Alliance Highline

Obytný komplex „Alliance Highline“ je rozsáhlý projekt v tbiliské čtvrti Vake, realizovaný na adrese třída Iliji Čavčavadzeho, 49B. Architektonický koncept zahrnuje tři cylindrické věže lišící se počtem podlaží. Nejvyšší čtyřicetipodlažní dominanta je určena pro prostorné rezidence prémiové třídy. Druhý blok obsahuje apartmány a třetí je vyhrazen pro hotel mezinárodní sítě Wyndham Hotel Group. Developer vybavil komplex alternativním zdrojem energie, četnými službami – od recepce po technickou údržbu – a rozvinutou vnitřní infrastrukturou: restaurace, fitness klub, SPA, krytý bazén a podzemní parkoviště. Při koupi je k dispozici hypotéka nebo vnitřní splátkový kalendář bez úroků při malé počáteční platbě.

Obytný komplex vyniká rozpoznatelnou architekturou tří kruhových věží, které formují siluetu čtvrti Vake. Vlastní infrastruktura zajišťuje obyvatelům plný sortiment služeb bez nutnosti opouštět areál: najdete zde fitness centrum, SPA zónu, krytý bazén, stravovací zařízení a lounge prostory. Území je pod nepřetržitým dohledem, funguje concierge servis a ostraha. Energetická účinnost je zvýšena díky zavedení obnovitelného zdroje energie. Pro kupující jsou připraveny flexibilní finanční nástroje – od hypotečních programů po splátkový kalendář s nulovým úrokem. Prestižní lokalita na třídě Čavčavadzeho poskytuje rychlý přístup ke klíčovým městským objektům a výjezdu na hlavní silnice.

Komplex se nachází v centrální části Tbilisi, ve čtvrti Vake, na třídě Iliji Čavčavadzeho číslo 49B. Je to jedna z hlavních městských tepen spojující obytné čtvrti s obchodním a kulturním centrem. V blízkosti novostavby je zajištěn pohodlný výjezd na automobilovou silnici umožňující rychlý přesun do jakéhokoli bodu hlavního města. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka veřejné dopravy, což činí každodenní cesty komfortními i pro ty, kdo preferují autobusové spojení. Čtvrť Vake je považována za jednu z nejupravenějších a nejžádanějších k bydlení: harmonicky zde splývá hustá zástavba, zelené plochy a rozvinuté komerční prostředí.

Infrastruktura čtvrti pokrývá všechny každodenní potřeby obyvatel. V pěší dostupnosti jsou sportovní objekty včetně stadionu Michaila Meschiho a fitness klubu se dvěma plaveckými bazény. K odpočinku na čerstvém vzduchu je nedaleko rozlehlý městský park. Komerční prostředí zahrnuje bankovní pobočky, supermarkety, obchody různého zaměření, kavárny a restaurace s rozmanitou kuchyní. Čtvrť Vake se pyšní prestižními vzdělávacími institucemi a lékařskými centry. Toto bohaté okolí odpadá nutnost podnikat daleké cesty za řešením každodenních úkolů a organizací volného času.

Třída Iliji Čavčavadzeho, podél níž je komplex budován, představuje klíčovou dopravní tepnu Tbilisi. Autobusová zastávka se nachází několik minut chůze od obytného komplexu a zajišťuje pravidelné spojení s centrem i ostatními částmi hlavního města. Pro motoristy je k dispozici přímý výjezd na městskou silnici, což zkracuje cestovní čas do obchodních čtvrtí a hlavních křižovatek. Rozvinutá silniční síť čtvrti Vake umožňuje objíždět zácpy během dopravní špičky. Majitelé osobních vozidel rovněž ocení prostorné podzemní parkoviště vybudované uvnitř komplexu na několika úrovních.

Alliance Highline je stavěn monoliticko-rámovou technologií, která zaručuje seismickou odolnost a dlouhou životnost konstrukcí. Tři věže mají různou výšku – 26, 33 a 40 pater – což vytváří výrazný stupňovitý profil. Vnitřní prostory bytů a apartmánů se vyznačují stropy o výšce tři metry, které umocňují pocit prostornosti. Bydlení je předáváno vlastníkům v provedení „na klíč“. Inženýrské vybavení odpovídá i těm nejnáročnějším požadavkům: plyn, centrální zásobování vodou a elektřina jsou zavedeny centrálně. Osobní výtahy jsou rozmístěny po blocích – pět v bloku A a čtyři v bloku B, což vylučuje fronty i při plném obsazení budovy.

Přilehlé území je navrženo jako uzavřený upravený prostor izolovaný od městského hluku. Krajinářské řešení zahrnuje soukromou zahradu, kde mohou obyvatelé trávit čas na čerstvém vzduchu, aniž by opouštěli areál komplexu. Krytý bazén umožňuje celoroční plavání nezávisle na počasí venku. Pro automobily je vybaveno prostorné podzemní parkoviště o čtyřech úrovních – každý byt má zajištěno parkovací místo. Bezpečnostní systémy pokrývají celý obvod: kamerový dohled a nepřetržitá ostraha zaručují klid rezidentů. Vstupní prostory a veřejné zóny jsou provedeny v jednotném architektonickém stylu, který podporuje prémiový status projektu.

V současné době jsou v prodeji apartmány v bloku C – 26patrové věži hotelového formátu pod značkou Wyndham. Byty ve čtyřicetipatrovém bloku A a třiatřicetipatrovém bloku B jsou zcela vyprodány. Kupujícím jsou nabízeny jednotky o ploše od 32 do 80 metrů čtverečních s dokončovací úpravou. Finanční podmínky zahrnují standardní hypotéku a bezúročný vnitřní splátkový kalendář od developera při složení počáteční zálohy. Dokončení výstavby celého komplexu je plánováno na konec roku 2027, přičemž bloky A a B budou předány o rok dříve – ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026. Aktuální ceny a dispozice jsou k dispozici v prodejním oddělení developera.

Projekt realizuje developerská společnost Alliance Group – jeden z předních hráčů stavebního trhu Gruzie. Developer se specializuje na bytové komplexy vysokého cenového segmentu v klíčových lokalitách Tbilisi a Batumi. V portfoliu společnosti jsou objekty vyznačující se netradičními architektonickými řešeními a komplexním přístupem k utváření obytného prostředí. Pro Alliance Highline developer přizval mezinárodního hotelového operátora Wyndham Hotel Group, což potvrzuje ambiciózní úroveň projektu. Stavební práce začaly na začátku roku 2019 a probíhají v souladu se schváleným harmonogramem. Kromě prodeje nemovitostí společnost zajišťuje také následnou správu a servisní údržbu svých objektů.