Aim Building Company Ul Bortsov Za Edinstvo Gruzii 71

Obytný komplex na ulici Borců za jednotu Gruzie, 71 je osmipodlažní dům budovaný monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje konstrukci vysokou odolnost vůči zemětřesení a dlouhou životnost. Architektonický vzhled budovy kombinuje cihlový obklad fasády s dekorativní omítkou a večerní osvětlení jej zvýrazňuje v okolní zástavbě. Cihlové stěny zaručují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci a plochá střecha s promyšleným odvodem vody prodlužuje životnost stavby. V domě je k dispozici osobní výtah, vstupní skupina je přizpůsobena osobám se sníženou pohyblivostí a inženýrské systémy jsou napojeny na centrální městské sítě. Ve vstupních halách a společných prostorách je provedena stylová úprava odpovídající celkovému architektonickému řešení. V komplexu je celkem 77 bytů a každý detail je zde zaměřen na pohodlí a bezpečnost budoucích obyvatel.

Obytný komplex se vyznačuje výhodnou polohou s rozvinutou sociální infrastrukturou: v pěší dostupnosti se nachází škola a mateřská škola. Výrazná architektura a vysoká kvalita výstavby jsou doplněny vylepšenou zvukovou izolací a inženýrským vybavením moderní úrovně. Prostorné třímetrové stropy a velká okna s energeticky úsporným zasklením plní byty světlem a promyšlené dispozice umožňují racionálně využít každý metr čtvereční. Mezi výhody patří importovaný osobní výtah, podzemní a nadzemní parkování, bezpečnostní a ostražité systémy, ozeleněný pozemek s upraveným dvorem. Bezbariérový vstup, plný balík inženýrských sítí a dostupná hypotéka od partnerské banky činí komplex atraktivním pro široký okruh kupujících. Projekt realizuje zkušený developer, který zaručuje spolehlivost a kvalitu.

Obytný komplex se nachází v Tbilisi, v okrese Samgori, na adrese ulice Borců za jednotu Gruzie, 71. Jedná se o dynamicky se rozvíjející část hlavního města s pohodlnou dopravní dostupností: necelý půldruhého kilometru odtud prochází Kachetská dálnice, která spojuje čtvrť s centrálními a východními oblastmi města. Nedaleko se nachází stanice metra „Varketili“, vzdálená rovněž asi půldruhého kilometru, což zajišťuje rychlé spojení s kterýmkoli bodem Tbilisi. V bezprostřední blízkosti novostavby se nacházejí zastávky veřejné dopravy s pravidelnými autobusovými linkami a minibusy. Infrastruktura čtvrti zahrnuje obchody, kavárny, lékárny a další objekty denní potřeby a vzdělávací instituce jsou v docházkové vzdálenosti.

Čtvrť Samgori, kde se obytný komplex nachází, spojuje pohodlí městského života s blízkostí zelených ploch. V pěší vzdálenosti od domu fungují škola a mateřská škola, což je důležité zejména pro rodiny s dětmi. V okolí jsou obchody s potravinami, lékárny a služby, které vytvářejí plnohodnotné prostředí pro každodenní život. Komerční prostory v prvním patře samotného komplexu v budoucnu poskytnou místo pro obchody a kavárny, čímž doplní místní infrastrukturu. Železniční stanice „Tbilisi-Pasažirskaja“ je vzdálena necelých devět kilometrů a autobusové nádraží „Samgori“ o něco více než tři kilometry, což usnadňuje meziměstské cestování. Na mezinárodní letiště Šoty Rustaveliho se autem dostanete přibližně za dvacet minut.

Dopravní dostupnost komplexu zajišťuje několik druhů spojení. Nejbližší zastávka veřejné dopravy se nachází pouhých 155 metrů od domu: jezdí zde autobusy č. 309 a 346 a také minibusy č. 454, 470, 523, 530 a 540 v intervalu asi deseti minut. Stanice metra „Varketili“ je vzdálena půldruhého kilometru a umožňuje rychlý přístup do centrálních i vzdálenějších částí Tbilisi. Pro motoristy je důležitý pohodlný výjezd na Kachetskou dálnici, která otevírá přístup k hlavním městským silnicím. Železniční stanice „Tbilisi-Pasažirskaja“ je vzdálena méně než devět kilometrů, autobusové nádraží „Samgori“ o něco více než tři kilometry. Cesta na letiště Šoty Rustaveliho trvá nejvýše dvacet minut, což je výhodné pro služební cesty i cestování.

