Panorama

Panorama е висок многофункционален комплекс на брега на Черно море, обединяващ жилищни апартаменти, хотелски стаи и търговски пространства. Проектът се реализира като инвестиционен с възможност за стабилен доход от последващо отдаване под наем. Архитектурната концепция съчетава модерен дизайн, добре обмислени планировки и пълно обслужване — от почистване до професионално управление на отдаването под наем. Комплексът включва три блока с различна етажност: триетажен корпус със собствена инфраструктура, 38-етажна кула с просторни апартаменти и осеметажен корпус с хотелски стаи, барове и конферентна зала.

Жилищният комплекс се отличава с комбинация от премиум клас и добре обмислено разположение. Сред ключовите предимства са изразителната архитектура, високото качество на монолитно-рамковото строителство, просторните помещения с триметрови тавани и разнообразието от планировъчни решения. Собствената инфраструктура включва всичко необходимо за живот и отдих: ресторанти, фитнес зала, спа салон, открит басейн, бизнес лаундж и тераса Sky Bar на четиридесетия етаж. Територията е озеленена и е под 24-часова охрана с видеонаблюдение. Комплексът предлага пълен пакет от услуги, включително помощ при отдаване под наем.

Комплексът се строи в района Тамари, по проспект Тамар Мепе. Разстоянието до морския бряг с плажове е само четиридесет метра. Районът се отличава с развита социална и търговска инфраструктура, като тук преобладава малко и средноетажно строителство. Важно предимство на локацията е близостта до централната жп гара — тя се намира на няколко десетки метра от новата сграда. Чрез прилежащия път е осигурена бърза връзка с други части на курортния град.

Районът Тамари, където се намира комплексът, съчетава крайбрежен чар и градски комфорт. В непосредствена близост до жилищния комплекс се намират магазини, аптеки, кафета и банкови клонове, обслужващи както местните жители, така и гостите на Батуми. Съседството с централната гара и автогарата формира оживена, но в същото време комфортна градска среда. Крайбрежната ивица с пешеходни зони, плажове и заведения създава атмосфера на курортна променада. Преобладаването на средно- и нискоетажна застройка наоколо запазва визуалното пространство и откритите панорамни гледки от високите етажи на комплекса.

Транспортната достъпност на комплекса се осигурява от автобусно обслужване и близост до ключови възли. На 85 метра от сградата, по улица Димитриади, се намира спирка, където с интервал 14–18 минути преминават маршрути №3, №6, №8, №10 и №10А. Наблизо се намират автогара «Батуми Централ» и жп гара «Батуми-Пасажирска». До автобусния терминал «Метро» — не повече от 2,6 км, по-малко от три километра до пристанището, Старата автогара и станцията на лифта «Арго». Пътуването до летището с автомобил отнема около 22 минути.

ЖК Panorama обединява три корпуса, решени в единен архитектурен стил по съвременни строителни стандарти. Основата на конструкцията е стоманобетонна монолитна рамка, която придава на сградите висока сеизмична устойчивост и позволява гъвкаво вариране на планировките на апартаментите. Стените се изграждат от газобетонни блокове с допълнителна външна изолация с екологичен и дълготраен топлоизолатор. Вътрешните обществени пространства — фоайета и коридори — се оформят по индивидуален дизайн-проект. Сградите се оборудват с безшумни асансьори с увеличена товароподемност, най-ново инженерно оборудване и всички необходими комуникации. Площите на апартаментите варират от 31,1 до 122,8 m².

Комплексът «Панорама» формира среда, обединяваща отдих, развлечения и бизнес активност. В състава на новата сграда са предвидени търговски и административни помещения, ресторант, петзвезден хотел от международно ниво с отделен вход, конферентна зала, фитнес зала, спа салон и други развлекателни заведения. На четиридесетия етаж ще бъде разположена открита тераса с кафе-бар Sky Bar, проектирана с оглед достъпност за хора с ограничена подвижност. Също така са предвидени казино, бизнес лаундж и открит басейн. Територията с триетажно кейче е свързана с пешеходни пътеки, водещи към баровете и ресторантите край водата. Вътрешните проходи се асфалтират, тротоарите се настилат с плочки, монтира се модерно осветление, засаждат се тревни площи, дървета и декоративни храсти.

Строителството на комплекса започна през третото тримесечие на 2022 г., завършването е планирано за четвъртото тримесечие на 2026 г. Към настоящия момент апартаментите са достъпни за закупуване. В проекта има 610 апартамента с площи от 31,1 до 122,8 m². Минималната цена на обект е 153 920 долара. Жилищата се предават с довършителни работи «под ключ», което освобождава купувача от допълнителни ремонтни дейности и позволява незабавно използване на апартаментите за живеене или отдаване под наем. На инвеститорите комплексът предлага гарантиран доход благодарение на вградените механизми за професионално управление на недвижимите имоти.

Реализацията на проекта се осъществява от компанията Tower Group — девелопер с дългогодишен опит в строителния бранш. Организацията се специализира в изграждането на жилищни и многофункционални обекти на територията на Батуми. През годините строителят е придобил репутация на надежден партньор, прилагащ съвременни технологии и качествени материали. Подходът на Tower Group се отличава с внимание към детайла: от проектирането на обществени зони до финишното обзавеждане на апартаментите. Компанията продължава да разширява портфолиото си от проекти, ориентирайки се към съвременните стандарти за комфорт и изискванията на пазара на курортни имоти.