементи на благоустройството са интегрирани в единен ландшафтен дизайн, който запазва поверителността на жителите и в същото време насърчава добросъседските отношения.

Sport City предлага широк избор от типови решения: компактни студиа от 31 м², едноспални апартаменти от 53 м² и просторни двуспални резиденции с площ до 108 м². Всеки формат е обмислен от гледна точка на ергономия и естествено осветление — триметровите тавани и панорамното остъкляване визуално разширяват пространството. Купувачът може да избере степента на готовност: от груб строеж до напълно обзаведен вариант „до ключ“. Междинните опции — бял строеж и финален ремонт — позволяват гъвкаво планиране на бюджет и срокове за нанасяне. От прозорците се откриват гледки към Черно море, планинския ландшафт или градската застройка. Комплексът е еднакво привлекателен за постоянно живеене и за инвестиции: районът демонстрира устойчив растеж благодарение на утвърдения генерален план, а хотелската инфраструктура на територията прави апартаментите търсени в сегмента на краткосрочните наеми.

ONE Development е девелоперска компания, която за три години стартира пет проекта с обща площ над 400 000 м². Портфолиото на строителя е формирано с оглед на спецификата на всеки район, неговия потенциал и реалното пазарно търсене. Международното признание е потвърдено с победа в European Property Awards 2025–2026, а проектът Stay&Rent получи отделна награда в категория Mixed-Use Development. ONE Development е първата компания в Батуми, реализирала проект за реновация по общинската програма „Batumi Without Dangerous Buildings“. Компанията работи по съвременни технически стандарти, обръщайки специално внимание на обмислените типови решения, ориентирани към реални сценарии от ежедневието, и на архитектурните решения, уважително вписани в градския контекст. Всеки обект на строителя е насочен към запазване на инвестиционната стойност в дългосрочен план.