Archi Alley

Archi Alley je projekt, který sází na harmonické spojení obytného komfortu, energeticky účinných technologií a promyšlené zeleně. Mezi klíčové přednosti novostavby patří rozvinutá vnitřní infrastruktura, pohodlná dopravní dostupnost, mírná podlažnost, ekologické stavební materiály a vlastní komerční zóna. Obyvatelé mají k dispozici rekreační prostor, ergonomické dispozice bytů s třímetrovými stropy, dokončenou úpravu a spolehlivost prověřeného developera.

Obytný komplex vyniká nad konkurencí uzavřeným vnitřním dvorem, který vytváří soukromý prostor pro odpočinek. Použití bloků Itong snižuje náklady na spotřebu energie až o čtyřicet procent a monoliticko-rámová konstrukce zaručuje odolnost vůči seismickým zatížením. V pěší dostupnosti se nachází mateřská škola, dětské hřiště a stadion. Podzemní parkoviště řeší otázku parkování automobilu a panoramatické zasklení spolu s třímetrovými stropy zajišťují vysokou úroveň proslunění každé místnosti.

Komplex se nachází v hlavním městě Gruzie, v ulici Boba Walshe, na pozemcích číslo 26 a 28. Jde o čtvrť se zavedenou zástavbou a rozvíjejícím se sociálním prostředím. V blízkosti vede jedna z hlavních městských tepen — třída Davida Agmašenebeliho, která spojuje lokalitu s centrem Tbilisi. Infrastruktura čtvrti se nadále aktivně doplňuje o nové objekty, což činí polohu komplexu atraktivní jak pro bydlení, tak pro dlouhodobé investice do nemovitostí.

Nejbližší okolí Archi Alley kombinuje obytnou zástavbu s nezbytnými každodenními službami. V přízemí samotného komplexu budou otevřeny komerční prostory určené pro obchody a kavárny. Do patnácti minut chůze se nacházejí zastávky veřejné dopravy, což usnadňuje pohyb po městě. Čtvrť se vyznačuje mírnou hustotou zástavby a přítomnost rekreační zóny a stadionu na území komplexu kompenzuje potřebu obyvatel po aktivním odpočinku bez nutnosti vyjíždět za hranice bloku.

Dopravní dostupnost komplexu je zajištěna blízkostí třídy Davida Agmašenebeliho — klíčové tepny, která umožňuje dosáhnout centrální části Tbilisi automobilem přibližně za půl hodiny. V okruhu patnáctiminutové procházky je soustředěno několik zastávek veřejné dopravy obsluhujících různé linky. Cesta na Mezinárodní letiště Tbilisi osobním automobilem trvá zhruba čtyřicet minut, což činí komplex pohodlným i pro ty, kteří pravidelně cestují.

Projekt představuje čtyřpodlažní obytný dům v moderním architektonickém pojetí. Podle projektu je budova postavena do půlkruhu, čímž uzavírá vnitřní dvorní prostor. Základem konstrukce je seismicky odolná monoliticko-rámová technologie s použitím evropských materiálů, které se vyznačují vysokými parametry zvukové izolace, odolnosti proti opotřebení a energetické účinnosti. Venkovní stěny jsou sestaveny z bloků Itong, které snižují energetické náklady o čtyřicet procent, a jsou doplněny HPL panely. Stručná barevná paleta fasád — kombinace světlých a tmavých tónů — dodává budově střídmý, moderní vzhled.

Areál komplexu je uspořádán tak, aby si obyvatelé mohli plnohodnotně odpočinout, aniž by opouštěli dvůr. Ústředním prvkem úprav je rekreační zóna doplněná dětským hřištěm a stadionem pro sportovní aktivity. Zelené plochy jsou integrovány do struktury dvora a vytvářejí příjemné mikroklima. Přítomnost vlastní mateřské školy v areálu zbavuje rodiny logistických potíží a komerční prostory v přízemí pokrývají základní každodenní potřeby.

V Archi Alley jsou k dispozici garsonky, stejně jako jedno-, dvou- a třípokojové byty o rozloze od 47,6 do 151,6 metrů čtverečních. Stropy vysoké tři metry v kombinaci s panoramatickými okny vytvářejí pocit prostornosti a naplňují místnosti denním světlem. Některé dispozice zahrnují balkony nebo terasy. Předání prostor probíhá v dokončené úpravě. Základní balíček zahrnuje rozvody všech inženýrských sítí — plynu, vody, kanalizace, elektřiny — a také montáž systému centrálního vytápění, oken a vchodových dveří. Bytový fond čítá 228 bytů.

Za projektem stojí společnost Archi — jeden z předních developerů Gruzie, působící v oblasti bytové výstavby od roku 2006. Geografie objektů zahrnuje Tbilisi, Batumi a Bakuriani. Portfolio společnosti čítá čtyřicet projektů a celkový objem realizovaných ploch přesahuje 670 tisíc metrů čtverečních. Hlavní oblasti činnosti — development, výstavba obytných komplexů a apart-hotely. Aktuální ceny bytů v Archi Alley a podrobnější informace lze získat na oficiálních webových stránkách stavební společnosti.