Elysium Tbilisi

Elysium je prémiový klubový dům, který již byl uveden do provozu a je zcela připraven k nastěhování. Nachází se v Tbilisi, na vyvýšenině Elia — v oblasti s vysokým investičním potenciálem a stabilním růstem cen nemovitostí. V projektu je celkem 14 bytů o rozloze 138 až 191 m². Čtyřpodlažní budova se dvěma vchody je navržena tak, že na každém patře jsou pouze dva byty, což obyvatelům zajišťuje maximální soukromí a klid. Každý byt má výhled a prostornou terasu s panoramatem historického centra Tbilisi: katedrála Sameba, čtvrti Vera, Vake, Sololaki, kopce Mtacminda, pevnost Narikala a večerní světla starého města. Byty jsou předávány s provedeným betonovým potěrem, rozvodem vody, plynu, topení a kanalizace a připravenými přípojnými body. Vnitřní příčky nejsou, což majitelům dává svobodu při vytváření dispozice a volbě interiérového stylu. V domě funguje technická podpora, která se stará o drobné opravy, výměnu žárovek a běžné úkoly, a také pomáhá zajistit dodavatele pro složitější práce.

Elysium kombinuje komornost klubového domu s prémiovou úrovní vybavení. Klíčovou výhodou je výjimečné soukromí: v budově je pouze 14 rezidencí, dvě na patře. Každý byt má panoramatický výhled na město a vlastní vchod na terasu. Architektura komplexu spojuje moderní řešení s tradičními gruzínskými motivy a kvalita stavby je potvrzena kontrolou ve všech fázích s použitím prověřených materiálů. Na střeše je upravená užitná zóna s kruhovým panoramatem 360 stupňů, zelení, místy k odpočinku, barbecue, sportovním koutkem a vířivkou — vše mohou využívat obyvatelé a jejich hosté. Inženýrskou autonomii zajišťuje nádrž na vodu o objemu 70 tun a záložní elektrický generátor, takže výpadky městských sítí nenarušují provoz systémů domu. Prémiové výtahy KONE, výška stropů 3,2 metru, panoramatické zasklení a volné dispozice dotvářejí obraz elitního bydlení.

Klubový dům se nachází na ulici Abuli 33 v Tbilisi, na zeleném kopci Elia. Jedná se o vyvýšenou část gruzínského hlavního města s čistým vzduchem a klidnou atmosférou, přičemž klíčové městské lokality jsou dosažitelné za pár minut. Čtvrť se vyznačuje vysokou investiční atraktivitou a stabilním zdražováním rezidenčních nemovitostí. Odtud se otevírá jeden z nejlepších výhledů na Tbilisi: historické centrum, ikonické architektonické dominanty a horská pásma — vše jako na dlani. Blízkost centra města a zároveň vzdálenost od jeho hluku vytváří rovnováhu, která se v metropolitní zástavbě vyskytuje jen zřídka. Areál domu je uzavřený a hlídaný, což dále posiluje pocit soukromí a bezpečí.

Elia a přilehlá území jsou zahrnuta do rozsáhlého programu urbanistického rozvoje Tbilisi. V bezprostřední blízkosti komplexu je plánováno vytvoření nové vládní čtvrti: zde vznikne budova radnice Tbilisi a budou zde soustředěny klíčové státní úřady a administrativní struktury země. Toto sousedství proměňuje čtvrť v budoucí obchodní a administrativní centrum, což se přímo odráží na likviditě a hodnotě místních nemovitostí. Samotný kopec Elia si přitom zachovává zelenou krajinu a klidné rezidenční prostředí. V pěší vzdálenosti nebo krátkou jízdou jsou obchody, kavárny, restaurace a potřebná infrastruktura metropolitní úrovně. Sousedství s historickými čtvrtěmi Vera, Vake a Sololaki dodává lokalitě prestiž a kulturní bohatství.

