Byt Group Ul Davida Garedzhi 1 10

Obytný komplex na adrese ul. Davida Garedži, 1/10 — to je nový pětipatrový dům, budovaný společností BYT Group v Tbilisi. Projekt je realizován monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje vysokou odolnost vůči zemětřesení a dlouhou životnost. Výstavba začala ve druhém čtvrtletí roku 2025 a dokončení je plánováno na druhé čtvrtletí roku 2026. V domě jsou k dispozici byty o ploše od 39 do 75 metrů čtverečních s dokončením „zelený skelet“, které umožňuje budoucím obyvatelům samostatně naplánovat finální úpravy. Komplex disponuje podzemním a nadzemním parkováním, výtahem a upraveným přilehlým pozemkem. Jedná se o vyváženou nabídku pro ty, kdo hledají moderní bydlení v dynamicky se rozvíjející čtvrti gruzínské metropole.

První, co tento komplex odlišuje, je spolehlivost monoliticko-rámové konstrukce, která zaručuje pevnost a stabilitu budovy na desetiletí dopředu. Druhou výhodou je flexibilita dispozičních řešení: dokončení „zelený skelet“ dává majitelům svobodu ve výběru materiálů a designu interiéru. Třetí — přítomnost jak podzemního, tak nadzemního parkování, což je u domů této třídy vzácné. Připočtěme k tomu výtah, upravený dvůr a mírnou podlažnost, která vylučuje pocit přelidnění. Zahájení prodeje se kryje se začátkem výstavby, takže kupující mají možnost pořídit si byt za výhodných podmínek v rané fázi dokončení objektu. To vše dohromady vytváří atraktivní rovnováhu ceny a kvality.

Komplex se nachází v Tbilisi, na ulici Davida Garedži, 1/10. Jedná se o čtvrť s aktivně se rozvíjející obytnou zástavbou, kde nové projekty sousedí se stávající městskou infrastrukturou. Místo spojuje dobrou dopravní dostupnost s relativně klidnou atmosférou, charakteristickou pro okrajové čtvrti gruzínské metropole. V blízkosti procházejí klíčové dálnice spojující tuto lokalitu s centrem města a dalšími čtvrtěmi. V okolí se nacházejí obchody s potravinami, lékárny a další objekty denní potřeby. Zeměpisné souřadnice — 41.55° severní šířky a 45.01° východní délky — umísťují komplex ve východní části Tbilisi, kde pokračuje aktivní urbanistický rozvoj.

Okolí komplexu představuje formující se městské prostředí, ve kterém novostavby postupně nahrazují soukromý sektor. Infrastrukturní vybavenost čtvrti se neustále rozšiřuje: již zde fungují obchodní místa, vzdělávací instituce a lékařská centra. Upravený dvůr samotného obytného domu se stane dalším zeleným oázou pro rezidenty. V pěší dostupnosti — zastávky veřejné dopravy, které umožňují rychle se dostat do jakékoli části Tbilisi. Čtvrť přitahuje rodiny s dětmi a mladé odborníky, kteří oceňují spojení moderní zástavby a formující se místní komunity. S rozvojem čtvrti bude likvidita místních nemovitostí jen růst.

Dopravní dostupnost komplexu je zajištěna jak osobními automobily, tak městskými linkami. Nejbližší autobusové zastávky se nacházejí v pěší vzdálenosti a spojují ulici Davida Garedži s centrálními třídami Tbilisi. Pro majitele aut je k dispozici podzemní a nadzemní parkování přímo v domě — to eliminuje hledání místa na dvoře. Výjezd na hlavní městské silnice zabere jen pár minut, což činí cesty po metropoli rychlé a pohodlné. Intenzita dopravy v okolí je zatím mírná, i když s ohledem na aktivní výstavbu se bude dopravní infrastruktura dále rozvíjet. V budoucnu je možné rozšíření sítě linek veřejné dopravy.

Pětipatrový dům, budovaný monoliticko-rámovou technologií, nabízí byty o ploše od 39 do 75 metrů čtverečních. Všechny jednotky se předávají s dokončením „zelený skelet“ — to znamená, že základní stavební práce jsou dokončeny a finální úprava zůstává na uvážení vlastníka. V budově je instalován výtah, je zde podzemní a nadzemní parkování. Dvůr je upravený, což vytváří pohodlný prostor pro odpočinek obyvatel. Výstavba probíhá od roku 2025 do roku 2026, developerem je společnost BYT Group. Minimální cena bytu na začátku prodeje činí 42 680 dolarů. Objekt patří do kategorie rozestavěného bydlení, status prodeje — otevřeno.

Přilehlé území komplexu je navrhováno s ohledem na moderní požadavky na komfortní městské prostředí. Upravený dvůr se stane soukromým prostorem pro obyvatele, kde lze odpočívat, trávit čas s dětmi nebo se setkávat se sousedy. Koncepce zeleně předpokládá kombinaci trávníků, keřů a procházkových cest. Dvůr je uzavřený před cizími osobami, což zvyšuje bezpečnost a intimitu prostoru. Nadzemní a podzemní parkoviště jsou integrována do plánu pozemku tak, aby automobily nezabíraly rekreační zóny. Udržované okolí domu vytváří první pozitivní dojem a zvyšuje atraktivitu komplexu jak pro bydlení, tak pro následný prodej.

Byty v komplexu jsou prodávány přímo developerem BYT Group. V současné době je status prodeje — otevřeno, výstavba je v aktivní fázi. Minimální cena jednotky činí 42 680 dolarů, což umožňuje vstoupit do projektu v rané fázi za atraktivní cenu. Plocha nabízených bytů se pohybuje od 39 do 75 metrů čtverečních, což pokrývá potřeby jak jednotlivých kupujících, tak rodinných párů. Dokončení „zelený skelet“ umožňuje každému vlastníkovi realizovat individuální designový projekt, aniž by připlácel za typické úpravy. Dokončení výstavby je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2026. Podrobnější informace o dispozicích a podmínkách koupě lze získat u zástupců developera.

BYT Group — developerská společnost realizující projekt na ulici Davida Garedži v Tbilisi. Developer se specializuje na výstavbu obytných domů s použitím monoliticko-rámové technologie, která zajišťuje spolehlivost a dlouhou životnost konstrukcí. Projekt je realizován v souladu s uvedeným harmonogramem: výstavba začala v roce 2025 a měla by být dokončena v roce 2026. Společnost nabízí transparentní podmínky pro koupi nemovitosti a orientuje se na potřeby širokého okruhu kupujících — od místních obyvatel až po zahraniční investory. Kombinace rozumné cenové politiky, moderních stavebních řešení a pozornosti k úpravě okolí vytváří pověst BYT Group jako odpovědného účastníka realitního trhu gruzínské metropole.