Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

Obytný komplex ve 3. mikrorajonu Varketili, dům 330a — to je nový osmipodlažní projekt v Tbilisi, kde se promyšlená architektura setkává s vysokou kvalitou provedení. Dům je postaven s ohledem na moderní požadavky bezpečnosti a komfortu a nabízí obyvatelům střežené přilehlé území a ergonomické byty se stropy 3,3 metru. Projekt je určen pro ty, kteří hledají klidný život v oblasti s rozvinutou infrastrukturou, aniž by obětovali městskou mobilitu.

Komplex vyniká kombinací klidné lokality a dostupnosti všeho potřebného. Mezi klíčové přednosti patří uzavřený upravený dvůr, bezbariérový vstup, podzemní a nadzemní parkování, tiché osobní-nákladní výtahy. V bytech jsou instalována energeticky úsporná okna, výška stropů dosahuje 3,3 m. Areál je pod nepřetržitým kamerovým dohledem. Kupujícím jsou nabízeny různé způsoby platby a samotný objekt realizuje spolehlivý developer za dostupné ceny.

Projekt se nachází ve východní části Tbilisi, v mikrorajonu Varketili-3, na adrese: 3A mikrorajon, dům 330a. Jedná se o zavedenou obytnou čtvrť s pohodlnou dopravní dostupností: nejbližší zastávka MHD je jen 50 metrů od domu. Ke stanici metra "Varketili" — asi dva kilometry, což zajišťuje rychlé spojení s centrálními částmi města. Vzdálenost k hlavnímu nádraží nepřesahuje devět kilometrů a na letiště Šota Rustaveliho se lze dostat za 15–20 minut.

Mikrorajon Varketili-3 se vyznačuje bohatým sociálním a obchodním zázemím. V pěší dostupnosti jsou školy č. 139, 176, 90, 157, 145, 146, 182 a také High School Nino. Předškolní zařízení — mateřské školy č. 37, 163 a Albioni School — se nacházejí v okruhu jednoho a půl kilometru. Lékařskou péči zajišťují Centrální nemocnice Tbilisi, laboratoř "Synevo" a národní screeningové centrum. Pro každodenní nákupy jsou v okolí supermarkety Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price a další. Čtvrť disponuje mnoha kavárnami, restauracemi a rekreačními zónami včetně parků, ragbyových a fotbalových hřišť.

Dopravní dostupnost komplexu je jednou z jeho konkurenčních výhod. Zastávka 50 metrů od domu obsluhuje linky minibusů č. 454 a 540. 215 metrů odtud, na ulici Viktora Kupradzeho, jezdí další minibusy č. 454, 470, 523, 530, 540 a autobusy č. 309, 346 v intervalu asi 11 minut. Tato frekvence umožňuje snadné plánování cest. Stanice metra "Varketili" je přibližně dva kilometry daleko a poskytuje přístup k celé podzemní síti města. Hlavní nádraží "Tbilisi-Pasažirskaja" — méně než 9 km, autobusové nádraží "Didube" — 12 km a cesta na mezinárodní letiště trvá asi 15–20 minut autem.

Osmipodlažní budova je postavena monolitickou železobetonovou technologií, což zaručuje vysokou seismickou odolnost a trvanlivost konstrukce. Obvodové stěny jsou zděné z cihel se zlepšenou tepelnou a zvukovou izolací, fasády jsou obloženy keramickými cihlami v hnědých, šedých a béžových tónech. Vnější vzhled komplexu kombinuje evropskou estetiku a funkčnost. Vnitřní společné prostory jsou řešeny s důrazem na styl a trvanlivost materiálů. Vchody jsou vybaveny zateplenými dveřmi a zádveřími, moderní výtah zajišťuje rychlý a tichý pohyb. V bytech jsou instalovány energeticky úsporné okenní bloky, jsou zde prostorné nezasklené balkony. Inženýrské sítě zahrnují plyn, vodovod, elektřinu, kanalizaci a systém vytápění.

Přilehlé území komplexu je navrženo jako bezpečný a estetický prostor. Široké asfaltové příjezdové cesty sousedí s pěšími chodníky vydlážděnými zámkovou dlažbou. Designová venkovní svítidla ladí s architekturou domu a zajišťují dobré osvětlení v noci. Pro automobily jsou zřízena dočasná parkovací místa pro hosty a podzemní parkoviště. Odpočinkové zóny jsou vybaveny dřevěnými lavičkami v obklopení listnatých stromů a okrasných keřů. Komplex je pod nepřetržitým kamerovým dohledem, vstup je kontrolován domovním telefonním systémem. V prvním patře jsou navrženy komerční prostory, kde je plánováno umístění supermarketu, lékárny, kanceláří a kavárny.

V domě je k dispozici 35 třípokojových bytů o rozloze od 58 do 72 metrů čtverečních. Výška stropů činí 3,3 metru, což opticky rozšiřuje prostor a otevírá možnosti pro netradiční interiérová řešení. Byt je předáván ve stavu "zelený hrubý rám": jsou zavedeny všechny inženýrské sítě, stěny jsou připraveny k finální úpravě. Tento přístup umožňuje budoucím majitelům soustředit se na kosmetickou renovaci a realizovat vlastní designový projekt bez zbytečných nákladů. Byt lze zakoupit za hotové; v kanceláři společnosti poskytnou informace o dalších finančních nástrojích. Transparentnost transakce a propracovaná infrastruktura činí z komplexu důstojnou volbu pro život v Tbilisi.

Výstavbou obytného komplexu se zabývá společnost BPC Development — účastník tbiliského realitního trhu, který zahájil činnost v roce 2019. Během své činnosti organizace potvrdila status spolehlivého developera zaměřeného na vytváření kvalitního bydlení. Při realizaci projektů BPC Development sází na pokročilé stavební metody a moderní ekologické materiály. Hlavní prioritou je detailní propracování každého objektu, aby obytný prostor odpovídal vysokým nárokům kupujících jak z hlediska pohodlí, tak estetiky. Developer dále rozšiřuje své portfolio projektů v hlavním městě Gruzie a vytváří budovy, které organicky doplňují stávající městské prostředí.