Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Жилищният комплекс на бул. „Жиули Шартава“ № 19–21 е модерен проект в активно развиващ се район на Батуми. Комплексът се състои от две дванадесететажни сгради — Блок A и Блок B, — изграждани по монолитно-скелетна технология. Предаването на обектите е планирано за четвъртото тримесечие на 2026 г. Строителят „Rustavi Developer“ предлага апартаменти в състояние на черен, бял или зелен груб строеж, което позволява на бъдещите собственици да изберат степента на готовност според собствените си нужди. Проектът е насочен към комфортен градски живот: обмислената архитектура се съчетава с благоустроена прилежаща територия и подземен паркинг.

Сред ключовите достойнства на комплекса са изгодното разположение на една от главните магистрали на Батуми, бул. „Жиули Шартава“, осигуряващо удобен достъп до центъра и крайбрежието. Всяка сграда е оборудвана с асансьор, а за собствениците на автомобили е предвиден подземен паркинг. Вътрешният двор е благоустроен и предназначен за спокойна почивка на живущите. Конструктивната схема на сградите — монолитно-скелетна — гарантира висока сеизмична устойчивост и дълготрайност. На купувачите е достъпна гъвкавост при довършването: три варианта на груб строеж позволяват реализиране на дизайнерски проект от нулата или нанасяне в апартамент с базова подготовка. Срокът на предаване в края на 2026 г. дава възможност за планиране на преместването предварително.

Комплексът се намира в Батуми, на бул. „Жиули Шартава“ — една от централните транспортни артерии на града. Адреси на сградите: № 19 (Блок A) и № 21 (Блок B). Булевардът свързва източните квартали с центъра и извежда към улица „Горгиладзе“, по която може бързо да се стигне до крайбрежната алея. Разстоянието до бреговата линия на Черно море е около един километър и половина: пешеходната разходка ще отнеме приблизително 15–20 минути. В непосредствена близост са разположени търговски обекти, аптеки, банкови клонове и заведения за хранене — цялата ежедневна инфраструктура в рамките на пешеходна достъпност. Районът активно се застроява, като същевременно запазва установения градски уклад.

Околностите на бул. „Жиули Шартава“ се отличават с наситена социална и търговска среда. В радиус от няколко минути пеша — хранителни супермаркети, малки магазини, кафета с грузинска и европейска кухня, аптеки и медицински центрове. Наблизо се намират училища и детски градини, което прави локацията привлекателна за семейства. Благоустроеният двор на комплекса допълва градската среда с частно зелено пространство за живущите. Районът не е туристическият епицентър, поради което тук има по-малко сезонен шум, но същевременно се запазва отлична свързаност с основните точки на привличане в Батуми.

Бул. „Жиули Шартава“ е магистрална улица с интензивно автобусно обслужване. Спирките на обществения транспорт се намират непосредствено до комплекса, маршрутите свързват района с центъра, железопътната гара и крайбрежната ивица. С автомобил до плажа може да се стигне за минути. Излизането на улица „Горгиладзе“ отваря кратък път към булеварда и крайбрежната алея. Международното летище в Батуми е на около 15–20 минути път. Подземният паркинг на комплекса освобождава живущите от необходимостта да търсят място за кола на улицата.

Две дванадесететажни сгради се изграждат по монолитно-скелетна технология, което осигурява твърдост на конструкцията и свобода на плановите решения вътре в апартаментите. Във всеки блок е предвиден асансьор. Апартаментите се предават в едно от три състояния: черен груб строеж (без вътрешни прегради и инсталации), бял груб строеж (с базова подготовка на стените и пода) или зелен груб строеж (с довършителни елементи, позволяващи по-бързо завършване на ремонта). Този подход дава на купувача възможност да избере нивото на инвестиция в довършването. Инфраструктурата включва благоустроен двор и подземен паркинг, което повишава нивото на битов комфорт.

Прилежащата територия на комплекса е проектирана като затворено дворно пространство, свободно от транзитен трафик. Централната част на двора заема озеленена зона, подходяща за разходки и спокойна почивка. Благоустройството включва пешеходни алеи, места за краткотраен отдих и осветление по периметъра. Подземният паркинг е изцяло изнесен под нивото на земята, благодарение на което надземната част на двора остава свободна от автомобили. Такова решение създава безопасна и екологична среда непосредствено до дома, което е особено ценно за семейства с деца.

Продажбите на апартаменти в двете сгради вече са отворени. Към настоящия момент строителството продължава, статусът на обектите е „в процес на изграждане“. Завършването на работите е насрочено за четвъртото тримесечие на 2026 г. Строителят предлага апартаменти в различна степен на готовност: от черен груб строеж до зелен, което позволява да се избере вариант за всеки бюджет и ремонтни предпочитания. Информацията за минималната цена и плановите решения се уточнява в отдела за продажби на строителя „Rustavi Developer“. И двата блока — A и B — имат статус available, т.е. изборът на апартаменти все още не е ограничен.

Проектът се реализира от компанията „Rustavi Developer“. Строителят специализира в издигането на модерни жилища и прилага доказани конструктивни решения, по-специално монолитно-скелетната технология, осигуряваща надеждност на сградите. Комплексът на бул. „Жиули Шартава“ № 19–21 е един от обектите в портфолиото на девелопера, отразяващ неговия подход: функционална архитектура, гъвкави варианти за довършване и внимание към благоустройството на дворното пространство. Предаването на проекта е планирано за края на 2026 г.