Park Home Saburtalo

Park Home Saburtalo je 29patrová obytná věž postavená v klidné čtvrti Tbilisi, v oblasti Saburtalo. Projekt kombinuje výraznou moderní architekturu, energeticky úsporná řešení a vlastní bohatou infrastrukturu. Hlavními přednostmi komplexu jsou kvalitní finální úprava všech rezidencí, promyšlené dispozice s místnostmi správných tvarů a možnost spojení několika bytů do jednoho. Novostavba je obklopena zavedeným městským prostředím s dobrou dopravní dostupností, komerčními objekty a upravenou rekreační zónou přímo na místě. Dům je navržen pro 288 bytů, kolaudace proběhla na konci roku 2024.

Klíčovou předností projektu je jeho soběstačnost: rezidenti mají k dispozici fitness centrum, bazén s dětskou zónou, lobby a komerční prostory v přízemí, takže každodenní potřeby jsou pokryty v rámci komplexu. Architektonický vzhled vyniká kontrastní kombinací šedých a tyrkysových vláknocementových panelů na fasádách, panoramatickým zasklením v černém rámu a prostornými balkony se zábradlím z tvrzeného skla. Byty jsou předávány s kompletní finální úpravou: instalována kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, systém vytápění a klimatizace, položeno laminátové podlaha, osazeny požární vchodové dveře. Výška stropů 3 metry dodává vzdušnost a světlo. Obytný komplex obsluhují tři osobní výtahy, je zajištěno podzemní a hostující parkování a nepřetržitá ostraha s concierge službou zajišťují bezpečnost.

Komplex se nachází na ulici Gazapchuli 4 v prestižní městské čtvrti Saburtalo. Jedná se o západní část Tbilisi – dynamicky se rozvíjející lokalitu s dobrou ekologií a zavedenou sociální infrastrukturou. V pěší vzdálenosti jsou dvě stanice metra: „Delisi“ – asi 10 minut pěšky a „Važa-Pšavela“ – přibližně 15 minut. Podél třídy Važa-Pšavela jezdí pozemní veřejná doprava, která spojuje čtvrť s centrem města. Díky blízkosti hlavních silnic lze autem do historického jádra Tbilisi dojet za čtvrt hodiny a cesta na mezinárodní letiště trvá asi půl hodiny.

Čtvrť Saburtalo se vyznačuje vyváženým městským prostředím: sousedí zde obytné čtvrti, kancelářská centra, vzdělávací instituce a zelené rekreační plochy. Přímo v blízkosti Park Home Saburtalo se nacházejí obchody s potravinami, lékárny, kavárny a bankovní pobočky, které umožňují rychlé vyřízení běžných záležitostí. V pěší dostupnosti je několik městských parků a sadů vhodných k procházkám a sportu. Vzdělávací infrastrukturu tvoří školy a školky, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny. Zdravotnická zařízení, fitness centra a obchody jsou rovněž soustředěny v okruhu několika minut jízdy a vytvářejí tak komfortní prostředí pro každodenní život.

Dopravní dostupnost je jednou z nejsilnějších stránek této lokality. Z obytného komplexu se lze za 10 minut dostat pěšky ke stanici metra „Delisi“ a za 15 minut k „Važa-Pšavela“, což obyvatelům zajišťuje rychlý přístup do kterékoliv části Tbilisi. Po souběžně vedoucí třídě Važa-Pšavela je vedeno několik autobusových linek; zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti novostavby. Veřejnou dopravou trvá cesta do centra hlavního města přibližně 40 minut. Majitelé osobních aut ocení blízkost klíčových městských tepen – do centra se lze dostat za 15 minut a na mezinárodní letiště Tbilisi asi za půl hodiny.

Park Home Saburtalo je 29patrová monoliticko-rámová budova, vizuálně rozdělená na dvě rohové sekce. Při výstavbě byly použity pokročilé inženýrské metody a ekologické materiály splňující standardy energetické účinnosti. Fasáda je dokončena z odolných vláknocementových panelů dvou odstínů – šedé a tyrkysové, které tvoří rozpoznatelný architektonický vzhled. Velkou plochu stěn zabírá vitrážové zasklení v černých rámech a otevřené balkony jsou obloženy mrazuvzdornou keramickou dlažbou a vybaveny zábradlím z tvrzeného skla a kovových prvků. Uvnitř jsou tři rychlé osobní výtahy, podzemní a hostující parkování a také komplexní bezpečnostní systém s video- a audio-domofony, nepřetržitou ostrahou a concierge službou.

Přilehlé území Park Home Saburtalo je organizováno jako uzavřený soukromý prostor pro rezidenty. Centrálním prvkem úprav je rekreační zóna se zelenými promenádami a místy k odpočinku. Pro obyvatele všech věkových kategorií jsou k dispozici dětská hřiště a sportovní zóny pro dospělé. Na území komplexu se nachází otevřený bazén doplněný dětským bazénem, což umožňuje pohodlné trávení času v teplém období. Krajinářský design integruje zeleň s pěšími trasami a vytváří atmosféru klidu v centru dynamické městské čtvrti.

Bytový fond Park Home Saburtalo čítá 288 bytů s jednou, dvěma, třemi a čtyřmi místnostmi. Rozmezí ploch se pohybuje od 40 do 304,6 metrů čtverečních. Výška stropů ve všech rezidencích činí 3 metry, což spolu s panoramatickým zasklením zajišťuje pocit prostornosti. Dispoziční řešení se vyznačují správnou geometrií místností a developer umožňuje spojování sousedních bytů. Nemovitosti jsou kupujícím předávány s dokončenou rekonstrukcí: provedena finální úprava stěn a stropů, položena laminátová podlaha, instalována kuchyně s kompletní sadou vestavěných spotřebičů, namontovány systémy vytápění a klimatizace a také všechny inženýrské sítě včetně elektřiny, plynu, vodovodu a kanalizace. U vstupu jsou požární kovové dveře.

Výstavbu Park Home Saburtalo provedla společnost Anagi Development – jeden ze zkušených hráčů na gruzínském stavebním trhu s historií sahající do roku 1989. Během desetiletí činnosti developer realizoval přes padesát realitních projektů různého profilu, od obytných domů po komerční a multifunkční komplexy. Základem přístupu Anagi Development je uplatňování aktuálních architektonických koncepcí a inovativních stavebních technologií, což umožňuje vytvářet kvalitní produkt žádaný kupujícími. Podrobné podmínky koupě bytů a aktuální ceny jsou k dispozici na oficiálních webových stránkách stavební společnosti.