Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Moderní obytný komplex na ulici Vachtanga Pircchala 39 tvoří dvě jedenáctipodlažní budovy postavené monoliticko-rámovou technologií. Architektonický vzhled budov kombinuje výrazné fasády s obkladem z lícových cihel a dekorativní omítkou, noční osvětlení podtrhuje individualitu projektu. Komplex je zaměřen na zvýšenou úroveň komfortu: byty s vysokými stropy, velkými okny a promyšlenými dispozicemi vytvářejí prostor, ve kterém se příjemně bydlí i odpočívá. Vstupní skupiny jsou přizpůsobeny osobám s omezenou pohyblivostí, haly a společné prostory jsou dokončeny kvalitními materiály. Rezidenční komplex je již zkolaudován a připraven k nastěhování.

Komplex vyniká mezi okolní zástavbou originálním architektonickým řešením a pečlivě zvolenými materiály. Prostorné byty s panoramatickým zasklením jsou naplněny přirozeným světlem a vysoké stropy umocňují pocit vzdušnosti a svobody. Promyšlená zvuková izolace stěn a kovoplastová okna s energeticky úspornými izolačními skly zajišťují ticho a teplo v kterémkoli ročním období. Areál komplexu je uzavřený, je pod nepřetržitým kamerovým dohledem a zahrnuje nadzemní parkoviště, dětské hřiště a okrasnou zeleň. Pro obyvatele jsou k dispozici tiché výtahy, centrální sítě a výhodné podmínky nákupu: hypotéka od TBC Bank, splátkový kalendář s první splátkou 50 %, možnost koupě za hotové. Zkušený developer s dlouholetou reputací zaručuje kvalitu výstavby.

Obytný komplex se nachází v Tbilisi na adrese ulice Vachtanga Pircchala 39 — v oblasti s rozvinutou sociální a obchodní infrastrukturou. Lokalita kombinuje klid obytné čtvrti s vynikající dopravní dostupností: nejbližší zastávka veřejné dopravy je vzdálena pouhých 50 metrů, stanice metra "Divadlo Achmeteli" a autobusové nádraží Gldani jsou dva kilometry daleko. V blízkosti komplexu se nacházejí školy, školky, supermarkety, lékařské kliniky a bankovní pobočky. Tbiliské moře — oblíbené místo odpočinku místních — je v pěší vzdálenosti, což činí oblast obzvláště atraktivní pro rodiny s dětmi a milovníky aktivního životního stylu. Mezinárodní letiště Tbilisi je dosažitelné za 35–40 minut autem.

Oblast kolem komplexu nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V pár minutách chůze funguje mateřská škola a základní škola č. 181, v okruhu krátké jízdy pak vzdělávací instituce č. 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 a 159, což rodinám poskytuje široký výběr. Pro nákupy jsou k dispozici supermarkety Libre a Ori Nabiji, minimarkety, dále tržnice Gldani a obchodní centra Čempion-2004, Čempion-2006, Achmeteli, Meri s hypermarketem Carrefour v nákupním centru City Mall Gldani. Lékařské služby poskytují kliniky Medison Holding, Jerarsi Clinic a městská nemocnice. Milovníci volného času ocení posilovnu GORIANI, zábavní centrum, Divadlo Achmeteli a četné kavárny a restaurace. Bankomaty TBC a Liberty Bank, kadeřnictví, pekárny, autoservisy a čerpací stanice jsou v docházkové vzdálenosti od domu.

Dopravní infrastruktura v lokalitě komplexu je promyšleně organizována a zajišťuje rychlé spojení s kterýmkoli bodem hlavního města. Zastávka veřejné dopravy se nachází 50 metrů od budovy: odtud jezdí autobus č. 317 a minibus č. 429. Za deset minut pěšky, na ulici Akakiho Isakiani, můžete nastoupit do autobusů č. 313, 317, 395 a minibusů č. 453, 508, 510, 543. Stanice metra "Divadlo Achmeteli" a autobusové nádraží Gldani jsou vzdáleny něco málo přes dva kilometry — dostanete se k nim za několik minut, načež získáte přístup k celé dopravní síti města. Majitelé automobilů ocení blízkost hlavních silnic a pohodlné výjezdy. Cesta na mezinárodní letiště Tbilisi trvá přibližně 35–40 minut, což je vhodné pro pracovní cesty i cestování.

