Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi je dvaadvacetipatrový bytový komplex prémiové třídy, postavený v ulici Richarda Holbrooka 12, v jedné z dynamicky se rozvíjejících čtvrtí gruzínského hlavního města. Architektonický vzhled projektu kombinuje odvážné plynulé linie fasád s prosklenými vitrážemi nižších pater, což budovám dodává zároveň monumentalitu i vizuální lehkost. Komplex sdružuje dvě budovy — Blok A a Blok B — postavené monoliticko-skeletovou technologií s použitím pevných cihel pro vnější stěny. Celková zastavěná plocha dosahuje 9000 metrů čtverečních. Vnitřní vybavení je promyšleno do nejmenších detailů: od tichých vysokorychlostních výtahů se zvýšenou nosností až po stylové dokončení hal a vstupních prostor navržených s ohledem na potřeby osob se sníženou pohyblivostí. Panoramatická okna a otevřené terasy s ochranným skleněným zábradlím z tvrzeného skla nabízejí působivé výhledy na říční koryto a městskou krajinu, díky čemuž je každý obytný prostor světlý a vzdušný.

Koncepce komplexu je postavena na spojení promyšleného urbanistického komfortu a výrazné moderní architektury. Poloha deset minut od centra města poskytuje obyvatelům rychlý přístup k obchodnímu a kulturnímu životu hlavního města, přičemž nábřeží se nachází jen pár metrů od budov a okna nabízejí panoramatický výhled na řeku. Výškové budovy vynikají stylovým LED osvětlením fasád a energeticky účinnými technickými řešeními. Uvnitř — třímetrové stropy, prostorné terasy a praktické dispozice od studií až po vícepokojové apartmány. Tiché vysokorychlostní výtahy, centrální inženýrské sítě, podzemní parkoviště a bezbariérové prostředí tvoří každodenní pohodlí. Uzavřené střežené území je doplněno dětskou herní zónou, obvodovým osvětlením a kamerovým systémem. Projekt je atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční aktivum — developer nabízí několik finančních nástrojů pro koupi, včetně hypotéky a dlouhodobého splátkového kalendáře.

Komplex se staví ve čtvrti Isani na adrese ulice Richarda Holbrooka 12 — ve východní části Tbilisi, na levém břehu Kury. Souřadnice objektu: 41.678° severní šířky a 44.839° východní délky. Čtvrť se vyznačuje stávající obytnou zástavbou, dobrou dopravní dostupností a stabilně se rozvíjejícím komerčním prostředím. Blízkost řeky zajišťuje malebné výhledy z oken vyšších pater a příjemné mikroklima. Isani je tradičně považován za jeden z nejzelenějších a nejklidnějších koutů hlavního města, přičemž centrum města — Náměstí svobody a třída Rustaveliho — se nachází jen několik kilometrů daleko. Vedle obytného komplexu prochází několik hlavních ulic, což usnadňuje výjezd jak směrem k letišti, tak k centrálním dopravním uzlům. Poloha umožňuje skloubit klidný životní rytmus s blízkostí klíčových obchodních a kulturních bodů gruzínské metropole.

V okruhu jednoho kilometru od Barcelo Tbilisi je vytvořeno plnohodnotné prostředí pro každodenní život: obchody s potravinami, čerpací stanice, útulné kavárny, cukrárny a restaurace s národní i evropskou kuchyní. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket Carrefour City, bankovní pobočky, hotely a pekárny s čerstvým pečivem. Pro milovníky nakupování a obchodní aktivity je poblíž obchodní centrum Isani a moderní business centrum. Sportovní bazén Olympijský umožňuje udržovat kondici, aniž byste museli opustit čtvrť. Dva kilometry od komplexu jsou soustředěna zdravotnická zařízení: multidisciplinární nemocnice pro dospělé, nonstop lékárny, soukromé kliniky a stomatologie. Rodiny s dětmi ocení blízkost vzdělávací infrastruktury: školy č. 81 a č. 99, mateřská škola č. 215, kolej Imedi a Tbilisi University of Humanities se nacházejí v bezprostřední blízkosti obytného komplexu.

Městská hromadná doprava zastavuje pouhých 125 metrů od obytného komplexu, což zajišťuje mobilitu bez nutnosti používat osobní automobil. V ulici Richarda Holbrooka v intervalu asi deseti minut projíždějí autobusové linky č. 20, 101, 343, 346, 350, 371, 372 a směr Tbilisi — Tetritskaro, dále maršrutky č. 523, 545, 547, 550, 557, Tbilisi — Bolnisi a Tbilisi — Dmanisi. Stanice metra Isani se nachází o něco více než kilometr daleko a otevírá rychlý přístup do všech částí hlavního města. K autobusovému nádraží Isani dojdete pěšky za patnáct minut a centrální autobusové nádraží Ortachala je od komplexu vzdáleno přibližně jeden kilometr. Železniční stanice Naftlugi a autobusové nádraží Samgori jsou dva kilometry daleko. Mezinárodní letiště Šoty Rustaveliho je dosažitelné za 25–30 minut autem, což je výhodné pro služební cesty i cestování.

