Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti — нов проект от таунхауси в село Чанадирткари, състоящ се от 16 двуетажни къщи. Комплексът се изгражда по монолитна технология и предлага просторни резиденции с площ от 131 до 139 квадратни метра с височина на таваните 3,15 метра. Строителството започна през третото тримесечие на 2024 г., завършването е планирано за второто тримесечие на 2026 г. Жилищата се реализират във формат „зелен скелет“ с довършителни работи, което дава на бъдещите собственици свобода на планировъчните решения и едновременно ги избавя от необходимостта от груби строежи. Проектът е ориентиран към тези, които ценят извънградския ритъм на живот, уединението и близостта до природата, без да се отказват от градския комфорт.

Основното предимство на Twinhouse Bazaleti е съчетанието на формата на индивидуален таунхаус с облагородена територия. Всяка къща има два етажа, което формира ясно зониране: дневна зона на първото ниво и частни спални на второто. Височината на таваните от 3,15 метра добавя на пространството въздух и светлина, а площта от 131 квадратни метра е достатъчна за семейство от няколко души. Монолитната технология на строителство осигурява надеждност и дълготрайност на конструкциите. Проектът е газифициран, свързан с централно отопление и всички градски комуникации. Територията на комплекса включва зони за отдих, спортни и игрови пространства, което го превръща в пълноценна жилищна среда извън града.

Комплексът се намира в село Чанадирткари, община Мцхета, в подножието на хребета Бзалети. Географски координати — 42.04° северна ширина, 44.68° източна дължина. Тази локация се намира в северната част на регион Мцхета-Мтианети, заобиколена от полегати възвишения и горски масиви. Близостта до природния ландшафт създава изразителен панорамен фон за резиденциите. Селото спада към тихите селски населени места, където застрояването е предимно индивидуално и нискоетажно. Мястото подхожда за постоянно живеене или за формат на извънградска къща за почивка. Инфраструктурната достъпност се осигурява от близостта до районната пътна мрежа и транспортните артерии, свързващи локацията с големите населени места.

Територията на комплекса е заобиколена от частен нискоетажен сектор, характерен за селските райони на регион Мцхета-Мтианети. Наблизо минават пешеходни маршрути покрай горски масиви и предпланини. На пешеходно разстояние се намират хранителни магазини и спирки на обществения транспорт. В радиус от няколко километра се намират образователни институции на общинско ниво — училище и детска градина. Село Чанадирткари граничи със селата Бзалети и Цихисдзири, където също има обекти на базовата инфраструктура. Историческото и културно значение на локацията се подчертава от близостта до древната столица на Грузия — град Мцхета, включен в списъка на обектите на световното наследство на ЮНЕСКО и разположен на половин час път с автомобил.

Транспортната достъпност на комплекса се осигурява от мрежа от асфалтирани пътища с местно значение. От село Чанадирткари може да се излезе на пътя, водещ към Мцхета и по-нататък към Тбилиси. Общественият транспорт е представен от маршрутни таксита, които се движат между населените места на общината. Най-близката жп гара се намира в Мцхета — оттам тръгват влакове както към столицата, така и към западните региони на страната. Пътят до центъра на Тбилиси отнема приблизително 45–50 минути с автомобил. Международното летище в Тбилиси се намира на час-час и половина път. В самия комплекс са проектирани автомобилни пътища и пешеходни пътеки, осигуряващи удобно придвижване на жителите на територията.

Twinhouse Bazaleti въплъщава концепцията за модерна извънградска къща: двуетажни таунхауси с площ от 131–139 квадратни метра с панорамно остъкляване и тавани с височина 3,15 метра. Конструктивната схема е монолитна рамка, гарантираща сеизмоустойчивост и висока носеща способност. Жилищата се предават в състояние „зелен скелет“ с груби довършителни работи: издигнати са стени и прегради, изпълнена е замазка на подовете, разведени са комуникациите — бъдещият собственик самостоятелно определя финалните материали и разпределението. Комплексът е газифициран, оборудван с централно отопление, водопровод, канализация и електроснабдяване. Паркингът е наземен, с по две места за коли на къща. На територията на 16-те къщи се създава камерна, уединена атмосфера, поддържана от продуманно благоустрояване.

Прилежащата територия на Twinhouse Bazaleti е проектирана с акцент върху семейния отдих и спортния начин на живот. Всеки таунхаус разполага със собствен двор, който може да бъде озеленен и обзаведен по желание. В обществената зона на комплекса ще бъдат разположени детска площадка за игра, многофункционален стадион и кортове за игра на падел — динамично набиращият популярност спорт. За отдих на открито е предвидена специално оформена рекреационна зона. Вътрешните проходи и пешеходните пътеки свързват всички кътчета на комплекса в единна пешеходна мрежа. Ландшафтното решение отчита естествения релеф на терена и интегрира зелените насаждения в общата концепция за благоустрояване, създавайки уютно и визуално привлекателно пространство.

Продажбите на таунхаусите Twinhouse Bazaleti са отворени. Жилищата се реализират директно от строителя Twin House. Минималната стойност на офертата е 144 886 условни единици. Към момента са достъпни всички 16 къщи, всяка от които е в етап на строителство. Строителните работи започнаха през третото тримесечие на 2024 г., завършването на комплекса се очаква през второто тримесечие на 2026 г. На купувачите се предлага гъвкав подход към планировъчните решения благодарение на формата „зелен скелет“: вътрешната довършителна дейност остава на преценка на собственика, което позволява реализиране на индивидуален дизайн-проект и избягване на надплащане за готови решения. Условията за придобиване и актуалните опции за резервация се уточняват в отдела за продажби на строителя.

Проектът се реализира от девелоперската компания Twin House. Строителят специализира в изграждането на таунхауси и индивидуални жилищни къщи, съчетаващи съвременни строителни технологии, продумана архитектура и рационален подход към ценообразуването. Компанията използва монолитна технология на строителство, което осигурява здравина и дълготрайност на изгражданите обекти. Twin House се ориентира към формата „зелен скелет“, предоставяйки на клиентите възможност самостоятелно да завършат обзавеждането на жилището в съответствие с личните си предпочитания. Портфолиото от проекти на компанията демонстрира фокус върху нискоетажно извънградско застрояване в екологично благоприятни локации на Грузия с добра транспортна връзка и развиваща се инфраструктура.