Prime Square

Prime Square je nový obytný komplex v Tbilisi, kde se moderní architektonická estetika snoubí s promyšlenými inženýrskými řešeními. Vnější vzhled budov je navržen v souladu s aktuálními profesními standardy a celková koncepce je utvářena na základě skutečných potřeb budoucích rezidentů. Každý detail – od uspořádání vnitřních a venkovních prostor až po přesné proporce a konstrukční parametry – pracuje na vytvoření komfortního prostředí pro každodenní život, v němž praktičnost a vizuální výraznost tvoří jeden celek.

Bytový komplex Prime Square spojuje celou řadu silných stránek: prestižní status nemovitosti, výhodnou lokalitu s rozvinutou silniční sítí, zvýšenou energetickou účinnost budovy a nezapomenutelný architektonický vzhled. Stavba probíhá podle moderních metod, uvnitř je zajištěno víceúrovňové osvětlení, tiché výtahy vyšší třídy a podzemní parkoviště s kapacitou 66 míst. Výška stropů dosahuje 3 m, zasklení je nadstandardní plochy. Stylová vstupní hala, bezbariérový přístup, uzavřené a střežené území, nepřetržitý kamerový dohled, upravený dvůr s zelení a kompletní inženýrské sítě dotvářejí obraz. Byty jsou nabízeny s evropskými dispozicemi za atraktivní cenu přímo od developera s prokazatelnými zkušenostmi.

Komplex Prime Square se nachází v Tbilisi na aleji Davida Aghmašenebeliho na 13. kilometru – v oblasti aktivního městského rozvoje, kde se moderní zástavba snoubí s vybudovanou infrastrukturou. Tato část města se vyznačuje dobrou dopravní dostupností: odtud se lze rychle dostat jak do centrálních částí hlavního města, tak k výjezdovým dálnicím. Čtvrť přitahuje pozornost svým dynamickým obnovením, vznikem nových komerčních a obytných objektů, což z ní činí perspektivní směr pro pořízení nemovitosti. Lokalita si zároveň zachovává dostatečný odstup od přetížených turistických zón a zajišťuje obyvatelům klidnější tempo každodenního života.

Čtvrť v okolí Prime Square je bohatá na objekty sociální a komerční infrastruktury. V pěší vzdálenosti jsou školy, včetně „Sichvi“ a č. 221, a také několik univerzit: Mezinárodní černomořská univerzita, zemědělská univerzita a Univerzita Grigola Robakidze – což usnadňuje výběr vzdělávacích institucí pro rodiny s dětmi a studenty. Gastronomickou mapu tvoří kavárny, pizzerie, sushi bary, restaurace různých kuchyní a rychlého občerstvení McDonald's a KFC. Zdravotnická zařízení – centra „Imedi“, „Jo Ann“, dětská poliklinika, centrální dětská nemocnice a pediatrická klinika G. Žvaniji – se nacházejí nedaleko a zaručují rychlý přístup k lékařům různých specializací. Pro sport jsou k dispozici posilovny, stadiony a Dinamo Academy. Každodenní potřeby pokrývají supermarkety, bankovní pobočky, pošta, bankomaty. Motoristům poslouží nedaleké autosalony, autoservisy, pneuservisy a čerpací stanice. Pro nákupy a rodinnou zábavu jsou tu obchodní centra „Tbilisi Mall“ a „Mega centr Gladni“ s obchody, zábavními zónami a kavárnami.

Dopravní dostupnost Prime Square je zajištěna polohou na aleji Davida Aghmašenebeliho – jedné z významných tepen Tbilisi. Odtud se lze pohodlně dostat do různých částí města a síť tras veřejné dopravy umožňuje dosáhnout klíčových bodů bez nutnosti denně používat osobní automobil. Zastávky autobusů a minibusů se nacházejí v pěší vzdálenosti od komplexu, což činí cesty po městě časově i finančně předvídatelnými. Blízkost hlavních dopravních uzlů zkracuje cestu do centra hlavního města a otevírá rychlý přístup k příměstským směrům. Pro majitele osobních aut je v areálu komplexu k dispozici prostorné podzemní parkoviště a nadzemní návštěvnická místa doplňují celkovou dopravní infrastrukturu komplexu.

