Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti je nový obytný komplex od společnosti Apart Development, nacházející se v prestižní čtvrti Krtsanisi v Tbilisi. Projekt zahrnuje tři pětipatrové domy postavené monoliticko-rámovou technologií. Komplex nabízí 300 bytů o výměrách od 35,5 do 173,9 metrů čtverečních a výšce stropů 3 metry. Dokončení domů je naplánováno po etapách: první budova — v prvním čtvrtletí 2027, druhá — ve čtvrtém čtvrtletí 2027, třetí — v prvním čtvrtletí 2028. Architektonická koncepce spojuje moderní design, funkčnost a komfort a vytváří harmonický prostor pro život v jednom z nejzelenějších a nejklidnějších koutů gruzínské metropole.

Obytný komplex Krtsanisi Margaliti vyniká celou řadou předností. Uzavřené střežené území s concierge servisem zajišťuje obyvatelům klid a soukromí. Rozvinutá vnitřní infrastruktura zahrnuje otevřený a krytý bazén, fitness centrum, kavárnu a upravený dvůr s dětskými herními zónami. Byty se předávají ve stavu „zelený hrubý rám“, což dává majitelům svobodu při plánování finální úpravy. Podzemní parkoviště řeší otázku parkování automobilů. Prostorné stropy o výšce 3 metry dodávají každé místnosti vzduch a světlo. Poloha ve čtvrti Krtsanisi, známé svou ekologičností, nabízí výhledy na okolní zelené kopce a zajišťuje klid daleko od městského shonu.

Komplex Krtsanisi Margaliti se nachází v Tbilisi, ve čtvrti Krtsanisi, na adrese: 1. slepá ulička Krtsanisi. Tato čtvrť leží v jižní části gruzínské metropole, na vyvýšenině podél břehu Kury. Krtsanisi je tradičně považována za jednu z nejprestižnějších a ekologicky nejčistších čtvrtí města — nachází se zde nízkopodlažní zástavba, hojnost zeleně a panoramatické výhledy. Blízkost hlavních silnic zajišťuje pohodlné spojení s obchodním centrem Tbilisi, přičemž lokalita sama zůstává klidná a komorní. Čtvrť se aktivně rozvíjí, přičemž si zachovává svou historickou atmosféru a přírodní krajinu.

Okolí Krtsanisi Margaliti se vyznačuje harmonickým spojením přírodních a městských předností. V bezprostřední blízkosti se nacházejí zelené plochy Krtsaniského lesa — oblíbeného místa pro procházky, běhání a rodinnou rekreaci. Čtvrť sousedí s luxusní osadou Krtsanisi, kde sídlí rezidence a diplomatická zastoupení. V pěší vzdálenosti jsou obchody s potravinami, lékárny, kavárny a pekárny. Blízkost řeky Kury otevírá možnosti pro poklidné procházky po nábřeží. Pár minut jízdy autem se nacházejí velká obchodní centra, školy a zdravotnická zařízení. Čtvrť je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro ty, kdo oceňují klidné tempo života v obklopení přírodou.

Dopravní dostupnost Krtsanisi Margaliti je zajištěna blízkostí hlavních tbiliských silnic. Výjezd na třídu Vachtanga Gorgasaliho umožňuje rychlý přístup do historického centra — Starého Města, náměstí Svobody a třídy Rustaveliho. Cesta autem do centra trvá přibližně 10–15 minut při mírné dopravě. Veřejná doprava je zastoupena autobusovými linkami, jejichž zastávky se nacházejí v pěší vzdálenosti od komplexu. Aktivně zde fungují také taxislužby, které jsou v Tbilisi oblíbené. Pro majitele osobních vozů je v komplexu vybaveno podzemní parkoviště. Poloha v jižní části města poskytuje pohodlný výjezd směrem k letišti a hlavním příměstským destinacím.

Krtsanisi Margaliti jsou tři pětipatrové budovy postavené spolehlivou monoliticko-rámovou technologií. Výška stropů v bytech činí 3 metry, což vytváří pocit prostornosti a umožňuje realizaci rozmanitých designových řešení. Celkem komplex nabízí 300 bytů o výměře od 35,5 do 173,9 metrů čtverečních. Byty se předávají ve stavu „zelený hrubý rám“: jsou provedeny základní stavební práce, zavedeny inženýrské sítě, instalována okna a vchodové dveře. Tento formát umožňuje budoucím majitelům samostatně si zvolit materiály a styl finální úpravy. Osobní výtahy zajišťují pohodlný pohyb mezi patry. Bezpečnostní systém zahrnuje nepřetržitou ostrahu, concierge servis a uzavřené území komplexu. Podzemní parkoviště řeší otázku parkování automobilů.

Území Krtsanisi Margaliti je navrženo s důrazem na komfort a estetiku dvorního prostoru. Ústřední místo zaujímá upravený dvůr s krajinářskou zelení, dětskými hřišti a pěšími cestami. Pro obyvatele je k dispozici otevřený bazén pro letní odpočinek a krytý bazén pro celoroční použití. Fitness centrum v areálu umožňuje udržovat kondici, aniž byste museli opouštět komplex. Útulná kavárna se stane místem setkávání se sousedy a přáteli. Dvorní prostor je navržen tak, aby vytvořil komorní, téměř parkovou atmosféru, kde je příjemné trávit čas s celou rodinou. Uzavřené území zaručuje, že upravená zóna zůstává přístupná výhradně rezidentům.

V Krtsanisi Margaliti jsou k dispozici byty různých velikostí — od kompaktních studií o výměře 35,5 metrů čtverečních až po prostorné rodinné apartmány o ploše až 173,9 metrů čtverečních. Byty jsou prodávány ve stavu „zelený hrubý rám“, což kupujícím umožňuje samostatně určit úroveň dokončení a rozpočet na jeho provedení. Komplex se skládá ze tří budov s termíny dokončení: první dům — první čtvrtletí 2027, druhý — čtvrté čtvrtletí 2027, třetí — první čtvrtletí 2028. Developer Apart Development nabízí transparentní podmínky nákupu. Podrobné informace o aktuálním stavu prodeje, cenách a možnostech platby lze získat na prodejním oddělení developera.

Výstavbu Krtsanisi Margaliti provádí společnost Apart Development — developer specializující se na rezidenční projekty v Tbilisi. Developer uplatňuje moderní stavební technologie a věnuje zvláštní pozornost kvalitě prací ve všech fázích — od projektování až po finální úpravu společných prostor. Přístup společnosti Apart Development kombinuje promyšlená architektonická řešení, spolehlivé materiály a orientaci na skutečné potřeby budoucích obyvatel. Každý projekt společnosti je zaměřen na vytvoření komfortního, bezpečného a estetického obytného prostředí. Portfolio developera zahrnuje objekty v různých částech gruzínské metropole a Krtsanisi Margaliti pokračuje v této linii a nabízí bydlení v jedné z ekologicky a výhledově nejlepších čtvrtí města.