Twin Towers Residence

Twin Towers Residence je klubový bytový komplex ve formátu apart-hotelu, který spojuje status prémiové nemovitosti s promyšleným servisem. Dvě věže o výšce 18 a 22 pater spojuje společná galerie a vytváří rozpoznatelnou siluetu v hlavním městě. Lokalita a architektonický vzhled činí projekt atraktivním jak pro osobní bydlení, tak pro investice s perspektivou stabilního příjmu.

První, co Twin Towers Residence odlišuje, je služba Flat+, která v Gruzii nemá obdoby: majitelé získávají přístup k dvanácti dalším místnostem, včetně kina, hudební místnosti, karaoke, herny a specializované kuchyně. Umístění tři minuty od starého města a 150 metrů od nábřeží Kury odstraňuje závislost na dopravě. Tříúrovňové podzemní parkoviště a uzavřené území se systémem rozpoznávání značek zaručují soukromí a přítomnost nákladních a osobních výtahů v každé budově zajišťuje každodenní komfort.

Komplex se staví na adrese ulice G. Gulua 12, pouhé tři minuty chůze od historického centra a sto padesát metrů od promenádního nábřeží podél Kury. Bezprostřední blízkost ulice Dmitrije Gulie otevírá pohodlný výjezd na městské magistrály. Vzdálenost k botanické zahradě je přibližně jeden kilometr — pro obyvatele příjemná pěší trasa zelení.

Oblast kolem Twin Towers Residence poskytuje obyvatelům vše potřebné v pěší dostupnosti. Potravinové řetězce "Fresco" a "Populi", běžný obchod s potravinami, školka a základní škola č. 144 jsou nablízku. Mezi zdravotnickými zařízeními v lokalitě jsou Klinika neurologie a chirurgie a také Nová nemocnice. Ve stejném okruhu fungují bankovní pobočka VTB Georgia, pošta, sportovní klub Fitness Plaza a restaurace EGRI. Toto bohaté okolí umožňuje řešit běžné záležitosti bez dlouhých cest.

Dopravní dostupnost projektu je zajištěna několika druhy spojení. Přibližně 300 metrů od komplexu na ulici Gorgasali se nachází zastávka obsluhující linky č. 31, 44, 50, 55, 71, 80 a 102. Stanice metra "300 Aragvelců" je ještě blíže — asi 700 metrů. Ortachalské autobusové nádraží je kilometr od novostavby. Přes ulici Gulia se motoristé rychle dostanou přes Kuru a vyjedou na hlavní městské tepny.

Dvě budovy vysoké až 22 pater spojuje průchozí galerie a jsou řešeny ve střízlivém modernistickém stylu — architektura působí minimalisticky a moderně. Při výstavbě se používají materiály vysoké třídy odpovídající prémiovému statusu; konstrukce splňuje požadavky na seismickou odolnost a energetickou účinnost. V každém domě jsou instalovány nákladní a osobní výtahy a je zajištěn individuální systém vytápění, který obyvatelům poskytuje flexibilitu při udržování mikroklimatu bez zbytečných nákladů.

Vnitřní prostor komplexu je zbaven aut díky tříúrovňovému podzemnímu parkovišti — je skryto pod úrovní dvora a nadzemní část je věnována krajinářskému designu. Zelenou plochu tvoří borovice, eukalypty, olivovníky a citroníky v kombinaci s okrasnými keři. Pro obyvatele jsou k dispozici minihřiště, tenisový kurt a dětské hřiště. Obvod je uzavřen a kontrolován: bezpečnostní kamery, nepřetržitá ostraha a automatický vjezd vozidel na základě rozpoznávání značek vytvářejí víceúrovňový bezpečnostní systém. Součástí vlastní infrastruktury jsou restaurace, kino, zimní zahrada a lázně. Zvláštní pozornost si zaslouží program Flat+ — majitelé získávají k užívání dvanáct tematických místností: prádelna, hudební a karaoke místnost, dětský koutek, kuchyň, kino, herna, hostinský pokoj a další. Jedná se o první řešení tohoto formátu v Gruzii.

Prodej v Twin Towers Residence probíhá přímo od developera. Obě budovy — Blok A o 22 patrech a Blok B o 18 patrech — jsou již zkolaudovány, výstavba byla dokončena na konci roku 2023. Kupujícím jsou nabízeny jednotky o ploše od 54,4 do 134,6 metrů čtverečních s povrchovou úpravou "bílý skelet" nebo "zelený skelet". Počáteční cena začíná od 94 250 USD. V komplexu je celkem 273 bytů, stav dostupnosti je potvrzen. Podrobné podmínky koupě a aktuální dispozice lze zjistit na oficiálních webových stránkách společnosti.

Realizací projektu se zabývá společnost Alliance Construction. Developer má vlastní informační zdroj, kde zveřejňuje podrobnosti o svých projektech včetně Twin Towers Residence. Na webu jsou uvedeny podmínky nákupu bytů, dokumentace a kontaktní údaje pro přímé jednání. To umožňuje budoucím rezidentům získat kompletní informace z první ruky.