Alpha Home Gldani

Alpha Home Gldani je nový obytný komplex v tbiliské čtvrti Gldani, který spojuje promyšlenou architekturu, kvalitní materiály a vybavení pro pohodlný život. Projekt dvou 25patrových budov vytváří uzavřený, upravený prostor s vlastní infrastrukturou v přízemí. Komplex je určen těm, kdo hledají rovnováhu mezi dynamikou hlavního města a klidným životem v zelené, osídlené čtvrti s dobrou dopravní sítí.

Komplex vyniká kombinací promyšlené lokality a kvalitního provedení. Čtvrť Gldani nabízí zavedenou sociální a obchodní infrastrukturu v pěší dostupnosti a rozvinutá dopravní síť spojuje komplex se zbytkem Tbilisi. V projektu je realizována monolitická železobetonová technologie výstavby, vylepšená zvuková izolace a třímetrové stropy. Promyšlené bezbariérové prostředí, designové haly, rychlé importované výtahy a zvětšené prosklení vytvářejí každodenní komfort. Energeticky úsporná fasáda s keramickým obkladem a architektonickým osvětlením podtrhuje moderní vzhled budov. Vlastní podzemní a nadzemní parkoviště, upravený dvůr s pěšími cestami, dětskými a sportovními zónami a komerčními prostory v přízemí — to vše dělá z Alpha Home Gldani soběstačný rezidenční projekt. Finanční flexibilitu zajišťuje hypoteční program od partnerské banky.

Komplex se staví na adrese ulice Tengize Šešelidze 18 v živé a aktivně zastavované čtvrti Gldani. Místo bylo vybráno s ohledem na pohodlný přístup ke klíčovým bodům Tbilisi: poblíž vede hlavní silnice, která umožňuje rychlý dojezd do obchodních center, obchodních čtvrtí a rekreačních zón města. Pár set metrů od komplexu protéká řeka Kura a Tbiliská přehrada je přibližně čtyři kilometry daleko — obyvatelé tak mají možnost odpočinku u vody a sportování v přírodě, aniž by opouštěli město.

Čtvrť Gldani je dlouhodobě obydlená a bohatá na každodenní infrastrukturu: v pěší vzdálenosti od Alpha Home Gldani se nacházejí obchody s potravinami, lékárny, školy a školky, bankovní pobočky a restaurace. V přízemí komplexu jsou projektem navrženy komerční prostory, kde se otevřou kavárny, malé obchody a služby. Blízkost nábřeží Kury a velké přehrady rozšiřuje rekreační možnosti — procházky podél vody, běhání a pikniky se stávají součástí každodenního volného času. Samotná obytná čtvrť se vyznačuje smíšenou zástavbou: sousedí zde nové obytné projekty a dříve vzniklé čtvrti, což oblasti dodává živý, ustálený charakter.

Dopravní dostupnost Alpha Home Gldani je jednou z klíčových výhod pro obyvatele. 350 metrů od komplexu se nachází zastávka obsluhovaná autobusovými linkami č. 292, 293, 304, 313, 321, 335, 351 a minibusem č. 474. Stanice metra „Saradžišvili“ je vzdálena přibližně 750 metrů a stanice „Divadlo Achmeteli“ je 22 minut pěšky. Pro meziměstské cesty se tři kilometry daleko nachází Gldanské autobusové nádraží; autobusové nádraží a vlakové nádraží „Didube“ je vzdáleno šest kilometrů. Cesta na letiště Šoty Rustaveli autem trvá přibližně 40–45 minut.

Dvě 25patrové budovy komplexu se staví monolitickou železobetonovou technologií, která zajišťuje vysokou odolnost proti zemětřesení a dlouhou životnost konstrukcí. Obvodové stěny jsou z cihel, fasáda je zateplená a obložená keramickou cihlou neutrálního odstínu; večer budovy vynikají díky stylovému fasádnímu osvětlení. Vnitřní inženýrské systémy jsou navrženy s ohledem na protipožární požadavky. V každé budově jsou instalovány rychlé osobní výtahy importované výroby a vstupní skupiny jsou vybaveny spolehlivými dveřmi a domovním videotelefonem. Haly a společné prostory jsou dokončeny podle designového projektu s použitím kvalitních materiálů. Byty jsou nabízeny ve stavu „bílý skelet“ s výškou stropů tři metry, což otevírá široké možnosti pro individuální úpravy.

Přilehlé území Alpha Home Gldani je navrženo jako uzavřený, bezpečný prostor pro obyvatele všech věkových kategorií. Dvůr tvoří pěší cesty, asfaltové příjezdové cesty, upravené trávníky a okrasné dřeviny. Pro děti je vybaveno dětské hřiště s houpačkami a skluzavkami, pro dospělé sportovní zóna s venkovními posilovacími stroji. Promenáda je vybavena lavičkami, odpadkovými koši a moderním osvětlením, díky čemuž zůstává dvůr útulný i večer. Podzemní a nadzemní parkoviště zajišťuje organizované parkování. Po obvodu jsou instalovány kamery nepřetržitého kamerového systému. Vstupní skupiny a pěší trasy jsou navrženy s ohledem na potřeby osob s omezenou pohyblivostí. Komerční prostory v přízemí jsou integrovány do jednotného upraveného prostoru komplexu.

Byty v Alpha Home Gldani jsou prodávány ve dvou blocích: blok A je již k dispozici ke koupi, prodej v bloku B je naplánován na později. Výstavba obou budov probíhá od roku 2022, dokončení projektu se očekává ve druhém čtvrtletí roku 2026. Rozsah ploch je od 47,1 do 117,9 metrů čtverečních — to umožňuje vybrat variantu jak pro jednotlivce nebo pár, tak pro rodinu s dětmi. V komplexu je celkem navrženo 416 bytů. Byt se předává ve formátu „bílý skelet“, což dává budoucím majitelům svobodu při plánování interiéru. Pro kupující je k dispozici hypoteční nabídka od partnerské banky a developer se drží strategie dostupných cen. Podrobné podmínky, aktuální dispozice a cenu lze zjistit na oficiálních stránkách společnosti Alpha Home.

Alpha Home působí ve stavebnictví od roku 2017. Během let práce společnost nasbírala značné zkušenosti s realizací obytných projektů, důsledně dodržuje standardy kvality a věnuje prvořadou pozornost pohodlí budoucích obyvatel. Developer se zaměřuje na vytvoření profesionálního týmu a pečlivé propracování každé fáze: od projektování po uvedení objektu do provozu. Tento přístup se projevuje v pozornosti k detailům dispozic, výběru materiálů a vybavení společných prostor. Informace o projektu Alpha Home Gldani — od plánů bytů po aktuální ceny — lze najít na oficiálních stránkách developera.