Seaside Varketili

Seaside Varketili je rozsáhlý projekt ve východní části Tbilisi, který spojuje dvě osmnáctipodlažní budovy. Komplex nabízí promyšlené dispozice s důrazem na ergonomii a přirozené osvětlení, přičemž každý byt se stává prostorem, kde je pohodlí na prvním místě. Architektonický vzhled je střídmý a moderní, díky čemuž je novostavba organickou součástí městské krajiny. Projekt je určen pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi dynamikou hlavního města a klidem upravené obytné čtvrti.

Parková zóna jen pět minut pěšky a v okolí jsou soustředěny všechny potřebné každodenní služby a instituce. Areál je pod nepřetržitým videodohledem, vjezd je regulován kontrolním stanovištěm a samotný pozemek je oplocen — nepovolané osoby se dovnitř nedostanou. V domech jsou instalovány importované výtahy, chodby a vestibuly jsou sladěny do jednotného stylu. Třímetrové stropy, energeticky úsporná okna, promyšlený ventilační systém a bezbariérové prostředí pro osoby s omezenou pohyblivostí dotvářejí obraz. Na výběr je k dispozici jak podzemní, tak nadzemní parkování.

Komplex se staví na adrese ulice Michaila Gachokidzeho 165d v samgorské čtvrti Tbilisi. Jedná se o východní část gruzínského hlavního města, kde hustá obytná zástavba sousedí s rozvinutou obchodní a sociální sítí. Geograficky se lokalita nachází přibližně ve stejné vzdálenosti od centra města i od letiště Šoty Rustaveliho, cesta na něj trvá zhruba dvacet až dvacet pět minut. Blízkost klíčových dopravních tepen umožňuje rychlý přístup do kterékoli části Tbilisi.

Okolí Seaside Varketili je bohaté na vzdělávací instituce: do deseti minut autem se nacházejí školy č. 105, 139, 145, 146, 157, 176, 178, 179, 182 a také vzdělávací centrum „Zlatá kolébka“. Pro předškoláky jsou k dispozici mateřské školy č. 37, 163 a Albioni School. Lékařskou sféru zastupují laboratoř „Synevo“, Ústřední nemocnice Tbilisi a národní screeningové centrum, doplněné o nonstop lékárny. Na nákupy lze vyrazit do EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour Market, Miniso Georgia, Spar nebo Nikora. Milovníkům gastronomie nabízí okolí restaurace, kavárny, bary a pizzerie pro každý vkus. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici hřiště na ragby, fotbalové hřiště a klub PS4 Game Room. V blízkosti fungují bankovní pobočky a množství zeleně a parků dodává lokalitě atmosféru pohody.

Nejbližší zastávka veřejné dopravy se nachází 340 metrů od komplexu — po ulici Michaila Gachokidzeho jezdí minibus č. 413. Další zastávka je 420 metrů daleko, projíždějí tudy autobusy č. 101, 303, 309, 310, 371 a minibusy č. 462, 519, 534, 540. Interval je přibližně pět minut, takže čekání je téměř nepostřehnutelné. Stanice metra „Varketili“ je vzdálena necelé tři kilometry a poskytuje rychlý přístup do centra i do dalších čtvrtí. Železniční stanice „Tbilisi-Pasenger“ je devět kilometrů daleko, autobusové nádraží „Didube“ dvanáct kilometrů a letiště Šoty Rustaveliho dvacet až dvacet pět minut jízdy.

Seaside Varketili se skládá ze dvou výškových budov postavených monoliticko-rámovou technologií — ta dodává konstrukci stabilitu a umožňuje vytvářet prostorné místnosti bez mezilehlých podpěr. Fasády jsou obloženy pevnými lícovými cihlami v neutrálních odstínech a ve tmě je geometrie budov zdůrazněna architektonickým osvětlením. Vnější stěny jsou z tepelných bloků, které účinně udržují teplo a snižují spotřebu energie. Střecha je plochá, nepochozí, vybavená organizovaným odvodněním. V každé budově jsou tiché výtahy se zvýšenou nosností, protipožární signalizace, domovní telefony a přehledná navigace. Inženýrské sítě — plyn, elektřina, vodovod a kanalizace — jsou napojeny na centrální městské sítě. Vnitřní veřejné prostory jsou dokončeny kvalitními materiály v jednotném designovém konceptu, který vytváří elegantní a klidné prostředí.

Přilehlé území Seaside Varketili je navrženo tak, aby si každá kategorie obyvatel našla činnost podle svého gusta. Pro děti je vybaveno bezpečné hřiště, pro dospělé jsou zde eko-altánky a lavičky obklopené okrasnými keři a listnatými stromy. Milovníci sportu ocení fotbalové a basketbalové hřiště. Příjezdové cesty jsou asfaltové, pěší chodníky jsou vydlážděny dlažbou. Po obvodu jsou instalovány pouliční lampy a kamerový systém pokrývá celý dvůr. Vjezdová brána a oplocení znemožňují přístup nepovolaným osobám a zaručují soukromí. Majitelé automobilů mohou využít jak podzemní tříúrovňové parkoviště se 107 místy, tak nadzemní stání.

V Seaside Varketili jsou k dispozici jedno-, dvou- a třípokojové apartmány o rozloze od 57,9 do 114,1 metru čtverečního. Byty se předávají ve stavu „bílý skelet“, což dává budoucím majitelům volnost při dokončování interiéru podle vlastního vkusu. Každá místnost se vyznačuje racionální dispozicí: prostorná okna naplňují místnosti světlem, jsou zde balkony a výška stropů dosahuje tří metrů. Vstupní dveře jsou zesílené konstrukce se spolehlivými zámky, které zajišťují bezpečnost. Všechny inženýrské systémy jsou zahrnuty v ceně, takže proces nastěhování probíhá bez zbytečných starostí. Kupujícím jsou k dispozici hypoteční programy, které činí pořízení bytu flexibilnějším a dostupnějším. Komplex je vhodný jak pro rodiny s dětmi, tak pro mladé páry i pro ty, kteří oceňují individuální přístup k uspořádání osobního prostoru.

Na projektu Seaside Varketili pracuje společnost Eden Estate, založená v roce 2023. Od prvních dnů své činnosti si developer klade za cíl kvalitně obnovovat městské prostředí výstavbou bytových domů, které splňují ty nejpřísnější kritéria spolehlivosti a estetiky. Ve stavební praxi společnost uplatňuje moderní technologie a současné materiály, čímž zajišťuje vysokou pevnost každého objektu. Prioritou Eden Estate je vytvářet bydlení, které zohledňuje skutečné potřeby budoucích majitelů — od infrastrukturních řešení až po funkční dispozice. Všechny projekty developera spojuje snaha o harmonické spojení komfortu, dostupnosti a trvanlivosti.