Prime Square tvoří dvě 14patrové budovy postavené monolitickou železobetonovou technologií, která zajišťuje vysokou konstrukční stabilitu a dlouhou životnost. Fasády se vyznačují strohou geometrií s výraznou horizontální rytmikou: linie balkonů tvoří uspořádanou mřížku a panoramatické zasklení opticky rozšiřuje vnitřní prostory a plní je přirozeným světlem. Kontrast tmavých a světlých odstínů v povrchové úpravě podtrhuje dynamiku fasádní kompozice, spodní patra jsou řešena prosklenými výlohami, které posilují propojení místností s ulicí. Skleněné balkonové zábradlí zachovává pocit lehkosti konstrukce, plochá střecha s minimalistickými atikami dotváří přísnou a moderní siluetu. Za tmy zvýrazňuje architektonické osvětlení reliéf a objem budov, zdůrazňuje horizontální linie a dodává komplexu eleganci na pozadí městské zástavby. Vstupní haly jsou řešeny v jednotném stylu, materiály povrchových úprav jsou voleny s ohledem na životnost a odolnost vůči zatížení. Výtahy nové generace jsou navrženy pro intenzivní provoz a plynulý chod. Technické vybavení zahrnuje požární signalizaci, domovní telefony a zesílené tepelně izolované dveře. Společné haly a zóny jsou dokončeny kvalitními dekorativními panely, podlahovými krytinami a promyšleným osvětlením, vstupy jsou uzpůsobeny pro osoby s omezenou schopností pohybu.

Areál Prime Square je koncipován jako uzavřený a střežený prostor s kontrolovaným vjezdem, což vylučuje neoprávněný vstup a udržuje pořádek uvnitř perimetru. Centrální část dvora zaujímá rekreační zóna s trávníky, stromy a okrasnými keři. Květinové záhony dodávají krajině výraznost a vytvářejí soukromý koutek pro odpočinek obyvatel. Nadzemní parkování na dvoře není zajištěno – celý obvod je vyhrazen pro pěší trasy a odpočinkové zóny s dřevěnými lavičkami a menšími skupinami výsadby. Rozmístěné odpadkové koše pomáhají udržovat čistotu. Bezpečnost je zaručena nepřetržitým kamerovým dohledem: kamery pokrývají klíčová místa dvora, vstupní haly a přilehlé prostory. Energeticky úsporné venkovní osvětlení zajišťuje dobrou viditelnost pěších tras v kteroukoli denní dobu. Komerční prostory v přízemí s výkladními okny jsou harmonicky začleněny do celkové koncepce a vytvářejí vhodné prostředí pro podnikání. Automobily jsou umístěny v podzemním parkovišti, což zachovává volný dvorní prostor. Pro speciální techniku jsou zajištěny široké příjezdové cesty, které usnadňují údržbu areálu a zajišťují rychlý přístup servisních služeb.

V komplexu Prime Square jsou nabízeny byty s povrchovou úpravou „bílý rám“ a „zelený rám“ – částečná příprava prostor, která poskytuje základ pro další personalizaci interiéru. Veškeré inženýrské sítě jsou již zavedeny: rozvody vody, vytápění a elektřiny jsou hotovy, což snižuje objem dodatečných prací. Vnitřní příčky jsou postaveny podle schválených dispozic a vytvářejí logické zónování. Podlahy jsou vyrovnány cementovým potěrem, připraveným pro pokládku parket, dlažby nebo laminátu. Stěny jsou připraveny na finální úpravu – to šetří čas a umožňuje budoucímu majiteli soustředit se na designová řešení. Vysoké stropy (3 m) umocňují pocit prostoru a rozšiřují možnosti uspořádání nábytku. Okenní konstrukce s kovoplastovým profilem a kvalitními izolačními dvojskly udržují teplo v zimě a snižují zahřívání v létě, čímž přispívají ke stabilnímu mikroklimatu a snižování nákladů na vytápění a klimatizaci. Byty jsou napojeny na centrální systémy dodávky vody, elektřiny a tepla. Kupující mají k dispozici různé platební možnosti: plná cena nebo hypotéka od TBC Bank. Podrobné podmínky úvěrových programů, sazby a požadavky jsou upřesněny v prodejní kanceláři. Blok B je ve výstavbě s dokončením ve IV. čtvrtletí roku 2027 za počáteční cenu od 33 705 USD. Blok A je ve fázi projektování, zahájení prodeje bude oznámeno dodatečně.

Projekt Prime Square realizuje společnost Alumet, působící na stavebním trhu od roku 2009. Za více než půldruhé dekády organizace nashromáždila rozsáhlé odborné znalosti, vybudovala si pevnou obchodní pověst a zaujala výrazné postavení v oboru. Vlastní technická základna a kvalifikovaný tým specialistů umožňují vést projekty v celém cyklu: od prvotních záměrů a inženýrských výpočtů až po konečné předání objektů do užívání. Tento přístup umožňuje ujímat se iniciativ různého rozsahu a náročnosti a zaručuje budoucím majitelům bytů vysokou úroveň provedení. Interní procesy ve společnosti Alumet jsou nastaveny tak, že všechny fáze – příprava dokumentace, projektování, kontrola kvality na staveništi – fungují jako jednotný systém, minimalizují pravděpodobnost chyb a dodržují stanovené termíny. Dlouholeté partnerské vztahy s prověřenými dodavateli stavebních materiálů zajišťují výhodné nákupní podmínky, což se přímo promítá do konečné ceny bytů. Spolehlivé materiály, stabilní dodávky a transparentní cenová politika činí nabídky společnosti atraktivními pro široký okruh kupujících, rozšiřují publikum a posilují důvěru v objekty Alumetu.