Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi е премиален жилищен комплекс на първа брегова линия в Батуми, интегриран с петзвездния хотел Hilton. Комплексът предлага ексклузивни апартаменти с хотелско обслужване, които са еднакво подходящи за лично ползване и за получаване на стабилен доход от наем. Сградата е разположена точно на известния Батумски булевард, на сто метра от морския бряг. На разположение на резидентите е цялата инфраструктура на хотел Hilton: спа център, ресторанти, барове, бутици, банка и супермаркет. Сред обитателите традиционно преобладават топ мениджъри на международни компании, дипломати и заможни семейства, които ценят безупречното обслужване. Двадесететажната сграда е построена през 2016 г. по уникален архитектурен проект, който няма аналог в световната практика.

Основното предимство на Bellevue Residence Batumi е принадлежността към екосистемата на Hilton, която осигурява денонощно хотелско обслужване и висока заетост на апартаментите. Комплексът се намира на сто метра от морето, на първа линия на Батумския булевард, а прозорците гледат едновременно към морската шир, езерото и парка. Общо в сградата има 150 апартамента, което гарантира уют и неприкосновеност на личното пространство. Всеки собственик получава паркомясто с пряк достъп до жилището. Проектът предвижда двунивов подземен паркинг и наземни гостови места. Заетостта се поддържа на 70% през цялата година, а стойността на имотите се увеличава с до 10% годишно. Комисионите за управление на наемите са едни от най-ниските в сегмента.

Комплексът Bellevue Residence Batumi се намира на адрес: улица Шота Руставели, номер 40. Това е централната магистрала на Батуми, която върви успоредно на бреговата линия. От главния вход до плажа има около сто метра, като пътят минава през благоустроения Батумски булевард. Наблизо се простира парк „6 май“ – едно от основните зелени пространства в града. Мястото съчетава курортния ритъм на крайморския град с деловата активност на административния център. Координатите на комплекса са 41.649° северна ширина, 41.626° източна дължина, което го поставя почти на една паралел с централния градски кей. Съседството с университетския квартал добавя динамика и целогодишна оживеност на локацията.

Инфраструктурното обкръжение на Bellevue Residence Batumi е едно от най-богатите в града. В непосредствена близост се намират Батумският държавен университет, делфинариумът, градският зоопарк и Новият летен театър. На пешеходно разстояние са родилният дом, откритият плувен басейн, циркът и Батумското морско училище. До сградата на кметството има около осемстотин метра. Търговската инфраструктура включва банкови клонове, ресторанти с разнообразна кухня, кафета и супермаркет. Жителите на комплекса се ползват с ексклузивен достъп до обектите на хотел Hilton, разположен в същата сграда: спа център, барове, маркови магазини. В близост има и общообразователно училище.

Транспортната достъпност на Bellevue Residence Batumi се осигурява от проспект Шота Руставели – една от ключовите артерии на града. Най-близката спирка на обществения транспорт „Университет“ се намира на по-малко от две минути пеша от комплекса. През нея преминават градски автобуси и маршрутни таксита, свързващи центъра на Батуми с крайните квартали, жп гарата и международното летище. Летището в Батуми се намира на около седем километра южно от комплекса, като пътуването с автомобил отнема около петнадесет минути. Жп гара Батуми-Пътническа е на четири километра. За собствениците на лични автомобили е предвиден двунивов подземен паркинг с директен асансьорен достъп до апартаментите и наземен гостови паркинг.

Bellevue Residence Batumi е двадесететажен монолитно-скелетен комплекс, построен по стандартите на Hilton с участието на специалисти от Швеция, Великобритания и Германия. Архитектурният проект е уникален: няма аналог в световното портфолио на хотелски резиденции. Общият брой на апартаментите е 150, което осигурява ниска плътност на заселване и високо ниво на неприкосновеност. Жилищните площи варират от 35 до 147 квадратни метра. Височината на таваните е 3,1 метра, което придава на пространствата въздух и светлина. В сградата са монтирани два пътнически и един противопожарен асансьор Kone. Инженерните системи включват централизирано електричество, водоснабдяване и канализация. Комплексът е въведен в експлоатация през първото тримесечие на 2016 г.

Прилежащата територия на Bellevue Residence Batumi е благоустроена, съобразена с премиалния статус на комплекса. Ландшафтните дизайнери са засадили редки декоративни растения, които оформят зелен периметър около сградата и създават атмосфера на уединена градина в центъра на Батуми. Системата за външно осветление е проектирана така, че вечер да подчертава архитектурните особености на комплекса и да осигурява безопасно придвижване на територията. Организиран е двунивов подземен паркинг, който освобождава вътрешния двор от автомобили; за гости са обособени специални наземни места за временно паркиране. Алеите са павирани с износоустойчиви материали, поставени са зони за отдих с пейки. Близостта до парк „6 май“ визуално разширява озелененото пространство на резиденцията.

Апартаментите в Bellevue Residence Batumi се предават на купувачите в състояние „черен груб строеж“, което дава свобода за индивидуален дизайнерски довършителни работи. Площта на предлаганите обекти е от 35 до 147 квадратни метра. Цените стартират от 624 852 условни единици за обект. Комплексът е напълно построен и предаден: корпусът Hilton Serviced Apartments е готов от 2016 г., а хотелската част Hilton Hotel функционира от края на 2013 г. Продажбите се извършват от строителя „Tourinvest“, като контактните данни на офиса за продажби и картата за достъп са публикувани на официалния уебсайт на компанията. Придобиването на апартамент се съпровожда от възможност за сключване на договор за управление на наем, осигуряващ доходност през цялата година при минимални комисиони на пазара.

Комплексът Bellevue Residence Batumi е построен от компанията „Tourinvest“ – девелопер, специализиран в премиални обекти в Батуми. В портфолиото на строителя са проекти, реализирани в партньорство с международни хотелски оператори. При изграждането на този комплекс компанията привлече водещи специалисти от Швеция, Великобритания и Германия, което се отрази на качеството на архитектурните и инженерните решения. Строителството се извършваше в строго съответствие с корпоративните стандарти на Hilton и международните строителни норми. И двата етапа на проекта – жилищният и хотелският – са успешно въведени в експлоатация. Офисът на „Tourinvest“ се намира в Батуми, като цялата контактна информация и схема за достъп са достъпни на официалния уебсайт на строителя.