Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi — nový obytný komplex v Tbilisi, nacházející se v centrální části města na ulici Vladimira Majakovského 3. Projekt směřuje k řece Kura a spojuje dvě budovy s proměnlivým počtem podlaží — od 8 do 18 úrovní. Architektura budov je výrazná a moderní: první budova je obložena fasádní terakotou, druhá přírodním kamenem. Uvnitř je 215 apartmánů se stropy 3 metry a panoramatickým zasklením. Stavba probíhá monoliticko-rámovou technologií, dokončení je plánováno na druhé čtvrtletí roku 2027. Developerem je společnost Biograpi, známá promyšleným přístupem k utváření obytného prostředí.

Obytný komplex vyniká celou řadou silných stránek. Především je to umístění v prestižní čtvrti Tbilisi v sousedství velkého parku a s malebnými výhledy na městskou panoramu a hory. Domy se staví z vysoce kvalitních materiálů se zlepšenou zvukovou izolací, používají se tiché výtahy. Projekt zahrnuje upravené území s krajinnou zelení, dětskými a sportovními hřišti, kurtem na padel-tenis. Podzemní dvouúrovňové parkoviště eliminuje hledání místa na ulici. Obyvatelé mají k dispozici designové haly, concierge službu, nepřetržitou ostrahu a kamerový systém. Byty se předávají v provedení „zelený rám". Plocha se pohybuje od 30,94 do 102,69 m². Je zajištěna hypotéka, v přízemí budou komerční prostory. Developer má za sebou zkušenosti s realizací významných městských projektů.

Komplex Chantan by Biograpi se nachází na parcele na adrese ulice Vladimira Majakovského 3, v bezprostřední blízkosti řeky Kury. Jedná se o centrální část Tbilisi s výborně utvářenou městskou strukturou. Vzdálenost ke stanici metra „Cereteli" je asi 440 metrů, což obyvatelům umožňuje rychle se dostat do jakéhokoli místa hlavního města. V blízkosti vede třída Akakije Cereteliho a výjezd na Levé nábřeží poskytuje pohodlný přístup k hlavním dálnicím. Most Vachuštiho Bagrationiho spojuje čtvrť s protějším břehem Kury. V pěší vzdálenosti jsou zastávky MHD s desítkou autobusových linek a maršrutek. Místo spojuje dynamiku velkoměsta s pobřežním klidem a vytváří vzácnou rovnováhu mezi rytmem metropole a pohodovým životem u vody.

Infrastruktura okolí bytového komplexu je nasycena vším potřebným pro každodenní pohodlí. V pěší dostupnosti je několik sportovních obchodů — „Čempion", „Dynamo" a „Lider", dále dva potravinářské trhy a obchodní centra „Pašaž", Bavšvta Samkaro a „Tbilisi Central", která pokrývají veškeré nákupní potřeby. Lékařskou péči zajišťuje poliklinika na ulici Otce Tevdoreho, diagnostické centrum jménem Todua a stomatologická klinika. Pro rodiny s dětmi je v okolí škola č. 116 s rozmanitým mimoškolním programem. Kulturní vyžití je široce zastoupeno: divadlo mladého herce, divadlo hudby a dramatu, divadlo pohybu Kachi Bakurazeho, letní divadlo, muzeum dějin geofyzikálních věd a muzeum hedvábí. Takové okolí činí lokalitu soběstačnou a atraktivní pro život bez nutnosti dojíždět daleko za službami a zážitky.

Dopravní dostupnost komplexu je promyšlená do nejmenších detailů. Nejbližší zastávka se nachází 380 metrů odtud, s pětiminutovým intervalem zde jezdí autobusy č. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 a maršrutky č. 431, 476, 504, 536, 538, 541, 551 — taková nabídka stačí k tomu, aby se člověk dostal do jakéhokoli koutu Tbilisi. 440 metrů je vchod na stanici metra „Cereteli", což radikálně zrychluje pohyb po městě. Pro meziměstské cesty se ve vzdálenosti něco málo přes tři kilometry nachází vlakové nádraží a autobusové nádraží „Didube". Motoristé oceňují pohodlný výjezd na třídu Akakije Cereteliho a Levé nábřeží, most Vachuštiho Bagrationiho zajišťuje rychlé překonání Kury. Promyšlená silniční síť šetří čas při každodenním cestování.

