Console Samgori

Console Samgori je nový obytný komplex v Tbilisi, budovaný monolitickou železobetonovou technologií. Devatenáctipodlažní budova sdružuje 335 bytů: od kompaktních garsoniér až po prostorné dvoupokojové apartmány. Architektonický vzhled doplňuje prosklené zasklení s energeticky úsporným povrchem a vnitřní prostor je uspořádán tak, aby se obyvatelé cítili soukromě uprostřed městského ruchu. Projekt je určen těm, kteří hledají rovnováhu mezi moderním komfortem a bohatou infrastrukturou čtvrti.

Klíčové přednosti Console Samgori — pěší dostupnost metra „Samgori“, uzavřený vnitroblok, dvouúrovňové podzemní parkování a bezbariérové prostředí. Vysoké stropy, vylepšené dispozice a panoramatická okna vytvářejí světlé a prostorné interiéry. Zesílená zvuková izolace, importovaný výtah, centrální sítě a nepřetržitý kamerový systém zajišťují každodenní komfort a bezpečí. Krajinářská úprava s odpočinkovými zónami a sportovištěm dotváří obraz vysoce kvalitního obytného prostoru.

Obytný komplex se nachází na adrese Moskevská třída, 9a/1, ve čtvrti Samgori, Tbilisi. Jde o dynamicky se rozvíjející část hlavního města s dobrou dopravní dostupností: stanice metra „Samgori“ je vzdálena 680 metrů a nejbližší autobusová zastávka méně než půl kilometru. Kachetinská magistrála prochází 870 metrů od domu a zajišťuje rychlý výjezd směrem k mezinárodnímu letišti a východním regionům Gruzie. Autobusové nádraží Navtlugi je rovněž nedaleko.

Infrastruktura čtvrti Samgori pokrývá všechny oblasti každodenního života. Trh Navtlugi nabízí potraviny, nábytek a oblečení, supermarkety Carrefour City, Spar a Isani Mall uspokojují potřeby běžného nákupu. Mezi vzdělávací instituce patří gymnázium Shavnabada, škola č. 99 a Tbiliská humanitně-pedagogická univerzita. Lékařské služby jsou dostupné v centru Davida Tatišviliho, zubních klinikách a lékárnách. Kavárny a restaurace — Berikon, Trabzon, Khinkali House in Isani — dotvářejí obraz útulnými místy pro odpočinek a setkávání. V blízkosti se nachází stadion Ševardeni, umělecká galerie a kostel svaté Barbory.

Dopravní síť v okolí Console Samgori se vyznačuje vysokou hustotou linek. Stanice metra „Samgori“ je vzdálena 680 metrů — do centra města se lze dostat během několika minut. V pěší dostupnosti jezdí autobusy č. 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396 a také minibusy č. 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. Minimální interval je 11 minut. Autobusové nádraží Navtlugi spojuje čtvrť se Sighnaghi, Telavi a Kvareli. Kachetinská magistrála ve vzdálenosti 870 metrů vede k mezinárodnímu letišti v Tbilisi za 15 minut.

Console Samgori je navržen s důrazem na trvanlivost a energetickou účinnost. Monolitická železobetonová konstrukce 19podlažní budovy zajišťuje vysokou odolnost vůči zemětřesení. Prosklená okna s energeticky úspornou vrstvou snižují tepelné ztráty a chrání před pouličním hlukem. Vnitřní příčky se provádějí se zvýšeným indexem zvukové izolace, což zaručuje akustický komfort. Importovaný výtah tiše propojuje podlaží. Všechny byty se předávají ve stavu „zelený hrubý stav“: je provedena rozvod inženýrských sítí a elektřiny, stěny jsou připraveny na finální úpravu. Komplex je napojen na centrální městské sítě.

Pozemek kolem Console Samgori je navržen jako bezpečný a zelený prostor, uzavřený před cizími osobami. Dvůr je díky dvouúrovňovému podzemnímu parkování zbaven automobilů. Pro děti je k dispozici herní zóna s vybavením pro různé věkové kategorie, pro dospělé sportoviště s fotbalovým hřištěm. Procházková cesta a lavičky vytvářejí pohodlná zákoutí pro odpočinek. Po obvodu se vysazují okrasné keře a stromy, zakládají se trávníky a květinové záhony. Večerní osvětlení a kamery nepřetržitého dohledu dotvářejí koncept bezpečného a udržovaného dvora.

V Console Samgori je k dispozici 335 bytů. Kupujícím se nabízejí garsoniéry o ploše 27–28 m² a také jedno- a dvoupokojové varianty do 80 m². Vysoké stropy a velkoformátová okna činí místnosti vizuálně prostornějšími. Bydlení se předává ve formátu „zelený hrubý stav“: jsou zavedeny sítě, instalovány zásuvky, stěny připraveny na finální úpravu. To snižuje náklady na rekonstrukci a umožňuje realizovat individuální design. Vstupní dveře jsou vybaveny spolehlivými zámky. Prostorné otevřené balkony rozšiřují užitnou plochu. Byt je možné zakoupit za hotové nebo využít hypoteční programy TBC Bank. Dokončení stavby je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2026.

Developerem projektu je společnost Console — zkušený hráč na gruzínském realitním trhu, známý komplexním přístupem k realizaci obytných objektů. V portfoliu Console jsou projekty různého rozsahu, spojené důrazem na architektonickou výraznost, kvalitu materiálů a dodržování termínů. Při výstavbě Console Samgori se uplatňuje monolitická železobetonová technologie zajišťující konstrukční spolehlivost budovy. Společnost se orientuje na moderní standardy obytného prostředí: energeticky účinná řešení, promyšlené venkovní úpravy a bezpečnost. Tento přístup vytváří reputaci developera, kterému lidé důvěřují.