Dopravní dostupnost čtvrti Elia umožňuje rychle se dostat do kterékoli části Tbilisi. Hlavní městské tepny jsou jen několik minut jízdy, což zajišťuje pohodlný výjezd do centra, stejně jako směrem k letišti a výjezdovým trasám. Veřejná doprava jezdí pravidelně, zastávky jsou nedaleko od domu. Pro majitele automobilů je k dispozici podzemní parkoviště s 21 místy, přičemž jedno místo je každému kupujícímu bytu darováno; další místa lze dokoupit zvlášť. Uzavřený areál a přítomnost ostrahy činí parkování bezpečným. Díky poloze na kopci se obyvatelé nesetkávají s dopravním hlukem typickým pro centrální oblasti, ale zároveň si zachovávají vynikající spojení s městem.

Elysium je postaveno monoliticko-rámovou technologií, která zaručuje vysokou nosnost a trvanlivost konstrukcí. Budova má čtyři podlaží, dva vchody a v každém vchodu jsou na patře pouze dva byty. Výška stropů je 3,2 metru, což spolu s panoramatickými okny naplňuje místnosti světlem a vzduchem a vytváří pocit prostornosti. Volné dispozice bez vnitřních příček umožňují každému majiteli utvořit si prostor podle svých potřeb. Inženýrské vybavení domu zahrnuje autonomní nádrž na vodu o objemu 70 tun a záložní elektrický generátor — systémy fungují i při výpadku městských sítí. V domě jsou instalovány prémiové výtahy KONE. Inženýrské sítě — plyn, vodovod, elektřina, kanalizace a topení — jsou přivedeny a v bytech je provedena rozvodka.

Přilehlý pozemek komplexu je uzavřený a nepřetržitě hlídaný, což obyvatelům zajišťuje klid a soukromí. Dvůr je upravený a osázený zelení. Hlavním bodem zájmu je užitná střecha s panoramatickým výhledem na 360 stupňů: je zde krajinná zeleň, odpočinkové zóny, místo pro barbecue, sportovní zóna a vířivka. Tento společný prostor slouží obyvatelům a jejich hostům, kde mohou strávit večer s přáteli nebo si jen užít západ slunce nad městem. Samotný areál domu je navržen tak, aby minimalizoval vnější hluk a vytvořil klidnou atmosféru. Čistý vzduch kopce Elia, množství zeleně a výhledové vlastnosti pozemku vytvářejí pocit příměstského sídla v centru hlavního města.

Všech 14 bytů v Elysium je k dispozici ke koupi. Dům byl uveden do provozu v roce 2025 a je připraven k okamžitému nastěhování. Developerská společnost nabízí bezúročný splátkový kalendář až na jeden rok a také hypoteční úvěry prostřednictvím partnerských bank — Solo Bank a Basis Bank. Každý kupující získává darem jedno místo v podzemním parkovišti, další lze dokoupit. Byty se prodávají s volnou dispozicí a přivedenými inženýrskými sítěmi: je proveden betonový potěr, rozvod vody, plynu, topení a kanalizace. Kupující má možnost samostatně navrhnout interiér a umístit příčky podle svých představ. Vzhledem k plánované výstavbě vládní čtvrti v sousedství se byty s výhledem v již dokončeném klubovém domě stávají nedostatkovou nabídkou s vysokým potenciálem růstu hodnoty.

Developerem projektu je společnost Elia Construction. Tato stavební firma se specializuje na výstavbu prémiových rezidenčních objektů v Tbilisi a klade důraz na architektonickou kvalitu, spolehlivost konstrukčních řešení a promyšlenost inženýrského vybavení. V projektu Elysium se to projevilo v monoliticko-rámové technologii výstavby, použití prémiových výtahů KONE a vybavení domu autonomní nádrží na vodu a elektrickým generátorem. Společnost kontroluje každou fázi prací — od projektování až po finální úpravy. Klientům je poskytnut bezúročný splátkový kalendář až na jeden rok a také asistence při sjednání hypotéky. Po dokončení stavby v domě nadále funguje technická podpora pro obyvatele, což svědčí o zodpovědném přístupu developera i po předání objektu.