Citron Residence Chakvi

Citron Residence Chakvi představuje moderní obytný komplex hotelového typu v rekreační vesnici Čakvi. Projekt je stejně vhodný pro ty, kteří hledají výhodnou investici, i pro ty, kteří plánují dovolenou u moře nebo celoroční bydlení v ekologicky příznivé oblasti. Osmipatrová budova je postavena monoliticko-rámovou technologií a vyznačuje se promyšlenou architekturou s odvětrávanou fasádou. Kupujícím jsou nabízeny byty o ploše od 28 do 420 m² – od kompaktních studií až po prostorné varianty v nejvyšším patře. Investoři mohou svěří získanou nemovitost do svěřenecké správy za účelem následného pronájmu.

Hlavní předností komplexu je poloha pouhých padesát metrů od pláže, což z oken nabízí nádherná panoramata moře a západů slunce. Vnitřní infrastruktura zahrnuje venkovní bazén na využitelné střeše, odpočinkové zóny s altány, dětské a sportovní hřiště a také komerční prostory. Bezpečnost obyvatel zajišťuje moderní protipožární systém s centrem varování a protipožární dveře v bytech. V budově jsou instalovány čtyři výtahy Mitsubishi – osobní a nákladní. Pro majitele automobilů je k dispozici dvouúrovňové parkování: podzemní a nadzemní parkoviště u areálu. Kupujícím je k dispozici bezúročný splátkový kalendář na jeden a půl roku.

Výstavba byla realizována v ekologicky čisté rekreační oblasti – ve vesnici Čakvi, v ulici Mezgvaurta. Od pobřeží dělí komplex vzdálenost 50 metrů a do centra Batumi je to asi 9 kilometrů. Pouhý jeden kilometr od novostavby se rozkládá rozsáhlá parková zóna slavné Batumské botanické zahrady, kde lze podnikat dlouhé procházky mezi unikátními rostlinami. Vlastníkům a hostům se otevírají úchvatné výhledy na mořskou hladinu a vzduch je zde čistý, prosycený vůněmi pobřežních hor a subtropické zeleně. Nejbližší infrastrukturu tvoří několik hotelů, penzionů a stravovacích zařízení.

Vesnice Čakvi, kde se Citron Residence nachází, se pyšní mírným subtropickým klimatem a absencí průmyslové výroby, což tuto oblast činí obzvláště atraktivní pro rekreační pobyt a trvalé bydlení. V pěší vzdálenosti od komplexu se nacházejí soukromé hotely, útulné kavárny a promenádní zóny podél pobřeží. Klíčovou pamětihodností kilometr od domu je Batumská botanická zahrada, která zaujímá více než sto hektarů s bohatou sbírkou flóry z celého světa. V blízkosti se také nachází jachtařský klub a bungalovy, které poskytují přístup k aktivnímu pobřežnímu odpočinku. Oblast se dále rozvíjí, přičemž si zachovává atmosféru odlehlého letoviska daleko od městského shonu.

Dopravní dostupnost Citron Residence Chakvi je zajištěna blízkostí hlavní silnice spojující Čakvi s Batumi a dalšími pobřežními sídly. Vzdálenost do hlavního města Adžárie je asi 9 kilometrů – do města se autem nebo maršrutkou dostanete za 15–20 minut. V Batumi se nachází mezinárodní letiště a železniční nádraží, což zjednodušuje logistiku jak pro vlastníky, tak pro nájemce. Přímo v Čakvi je pohyb možný po asfaltových silnicích a pláž je od komplexu dvě minuty pěšky, takže auto není pro každodenní odpočinek u vody nezbytné.

Osmipatrová budova Citron Residence Chakvi je postavena na spolehlivém monoliticko-rámovém schématu. Vnější stěny jsou provedeny jako odvětrávaná fasáda se zvýšenou tepelnou izolací – toto řešení udržuje optimální teplotu uvnitř v kterémkoli ročním období a zabraňuje hromadění vlhkosti. Střecha je využitelná: je zde vybaven venkovní bazén, lehátka na opalování a altány k odpočinku. V prvním patře vítá hosty lobby s recepcí. Pro pohyb mezi patry jsou instalovány čtyři výtahy značky Mitsubishi. Protipožární ochrana je promyšlená do detailů: v projektu jsou použity nehořlavé materiály, je namontováno požární schodiště, vstupní dveře bytů jsou vybaveny protipožárními dveřmi a centralizovaný varovný systém se aktivuje při zakouření.

Přilehlý pozemek Citron Residence Chakvi je navržen s ohledem na pohodlí obyvatel všech věkových kategorií. Na dvoře je dětské hřiště s bezpečným povrchem a pro milovníky aktivního odpočinku je k dispozici volejbalové hřiště. Areál komplexu je oplocený a pod kontrolou, což zajišťuje soukromí a klid rezidentů. Zeleň zahrnuje okrasné keře a trávníky, harmonicky zasazené do krajiny pobřežní vesnice. Zvláštní pozornost si zaslouží střecha budovy – využitelná, s plnohodnotným venkovním bazénem, zónou pro slunění a místy pro setkávání v altánech. Nadzemní parkoviště je organizováno po obvodu, aniž by narušovalo jednotný architektonický vzhled území.

V Citron Residence Chakvi jsou k dispozici byty různých dispozic: počáteční plocha začíná od 28 m², zatímco nejprostornější varianta v posledním, osmém patře přesahuje 400 m². Celkem je v komplexu 54 bytových jednotek a část z nich je již k dispozici k nastěhování – dům byl zkolaudován ve třetím čtvrtletí roku 2020. Nemovitost lze pořídit jak pro vlastní bydlení nebo letní dovolenou, tak i pro investiční účely. Při výběru druhé možnosti je byt předán do správy profesionální společnosti, která se postará o vyhledávání nájemců a organizaci pronájmu za výhodných podmínek pro majitele. Minimální cena v současnosti činí 52 800 dolarů.

Projekt realizovala stavební společnost Citron Group, jejíž činnost zahrnuje nejen Batumi, ale i další regiony Gruzie. Portfolio developera zahrnuje řadu úspěšně dokončených projektů, z nichž některé byly realizovány ve spolupráci s dalšími účastníky trhu. Společnost se osvědčila spolehlivým přístupem ke kvalitě a dodržováním termínů. Pro kupující bytů v Citron Residence Chakvi je k dispozici splátkový program: platby lze rozložit na 18 měsíců bez úroku. Podrobné informace o podmínkách transakce a dotazy ke konkrétním jednotkám lze získat v prodejní kanceláři developera nebo na jeho oficiálních webových stránkách.