Obytný komplex je osmipodlažní budova postavená monoliticko-rámovou technologií s cihlovými zdmi. Toto konstrukční řešení zajišťuje vysokou pevnost, odolnost vůči seizmickým zatížením a výborné tepelně- a zvukověizolační vlastnosti. Fasáda je obložena cihlou a doplněna dekorativní omítkou, což budově dodává moderní a elegantní vzhled. Plochá střecha je vybavena účinným systémem okapů, který zabraňuje hromadění srážek. V domě je instalován importovaný osobní výtah, vstupní skupina je přizpůsobena osobám s omezenou pohyblivostí. Inženýrské systémy jsou napojeny na centrální městské sítě, což zajišťuje nepřetržité dodávky vody, elektřiny a plynu. Výška stropů v bytech činí tři metry, což opticky rozšiřuje prostor a otevírá další designové možnosti. V komplexu je celkem 77 bytů s různou plochou a podzemní i nadzemní parkoviště řeší otázku parkování automobilů.

Pozemek komplexu je navržen s důrazem na pohodlí a estetiku. Krajinářský design zahrnuje výsadbu stromů, okrasných keřů a udržovaných trávníků, které jsou doplněny stylovými pouličními lampami vytvářejícími příjemnou atmosféru ve večerních hodinách. Na vnitřním dvoře jsou umístěny altány a lavičky k odpočinku, vybudovány jsou procházkové cesty a pohodlné příjezdové komunikace. Pro motoristy je k dispozici podzemní parkoviště s plnohodnotnými parkovacími místy a nadzemní parkoviště pro hosty, což je zvláště cenné v podmínkách husté městské zástavby. První patro budovy je vyhrazeno pro komerční prostory: budou zde otevřeny obchody, kavárny a další provozovny, které vytvoří další úroveň pohodlí v docházkové vzdálenosti pro obyvatele.

V obytném komplexu je nabízeno 77 bytů o ploše od 28 do 78 metrů čtverečních, což umožňuje vybrat optimální variantu jak pro jednotlivce, tak pro rodinu. Byty jsou předávány ve stavu „zelená hrubá stavba“: veškeré sítě jsou zavedeny, provedena je elektroinstalace se zásuvkami, stěny jsou připraveny na finální úpravu. Tento přístup dává budoucím majitelům svobodu při vytváření interiéru podle vlastního vkusu a zároveň šetří náklady na základní stavební práce. Velká okna s energeticky úsporným zasklením plní místnosti přirozeným světlem a dveře na otevřené balkony jsou vyrobeny z pevného kovoplastového profilu, který přispívá k udržení tepla. Třímetrové stropy opticky rozšiřují prostor a otevírají široké designové možnosti. Koupit byt lze za hotové nebo využít hypoteční program TBC Bank, jehož podmínky jsou k dispozici v prodejní kanceláři. Specialisté pomohou s výběrem dispozice a zodpoví všechny dotazy.

Výstavbu komplexu realizuje Aim Building Company — společnost založená v roce 2012, která se osvědčila na stavebním trhu v Tbilisi a Rustavi. Během let činnosti organizace realizovala řadu projektů v oblasti bytové výstavby a získala vysoké hodnocení jak od zákazníků, tak od odborníků z oboru. Specializace společnosti zahrnuje projektování a výstavbu obytných komplexů a rodinných domů v prestižních čtvrtích. Filozofie Aim Building Company je postavena na individuálním přístupu ke každému projektu, pečlivém výběru materiálů a použití moderních technologií, které zaručují spolehlivost a trvanlivost staveb. Pro developera je každý projekt nejen budovou, ale promyšleným prostorem pro pohodlný život, kde je důraz na detaily a snaha splnit očekávání klientů na prvním místě.