Dvě jedenáctipodlažní budovy komplexu jsou navrženy s ohledem na seismickou aktivitu regionu a místní klimatické podmínky. Základ konstrukce tvoří monolitický železobetonový skelet, který zaručuje pevnost a odolnost. Obvodové zdi jsou vyzděny z cihel a fasády jsou opatřeny lícovou cihlou a dekorativní omítkou, čímž vytvářejí nezapomenutelný vzhled. Architektonické osvětlení v nočních hodinách dodává budovám zvláštní atmosféru. Vstupní skupiny jsou vybaveny zateplenými dveřmi a navrženy s ohledem na potřeby osob s omezenou schopností pohybu. Haly a společné chodby jsou dokončeny s použitím kvalitních materiálů, které podtrhují styl komplexu. V každé budově jsou instalovány tiché výtahy. Všechny inženýrské systémy jsou napojeny na centrální městské sítě, budovy jsou vybaveny protipožární signalizací a domovními telefony pro bezpečí obyvatel.

Přilehlé území komplexu je navrženo jako uzavřený, bezpečný a estetický prostor, kde každý prvek slouží pohodlí a odpočinku obyvatel. Po obvodu je instalováno oplocení a klíčová místa jsou pod nepřetržitým kamerovým dohledem. V nočních hodinách je dvůr osvětlen promyšleným systémem venkovních svítidel. Pro malé obyvatele je vybaveno dětské hřiště s bezpečnými konstrukcemi. Dospělí mohou trávit čas v odpočinkových zónách s lavičkami umístěnými mezi stromy a okrasnými keři. Podél procházkových cest jsou vysázeny květinové záhony, které dodávají krajině barevné akcenty. Nadzemní parkoviště řeší otázku parkování automobilů. Zeleň areál nejen zdobí, ale také zlepšuje mikroklima a vytváří příjemný stín v letních dnech. Tento přístup proměňuje dvůr v útulné pokračování obytného prostoru.

V komplexu jsou k dispozici byty o rozloze od 47 do 83,5 metrů čtverečních — varianty s jednou nebo dvěma ložnicemi, které jsou vhodné jak pro mladé páry, tak pro rodiny s dětmi. Všechny apartmány jsou předávány ve stavu "bílý skelet": je provedena podlahová mazanina, vyrovnány stěny, položena elektroinstalace, instalovány kovové vchodové dveře a kovoplastová okna s energeticky úspornými izolačními skly. Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a otevřený balkon v každém bytě umožňují uspořádat prostor podle vlastního vkusu. Nemovitost lze zakoupit za hotové, na hypotéku od TBC Bank nebo na splátky s první splátkou od 50 %. Podrobné konzultace o podmínkách koupě poskytují specialisté prodejní kanceláře. Komplex je již postaven a připraven k nastěhování, což kupující ušetří čekání a rizik spojených s nedokončenou výstavbou.

Projekt byl realizován společným úsilím dvou společností — Epic Development, působící na realitním trhu od roku 2012, a M Property, která vstoupila do stavebního sektoru Tbilisi v roce 2022. Epic Development se etablovala jako zastánce modelu klasického developmentu, kde je priorita kladena na racionální architekturu, odpovídající mezinárodním standardům a neztrácející aktuálnost v průběhu let. Společnost uplatňuje inovativní technologie ve všech fázích výstavby, což zajišťuje spolehlivost a odolnost objektů. Tento přístup vrací důvěru kupujících k primárnímu trhu: klienti nedostávají jen metry čtvereční, ale pečlivě promyšlený obytný prostor, kde každý detail pracuje pro pohodlí a komfort. Partnerství s M Property posiluje potenciál projektu, spojuje zkušenosti a svěží pohled na moderní městskou zástavbu.