Dadiani 100

Dadiani 100 — nový obytný komplex v rušné čtvrti Tbilisi, na ulici Cotne Dadiani 100. Jedna osmipodlažní budova monoliticko-rámové konstrukce sdružuje 36 bytů o ploše od 48,4 do 113,9 m². Projekt odstartoval na konci roku 2023, dokončení stavby je naplánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2026. Architektonické řešení kombinuje střídmý moderní vzhled s promyšlenou ergonomií vnitřních prostor. Komplex je určen těm, kteří oceňují rovnováhu mezi dynamikou městského života a soukromím vlastního bydlení.

Hlavní předností Dadiani 100 je spojení spolehlivé monoliticko-rámové konstrukce s malým klubovým formátem: pouhých 36 bytů zajišťuje klid a absenci přelidnění. Podzemní parkoviště zbavuje obyvatele starostí o parkovací místo a přítomnost výtahu činí dům pohodlným pro všechny věkové kategorie. Upravený dvůr s dětským hřištěm vytváří bezpečný prostor pro rodinný odpočinek. Výhodná poloha v zavedené zástavbě Tbilisi poskytuje snadný přístup k obchodní, vzdělávací a zábavní infrastruktuře čtvrti.

Obytný komplex se nachází v hlavní městské čtvrti Tbilisi, na ulici Cotne Dadiani. Je součástí husté městské zástavby s rozvinutou sítí ulic a uliček, kde vedle sebe stojí obytné domy, komerční prostory a zařízení denní potřeby. Souřadnice projektu — 41,73° s. š., 44,79° v. d. — ukazují na centrální východní lokalitu v rámci městské aglomerace. Čtvrť je dobře napojena na hlavní silnice vedoucí do centra města a k výjezdům. Dostupnost obchodů, kaváren, lékáren a škol pěšky činí lokalitu praktickou pro trvalé bydlení.

Okolí Dadiani 100 představuje zavedenou městskou krajinu s rozmanitou zástavbou — od nízkopodlažních rodinných domů až po moderní vícebytové budovy. V blízkosti se nacházejí trhy s potravinami, supermarkety, provozovny služeb a stravovací zařízení. Čtvrť se vyznačuje živým pouličním rytmem, typickým pro hustě obydlené čtvrti Tbilisi. V pěší dostupnosti jsou vzdělávací instituce a zdravotnická střediska. Vnitřní dvůr komplexu přitom vytváří komorní prostor, oddělený od pouličního ruchu.

Ulice Cotne Dadiani je integrována do dopravní sítě Tbilisi a zajišťuje pohodlný výjezd na klíčové městské tepny. V blízkosti vedou trasy veřejné dopravy spojující čtvrť s centrem hlavního města a vzdálenějšími čtvrtěmi. Motoristům jsou k dispozici hlavní silnice vedoucí k nádražím, letišti a výjezdům z města. Podzemní parkoviště komplexu řeší otázku parkování v podmínkách husté městské zástavby. Rozvinutá silniční infrastruktura čtvrti umožňuje volit optimální trasy v závislosti na denní době a dopravním zatížení.

Dadiani 100 se staví monoliticko-rámovou technologií — moderním standardem zajišťujícím odolnost vůči zemětřesení, trvanlivost a volnost dispozičních řešení. Osmipodlažní budova je navržena pro 36 bytů o výměře od 48,4 do 113,9 m², což pokrývá potřeby jak jednotlivých kupujících, tak rodin. Projekt zahrnuje výtah, podzemní parkoviště a upravený dvůr s dětským hřištěm. Stavba probíhá od čtvrtého čtvrtletí roku 2023, uvedení do provozu se očekává ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026. Komplex je navrhován jako ucelená obytná jednotka, kde jsou inženýrská a architektonická řešení podřízena pohodlí rezidentů.

Pozemek kolem Dadiani 100 je organizován podle konceptu bezpečného a funkčního dvora. Ústředním prvkem je dětské hřiště navržené s ohledem na moderní požadavky na povrchy a vybavení. Zeleň vytváří zelený perimeter, který vizuálně odděluje prostor komplexu od městského prostředí. Podzemní parkoviště uvolňuje nadzemní část pozemku od aut a ponechává více místa pro pěší cesty a odpočinkové zóny. Dvorní prostor je koncipován jako místo pro každodenní procházky, hry a neformální setkávání sousedů.

Byty v Dadiani 100 jsou nabízeny přímo od developera. V současné době jsou k dispozici jednotky o ploše od 48,4 do 113,9 m² — od kompaktních studií až po prostorné vícepokojové varianty. Stavba se nachází v aktivní fázi: zahájena byla ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023, dokončení je naplánováno na konec roku 2026. Kupující si mohou vybrat vhodnou výměru a dispozici v rané fázi, což umožňuje zafixovat atraktivní cenu. Informace o podmínkách rezervace, splátkách a hypotečních programech získáte v prodejním oddělení komplexu.

Projekt Dadiani 100 realizuje developerská společnost se zkušenostmi s výstavbou obytných objektů v Tbilisi. Developer dodržuje zásady transparentnosti ve všech fázích — od projektování po uvedení do provozu. Monoliticko-rámová technologie zvolená pro tento komplex svědčí o důrazu na kvalitu a trvanlivost konstrukcí. Dodržování deklarovaných termínů výstavby a odpovědný přístup k úpravě okolí utvářejí reputaci spolehlivého účastníka trhu. Společnost se zaměřuje na vytváření bydlení, které zůstává aktuální a pohodlné i desítky let dopředu.