Projekt Chantan by Biograpi — to jsou dvě budovy od 8 do 18 pater s nezapomenutelným architektonickým vzhledem, kde estetika neoddělitelně souvisí s praktičností. Základ staveb tvoří monolitický železobetonový rám, který zajišťuje vysokou odolnost proti zemětřesení a rezervu pevnosti na desetiletí — kriticky důležitá kvalita pro tento region. Vnější stěny jsou z cihel, které poskytují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Pro obklad první budovy byla zvolena moderní fasádní terakota — velkoformátové desky s přesnou geometrií, zároveň lehké, spolehlivé a estetické. Druhý dům je obložen speciálním fasádním kamenem, který dlouhodobě chrání konstrukci před vlivy počasí. Je promyšleno bezbariérové prostředí: vstupní skupiny jsou přizpůsobeny pro osoby s omezenou pohyblivostí. Uvnitř jsou tiché výtahy a protipožární systém nejnovější generace. Společné prostory jsou navrženy podle designového projektu a v každém vchodu pracuje concierge v prostorné lobby. „Šantan" spojuje originální styl, spolehlivá inženýrská řešení a každodenní útulnost a vytváří tak standard městského bydlení.

Dvorní prostor bytového komplexu je organizován tak, aby uspokojil potřeby obyvatel všech věkových kategorií. Pro děti jsou vybavena hřiště, pro dospělé sportovní zóny a kurt na padel-tenis, stejně jako plnohodnotná posilovna. Prostor mezi budovami je vydlážděn pěšími cestami a asfaltovými příjezdovými komunikacemi, v noci je osvětlen pouličními lampami. Krajinná zeleň zahrnuje trávníky, okrasné keře a stromy, čímž vytváří zelené prostředí pro odpočinek. Útulná zákoutí s ekologickými altánky a lavičkami lákají k nenáhlým procházkám a povídání se sousedy. V přízemí jsou kavárna, supermarket, lékárna a čistírna — vše, co je potřeba každý den, doslova na dvoře. Nepřetržitý kamerový systém a concierge služba zaručují klid obyvatel. Pro majitele aut je k dispozici dvouúrovňové podzemní parkoviště s moderním bezpečnostním systémem, takže osobní vozidla jsou vždy pod dohledem a dvůr zůstává volný od aut.

Bytové jednotky v Chantan by Biograpi jsou k dispozici k zakoupení ve fázi výstavby. V celém komplexu je navrženo 215 bytů o ploše od 30,94 do 102,69 metrů čtverečních. Výška stropů v místnostech je 3 metry, což spolu s panoramatickým zasklením vytváří pocit prostornosti a naplňuje místnosti přirozeným světlem. Bydlení se předává s úpravou „zelený rám" — kupující získává prostory připravené k finálnímu dokončení, což snižuje náklady a čas na rekonstrukci. Pro usnadnění nákupu je zajištěn hypoteční program. Dokončení obou budov je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2027. Kromě obytných prostor jsou v komplexu komerční plochy v přízemí — hotové řešení pro podnikání v hustě obydlené čtvrti. Podmínky nákupu a aktuální ceny jsou k dispozici v prodejním oddělení developera.

Za realizaci projektu odpovídá společnost Biograpi — významný hráč na stavebním trhu v Tbilisi, působící od roku 2022. Navzdory relativnímu mládí se developer již dokázal prosadit jako tvůrce promyšlených a kvalitních obytných prostor, které ovlivňují tvář gruzínské metropole. Filozofie Biograpi je postavena na myšlence harmonického sousedství architektury, infrastruktury a prostředí: každý objekt společnosti není jen čtverečními metry, ale uceleným prostorem pro život. Tým sdružuje profesionály se zkušenostmi, kreativním myšlením a pozorností k detailům. Právě tento přístup proměňuje projekty Biograpi v místa, kde každodennost získává novou kvalitu a bydlení se stává skutečně pohodlným a smysluplným.