Aim Building Company Ul Viktora Kupradze 32

Nový obytný komplex na ulici Viktora Kupradzeho, 32 — to je 16patrová monoliticko-rámová budova, stavěná v klidné čtvrti Varketili. Projekt je určen těm, kdo oceňují rovnováhu mezi soukromím a metropolitním komfortem. Architektonický vzhled je dán střídmou barevností a přísnými geometrickými liniemi, večerní osvětlení fasády dodává domu osobitost. Vnitřní vybavení zahrnuje vysokorychlostní výtahy, prostorné haly s designovou úpravou a byty s panoramatickým zasklením. Každý detail — od vstupní skupiny až po inženýrské systémy — je podřízen myšlence vytvoření spolehlivého a estetického prostoru pro každodenní život.

Mezi klíčové přednosti projektu patří promyšlená lokalita v ekologicky příznivé čtvrti Tbilisi, daleko od průmyslových zón a hlavních silnic. Obyvatelé mají v pěší dostupnosti metro „Varketili“, zastávky autobusů a maršrútek. V samotné budově je realizována monoliticko-rámová technologie výstavby, energeticky úsporné zasklení zvětšené plochy a kvalitní zvuková izolace. Upravený dvůr s krajinářskou zelení, podzemní parkoviště pro 49 aut, vysokorychlostní tiché výtahy a komerční prostory v nižších patrech doplňují obraz. Developer nabízí flexibilní finanční podmínky, včetně hypoték od partnerských bank.

Komplex se nachází ve Varketili — tiché a zelené čtvrti Tbilisi, kde nejsou žádné velké průmyslové podniky, což pozitivně ovlivňuje kvalitu ovzduší. Nejbližší významná silnice je vzdálena asi padesát metrů, takže hlukové znečištění je minimální. Do koryta řeky Kury je to jen pár kilometrů a Tbiliská přehrada s okolním přírodním parkem je přibližně čtyři kilometry daleko. Infrastruktura čtvrti je dobře rozvinutá a pokrývá každodenní potřeby: v okolí jsou vzdělávací instituce, školky a obchody. Taková poloha vyhovuje těm, kdo chtějí žít v hlavním městě, ale vyhnout se jeho shonu.

Varketili je známá jako čtvrť s převahou obytné zástavby a klidným tempem života. V bezprostřední blízkosti komplexu se nacházejí obchody, lékárny a provozovny služeb, což eliminuje nutnost dojíždět daleko za základním zbožím. Pro rodiny s dětmi bude důležitým faktorem přítomnost škol a předškolních zařízení v pěší dostupnosti. Rekreační možnosti doplňuje blízkost Tbiliské přehrady — oblíbeného místa pro procházky a odpočinek v přírodě. Komerční prostory, plánované v prvních patrech samotné budovy, časem doplní místní infrastrukturu o kavárny, kanceláře nebo obchody.

Dopravní dostupnost komplexu je zajištěna několika druhy spojení. Ve vzdálenosti sto dvaceti metrů od budovy se nachází zastávka, kde jezdí autobusy linek č. 309 a 346 a také maršrútky č. 454, 470, 523, 530 a 540; průměrný interval je jedenáct minut. Stanice metra „Varketili“ je vzdálena přibližně jeden a půl kilometru, což poskytuje další svobodu pohybu po městě. Železniční stanice „Tbilisi-Pasažirskaja“ — méně než devět kilometrů, autobusové nádraží „Didube“ — téměř dvanáct kilometrů. Na mezinárodní letiště Šoty Rustaveliho cesta trvá patnáct až dvacet minut.

Budova o výšce 16 pater je stavěna monoliticko-rámovou technologií s použitím tepelných tvárnic pro obvodové stěny, což zajišťuje vysoké ukazatele tepelné a zvukové izolace. Plochá střecha je vybavena okapy a fasáda je obložena cihlou a speciálními panely, které kombinují estetiku s provozní spolehlivostí. Architektonické osvětlení ve večerních hodinách zdůrazňuje geometrii stavby. Okna zvětšeného formátu propouštějí maximum denního světla a otevřené balkony se zábradlím z tvrzeného skla rozšiřují soukromý prostor každého bytu. Vnitřní veřejné prostory jsou dokončeny vysoce kvalitními materiály; haly jsou zařízeny ve světlých barvách. Inženýrské vybavení zahrnuje centrální sítě, navigační systémy, domovní telefony a požární signalizaci. Je zajištěn bezbariérový přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí.

Přilehlé území je navrhováno s důrazem na komfort a bezpečnost. Podzemní parkoviště pojme 49 aut a zbaví dvůr chaotického parkování. Asfaltové příjezdové cesty zajišťují pohodlný přístup a cesty na procházky jsou položeny tak, aby propojily všechny funkční zóny. Pro děti je vybaveno dětské hřiště s houpačkami a skluzavkami. Večerní osvětlení je realizováno pomocí pouličních svítidel nové generace. Zeleň zahrnuje listnaté stromy, okrasné keře a trávníky z vytrvalých trav. Je vyčleněna samostatná hospodářská zóna s kontejnery na odpad. Komerční prostory v nižších patrech otevírají další možnosti pro drobné podnikání přímo v domě.

V komplexu je k dispozici 161 byt o ploše od 46 do 114,5 metrů čtverečních — od kompaktních jednopokojových až po prostorné apartmány s několika ložnicemi. Dispozice jsou zaměřeny na maximální přísun přirozeného světla a racionální využití každého metru. Všechny prostory se předávají ve stavu „zeleného skeletu“, což ponechává volnost pro individuální design interiéru. Byty jsou napojeny na centrální systémy vodovodu, kanalizace a elektřiny. Okna a dveře z PVC zajišťují vysokou tepelnou a zvukovou izolaci a vstupní dveře z pevných materiálů spolehlivou ochranu. Developer přijímá platby v hotovosti a nabízí hypoteční programy prostřednictvím partnerských bank. Dokončení stavby je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2027.

AIM Building Company působí na stavebním trhu od roku 2012 a za tuto dobu se etablovala jako odpovědný developer bytových komplexů a rodinných domů v Tbilisi a Rustavi. Portfolio společnosti zahrnuje několik úspěšně dokončených projektů, které získaly pozitivní ohlasy od klientů i odborné veřejnosti. Základem přístupu je individuální zpracování každého objektu, použití prověřených materiálů a moderních technologií. Zvláštní pozornost je věnována kvalitě provedení a trvanlivosti konstrukcí. Stavba pro AIM Building Company není jen o vytváření metrů čtverečních, ale o vytvoření promyšleného prostředí zaměřeného na skutečné potřeby budoucích obyvatel.