Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio е първият хотелски проект в Грузия на премиум хотелския оператор Rotana от Обединените арабски емирства. Това е инвестиционна възможност в сегмента на петзвездни имоти на черноморското крайбрежие. Комплексът се изгражда в Гонио, в непосредствена близост до плажа. Инфраструктурата на хотела напълно съответства на международните стандарти от луксозен клас. Според оценка на консултантската компания Cushman & Wakefield, прогнозираната доходност от инвестицията ще бъде най-малко 11,6% годишно.

Основното предимство на проекта е принадлежността към веригата Rotana, световна хотелска марка с безупречна репутация. Комплексът ще се превърне в най-мащабния хотел на черноморското крайбрежие: 546 стаи на площ над 25 хиляди квадратни метра. Инвеститорите получават готов апартамент с довършителни работи „под ключ“ и достъп до цялата петзвездна инфраструктура. Разположението в Гонио осигурява близост както до Батуми, така и до турската граница, а разстоянието до морето е само 50 метра. Строителството се осъществява по монолитно-рамкова технология, като предаването е планирано за края на 2027 година.

Комплексът се намира в село Гонио, на адрес: 3-ти задънен край на Цминда Андрия Пирвелцодебули, 3а. Това е курортна зона на юг от Батуми, известна с чисто море и дълги чакълести плажове. Разстоянието до центъра на Батуми е около 15 минути с автомобил. До границата с Турция — приблизително 10 минути път. Координати на обекта: 41.56° северна ширина, 41.57° източна дължина. Наблизо минава автомобилен път, свързващ Батуми със Сарпи и турското направление.

Гонио е един от най-търсените крайбрежни райони на Батумската агломерация с активно развиваща се курортна инфраструктура. На пешеходно разстояние от комплекса се намира известната Гонио-Апсароска крепост — исторически паметник от римския период. Плажната ивица тук е широка и по-малко многолюдна от тази в центъра на Батуми. Наблизо има кафенета, ресторанти с грузинска кухня и малки магазини. Районът привлича ценителите на спокойна почивка край морето, като същевременно запазва удобна транспортна връзка с града.

Хотелът разполага с удобна транспортна връзка: пътят до турската граница отнема около 10 минути, до центъра на Батуми — около 15 минути. През Гонио минава основната автомобилна магистрала в батумска посока, по която циркулират маршрутни таксита и автобуси. Международното летище на Батуми се намира на около 15–20 минути път, което осигурява комфортна логистика за гостите и собствениците на апартаменти. В непосредствена близост до комплекса има наземен и подземен паркинг.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio се позиционира като най-големия хотел на черноморското крайбрежие. Бюджетът на проекта е 70 милиона долара. На парцел с площ 25 600 квадратни метра ще бъдат разположени 546 стаи със средна площ от 42,7 квадратни метра. Диапазонът на площите е от 27,9 до 120,28 квадратни метра. Височината на таваните в стаите достига три метра. Сграда от 28 етажа се изгражда по монолитно-рамкова технология. Шест пътнически асансьора осигуряват бърз достъп до всяко ниво. Довършителни работи — „под ключ“. Минималната цена на апартамент започва от 128 885 долара.

Територията на комплекса е облагородена в съответствие с каноните на курортната архитектура от премиум клас. Проектът предвижда ландшафтна градина, открит басейн с лаундж зона и бар, както и частен плаж за гостите и собствениците на апартаменти. На горното ниво на сградата ще бъде разположен панорамен бар с изглед към морето и планините. Вътрешните общи пространства включват спа център, фитнес зала и бизнес зала за делови срещи. Концепцията за озеленяване интегрира крайбрежна субтропична растителност с модерни архитектурни решения.

Продажбите на апартаменти в Pontus Rotana Resort & Spa Gonio са отворени на етап строителство. Комплексът се изгражда от 2023 г., като завършването на работите е насрочено за четвъртото тримесечие на 2027 г. Минималната фиксирана цена на апартамент е 168 992 долара. Всички помещения се предават с чисто довършване „под ключ“. Купувачите имат достъп до пълната гама от хотелски услуги на Rotana, включително управление на апартамента и програма за гарантирана доходност. Това е формат на инвестиционен имот с прогнозирана възвръщаемост от 11,6%.

Девелопер на проекта е компанията Pontus Development, която е изключителен партньор на Rotana на територията на Грузия. Строителят е част от холдинга Pontus Capital, чиито структури присъстват на грузинския пазар от 2011 г. В портфейла на холдинга влизат още: Geverse — строителна компания, Pixel — рекламна агенция, Hecca — биотехнологично направление. Многогодишният опит в региона и партньорството с международния хотелски оператор осигуряват високо ниво на реализация на проекта.