Dvě monoliticko-skeletové budovy po 22 podlažích tvoří architektonický soubor o celkové ploše 9000 metrů čtverečních. Základem nosné konstrukce je železobetonový základ a skelet, vnější stěny jsou z pevných cihel, což zaručuje odolnost a stabilitu budov. Architekti kladli důraz na vzdušnost siluety: plynulé obrysy fasád, zvětšená plocha zasklení a vitrážové vložky v úrovni nižších pater vytvářejí efekt světelné průhlednosti. Panoramatická okna otevírají výhledy na řeku a město, prostorné balkony a terasy z tvrzeného skla dodávají eleganci. V každém vchodu jsou instalovány tiché rychlovýtahy s vysokou nosností, vstupní prostory jsou přizpůsobeny osobám s omezenou schopností pohybu. Haly a veřejné zóny získávají designové provedení z kvalitních materiálů. Projekt zahrnuje kompletní komplex inženýrských systémů včetně protipožární ochrany a centrálních inženýrských sítí, což odpovídá moderním standardům bezpečnosti a energetické účinnosti.

Uzavřené území Barcelo Tbilisi je uspořádáno tak, aby vytvářelo pocit soukromé oázy v městském prostředí. Centrálním prvkem terénních úprav je krajinářský design s promenádními alejemi, okrasnými stromy a květinovými záhony, doplněný systémem venkovního osvětlení pro večerní procházky. Na oploceném dvoře je vybudováno bezpečné dětské hřiště s houpačkami a skluzavkami pro děti různého věku a pro dospělé zóna s venkovními posilovacími stroji pod širým nebem. Nepřetržitý kamerový systém a vlastní ostraha zajišťují klid rezidentů. Podzemní parkoviště uvolňuje vnitřní prostor od aut a zachovává jej zcela pěší. Mezi vybavení patří bazén a spa zóna, kde se lze zotavit po pracovním dni, fitness centrum s moderním vybavením a také kavárna na otevřené terase s výhledem na upravenou krajinu. Impozantní lobby s concierge vítá obyvatele i hosty a komerční prostory v prvních patrech zajišťují přístup ke každodenním službám, aniž byste museli opustit areál komplexu.

Byt v Barcelo Tbilisi lze zakoupit s jednou ze tří možností dokončení: bílý skelet, kompletní rekonstrukce nebo plná připravenost na klíč s radiátory vytápění, provedenou elektroinstalací a instalovanými měřicími přístroji. Kupujícím jsou k dispozici jedno- a dvoupokojové byty a kompaktní studia o ploše od 30,34 do 198,21 metrů čtverečních — v Bloku A je připraveno 306 apartmánů, v Bloku B 243. Část bytů je doplněna otevřenými balkony a terasami s výhledy na městské a říční panoramata. Platba je přijímána v hotovosti, developer také spolupracuje s TBC Bank, díky čemuž mohou klienti využít hypoteční úvěry. Dodatečnou flexibilitu poskytuje splátkový kalendář až na čtyři roky s první splátkou od 30 procent. Prodejní kancelář poskytuje úplné informace o platebních nástrojích a podmínkách a manažeři doprovázejí kupujícího v každé fázi transakce, čímž zajišťují transparentnost a pohodlí výběru. Podrobné dispozice a aktuální ceny jsou zveřejněny na oficiálních webových stránkách projektu.

Projekt je realizován společným úsilím dvou partnerů: stavebně-developerské společnosti ELT Building a hotelového operátora Barceló Hotel Group. Aliance spojila kompetence mezinárodní hotelové značky a lokálního developera působícího na trhu investičních nemovitostí od roku 2015. Za tuto dobu se společnost ELT Building stihla prosadit v Batumi a Tbilisi a dokončila řadu významných projektů. Mezi partnery developera patří nadnárodní hotelové sítě Wyndham a Interstate, což potvrzuje soulad projektů se světovými standardy kvality. Základem přístupu developera je koncept integrovaných čtvrtí: každý nový komplex nejen poskytuje komfortní bydlení, ale vytváří kolem sebe plnohodnotné prostředí s komerčními a rekreačními funkcemi. ELT Building sází na ekologickou udržitelnost materiálů, inovativní architektonická řešení a funkční design a snaží se udávat směr v segmentu moderních rezidenčních nemovitostí gruzínského hlavního města.