Vista Mare Villas

Vista Mare Villas е затворен комплекс от шест вили в предградие на Батуми, проектиран за тези, които ценят неприкосновеността и близостта до морето. Комплексът се намира в района на 2-ри пресечен път на Апостол Матата, на 800 метра от брега. Всяка вила представлява дву- или триетажна къща, построена по монолитно-скелетна технология. Архитектурният проект обединява три сдвоени типа вили — Levante, Libeccio и Ponente, създавайки единен ансамбъл с разпознаваем средиземноморски характер. Строителството на всичките шест къщи е завършено през 2025 г., като днес комплексът е напълно готов за нанасяне.

Основното предимство на Vista Mare Villas е съчетанието на автономността на извънградския живот с достъпността на градската инфраструктура на Батуми. Комплексът предлага просторни жилища с площ от 280 до 419 квадратни метра с триметрови тавани, което създава усещане за въздух и простор във всяка стая. Къщите се предават в състояние „черен груб строеж“, позволявайки на бъдещия собственик самостоятелно да проектира разпределението и обзавеждането според собствения си вкус. Затворената територия, собствен наземен паркинг и пълен набор от централни комуникации — газ, електричество, водопровод и автономна канализация — правят ежедневието удобно и предвидимо.

Комплексът се намира в южната част на Батуми, в тих район, прилежащ към крайбрежието на Аджария. Адресът е 2-ри пресечен път на Апостол Матата, номер 1. Това е зона с ниско застрояване, където съжителстват частни резиденции и малки жилищни комплекси. Географските координати — 41.56° северна ширина и 41.57° източна дължина — поставят Vista Mare Villas в пояс със субтропичен климат с мека зима и продължително топло лято. Разстоянието до морския бряг е около 800 метра, достатъчно за пешеходна разходка, но същевременно предпазващо от излишната курортна суета.

Най-близкото обкръжение на Vista Mare Villas е утвърден жилищен квартал с необходимата ежедневна инфраструктура. На пешеходно разстояние се намират хранителни магазини, аптеки и малки кафенета. Зелената зона на района е представена от частни градини и субтропична растителност, характерна за аджарското крайбрежие. Плажната ивица на 800 метра от комплекса принадлежи към по-малко многолюдната част на батумското крайбрежие, което ще бъде особено оценено от семейства с деца и от търсещите спокоен отдих край водата. Районът продължава да се развива, като запазва приятния мащаб на застрояване.

Транспортната достъпност на комплекса се осигурява от мрежа от градски пътища, свързващи южните квартали на Батуми с центъра и основните магистрали. С личен автомобил до централната част на града се стига за 15–20 минути. Общественият транспорт се движи по най-близките улици с редовен интервал, позволявайки на жителите да се придвижват без зависимост от личен автомобил. Международното летище на Батуми се намира на около половин час път, а железопътната гара свързва града с Тбилиси и други региони на Грузия. За собствениците на вили е предвиден собствен наземен паркинг на територията на комплекса.

Vista Mare Villas се състои от шест индивидуални вили, обединени в три архитектурни двойки. Къщите са построени по монолитно-скелетна технология, осигуряваща висок запас на здравина и дълготрайност на конструкциите. Височината на таваните от 3 метра задава мащаба на вътрешните помещения, а площта на жилищата варира от 280 до 419 квадратни метра. Всяка вила има от два до три етажа, което позволява гъвкаво зониране на пространството. Жилищата се предават на собствениците в състояние „черен груб строеж“ — това дава свобода при планирането на интериора и избора на довършителни материали. Комуникациите включват газоснабдяване, водопровод, електричество и локална канализационна система.

Територията на Vista Mare Villas е благоустроена с оглед на средиземноморската ландшафтна естетика. Затвореният периметър на комплекса осигурява неприкосновеност и сигурност на жителите. Вътрешните пътища и пешеходни алеи са организирани така, че да разделят автомобилния трафик и зоните за разходка. Наземният паркинг е разположен в непосредствена близост до вилите, без да заема централното пространство на дворната територия. Озеленяването включва както запазени стари дървета, така и нови насаждения, характерни за субтропичния климат на Аджария. Концепцията на благоустройството подчертава автономността на всяка вила при запазване на цялостта на целия ансамбъл.

Всичките шест вили от комплекса Vista Mare Villas са в продажба. Къщите са напълно завършени и въведени в експлоатация през третото тримесечие на 2025 г., т.е. купувачът има работа с готов обект, който може да огледа преди вземане на решение. Състоянието „черен груб строеж“ позволява закупуването на просторно жилище на атрактивна цена и инвестиране на средства в обзавеждане според личните предпочитания. Площите варират от 280 до почти 420 квадратни метра, което прави вилите еднакво интересни както за голямо семейство, така и за тези, които разглеждат имота като инвестиция в курортна недвижимост. Строителят „Universali 23“ осъществява продажбите директно, без посредници.

Строителството на комплекса Vista Mare Villas беше осъществено от компанията „Universali 23“ — строител, работещ на пазара на недвижими имоти в Батуми. Проектът с шест вили в южната част на града се превърна в една от забележителните работи на девелопера в сегмента на индивидуалното жилищно строителство. Компанията се придържа към принципа за предаване на обектите в обявените срокове: всички къщи от комплекса са завършени през третото тримесечие на 2025 г., както беше планирано. В портфолиото на „Universali 23“ има проекти с различен мащаб — от малки жилищни сгради до комплексно застрояване. Директните продажби от строителя изключват допълнителни комисионни разходи за купувача и опростяват процеса по оформяне на сделката.