Modern Ultra

Modern Ultra — нов жилищен комплекс в Батуми, разположен на улица „Деметре Тавдадебули“ № 48. Това е 25-етажна сграда, изграждана по монолитно-скелетна технология, която съчетава модерен европейски дизайн и добре обмислени планови решения. Проектът е създаден за ценители на градския комфорт, за които са важни както близостта до морето, така и богатата инфраструктура на района. Комплексът предлага 83 апартамента с площ от 30 до 208,8 м² — от компактни студиа до просторни семейни жилища. Строителството започна през първото тримесечие на 2024 г., а завършването е планирано за началото на 2027 г.

Сред ключовите предимства на Modern Ultra са изгодното местоположение — само на 750 метра от черноморския бряг, и отличната транспортна достъпност. Жилищата се изграждат с висококачествени материали и модерни технологии, адаптирани към местния климат. Тухлените стени гарантират надеждна топло- и звукоизолация, а металопластичните прозорци с двоен стъклопакет поддържат комфортен микроклимат. Комплексът разполага с пътнически асансьор, подземен паркинг с 55 места, денонощно видеонаблюдение и благоустроена прилежаща територия. Разнообразието от варианти за довършителни работи — от груб строеж до „до ключ“ — позволява на всеки купувач да реализира собствените си дизайнерски идеи.

Жилищният комплекс се намира на улица „Деметре Тавдадебули“ в един от тихите, но активно развиващи се райони на Батуми. Разстоянието до морето е 750 метра, което позволява достигането до плажа пеша за няколко минути. На 110 метра преминава оживена автомагистрала, свързваща локацията с ключовите точки на града. Районът се отличава с благоприятна екологична обстановка, изобилие от зелени площи и хармонично средноетажно строителство. Известният лифт „Арго“ и прилежащата му наблюдателна площадка с панорамна гледка към града и морето се намират на 860 метра от комплекса, което ги прави лесно достъпни за разходки и отдих.

Инфраструктурата на района покрива всички ежедневни потребности. В непосредствена близост работят банкови клонове, хранителни супермаркети, денонощни магазини, кафенета, заведения, барове, пицарии и ресторанти. В радиус от 500 метра — стоматологична клиника, медицински център, аптеки, пазар, спортен комплекс, бизнес център и търговски център Batumi Plaza. Само на километър — парк „6 май“, лятно кино, делфинариум, зоологическа градина и Батумски аквариум. Републиканската болница се намира на километър и половина. За семействата с деца е важна близостта на образователни институции: училище №4 на пет минути пеша, детска градина „Хакуна Матата“, гимназия „XXI век“, училища №3, №7, музикално училище и училище „Св. Андрей Първозвани“ — в радиус от километър.

Транспортната достъпност на Modern Ultra е едно от сериозните му предимства. Най-близката спирка на автобус №1а и маршрутка №49 се намира на 20 метра от комплекса. На 110 метра, на улица „Иля Чавчавадзе“, се намира спирка, от която на 15-минутен интервал преминават автобуси №2, №2ა, №6, №8, №12, №12ა, №16, както и маршрутки №40ა, №77, №88, №118, №119, №145, №202 и крайградски направления. Старият автогар — на по-малко от километър. Автобусен терминал „Метро“ — на 3 километра, централният автогар и жп гара „Батуми-Пътническа“ — на 4 километра. Международното летище на Батуми се намира на 6 километра, а морското пристанище — на малко повече от километър, което отваря широки възможности за пътувания.

Modern Ultra представлява 25-етажна сграда върху монолитно-скелетна основа, гарантираща здравина и дълготрайност на конструкцията. Фасадата се откроява със стилно архитектурно осветление, което придава на сградата изразителен облик през тъмната част на денонощието. Апартаментите разполагат с открити балкони с огради от закалено стъкло и металопластични прозорци с двоен стъклопакет. Вътрешните стени са изградени от тухла, което осигурява ефективна звуко- и топлоизолация. Пътнически асансьор свързва всички етажи. Във всеки апартамент са проведени водопровод, електричество и канализация. Сградата е оборудвана с модерни противопожарни системи и домофони. Обществените зони и фоайета са облицовани с качествени материали, а добре обмисленото осветление подчертава стилния модерен интериор.

Прилежащата територия на Modern Ultra е проектирана с мисъл за комфорта на всички категории жители. Входните групи и дворните пътеки са адаптирани за хора с намалена подвижност. В двора са обособени детски площадки с безопасно покритие и зони за отдих с пейки и беседки. Функционалните зони са разделени със зелени насаждения и храсти, придаващи на територията поддържан вид. Тротоарни плочи и асфалтирани пътища осигуряват удобно придвижване. Вечер дворът е осветен от улични лампи. На първия етаж на сградата са разположени търговски помещения за инфраструктурни обекти и услуги. Системата за денонощно видеонаблюдение обхваща периметъра и вътрешните зони, гарантирайки сигурност. За автомобилистите е предвиден подземен паркинг с 55 места и гостови места.

Modern Ultra предлага 83 апартамента с площ от 30 до 208,8 м², което позволява избор на вариант както за самостоятелно живеене, така и за семейство. Купувачите могат да избират между три типа довършителни работи: черен груб строеж, бял груб строеж и напълно завършен апартамент „до ключ“. Този подход дава свобода при създаването на интериора — от самостоятелен ремонт от нулата до незабавно нанасяне. От прозорците се откриват гледки към Батуми, добавяйки усещане за простор и светлина. Недвижимият имот може да бъде закупен в брой или чрез ипотека от TBC Bank. Началната цена е от 48 640 щатски долара. Строителството се извършва от първото тримесечие на 2024 г., а въвеждането в експлоатация е планирано за първото тримесечие на 2027 г.

Строител на Modern Ultra е компанията Save Development — частна организация с опит в пълния цикъл: от проектиране до завършване на строителството. Компанията се е утвърдила като отговорен партньор, който неизменно спазва задълженията си към клиентите и предава обектите в договорените срокове. Save Development се придържа към високи стандарти за качество на всички етапи на работа, прилага съвременни материали и технологии, адаптирани към климатичните условия на региона. Репутацията на надежден строител е потвърдена от успешно реализирани проекти, което прави закупуването на апартамент в Modern Ultra обмислена и сигурна инвестиция.